Vyrobené Homes a Mobile Home Data Plate

Upravená Elizabeth Weintraub, Expert nákupu domů

Vyráběné domy, dříve nazývané mobilní domy, jsou postaveny v továrně. Každý dům je v souladu s normou pro stavbu a bezpečnostními normami (kód HUD), který vypracovala americká vláda, spíše než se stavebními kódy uplatňovanými v místě bydliště. Každý domov nebo segment domova je označen červenou značkou, která je zárukou výrobce, že dům byl postaven tak, aby odpovídal kódu HUD.

Vyráběné domy jsou postaveny na neodnímatelném ocelovém podvozku a přepravovány na staveniště na vlastních kolech.

Kde mohu najít detaily o datu vzniku a původu mého vyrobeného domu?

Chcete-li zjistit datum výroby, vyhledejte datový štítek umístěný uvnitř vašeho domova, obvykle na hlavním elektrickém panelu nebo v jeho blízkosti, v kuchyňské skříňce nebo v ložnici. Typový štítek nabízí informace o HVAC domova, i. E. , topení, chlazení a další spotřebiče a komponenty. Na štítku se také zobrazuje zatížení větrem a sněhem, pro které byl dům vybudován.

Červená štítek HUD s otiskem sériového čísla by měl být připojen k exteriéru domu.

Co se stane, když chybí můj výrobní dům datový štítek?

Někdy mohou lidé na jakýkoli počet zvláštních důvodů namalovat na typovém štítku. Mohou také odstranit datový štítek, i když nikdo opravdu neví proč. Pokud typový štítek chybí z vašeho vyráběného domova, můžete si objednat náhradní štítek s údaji od Ústavu stavebních technologií a bezpečnosti.

IBTS je nezisková organizace, která poskytuje nestranné dodržování zákonů o stavebních pracích a pomoc vládním agenturám a jménem federální vlády.

Tato služba vám může poskytnout ověřovací dopis s označením nebo certifikát ověření výkonu v závislosti na vašich potřebách. Nemůže najít informace o výrobním závodě postavené před rokem 1976 a platí za tuto službu.

Mohu dát svůj vyrobený dům na nějaký pozemek nebo pozemek?

Omlouvám se, ne. Některé komunity a vývoj neumožňují vyrábět bydlení. Vyzkoušejte místní nařízení o zónování, omezení zápisu, restriktivní smlouvy a další podobné dokumenty před nákupem pozemku pro vyrobený dům.

Mohu svůj vyráběný domov přesunout na jiné místo?

Ano, ale ujistěte se, že používáte dopravní společnost, která je obeznámená se zákony o pohybu takových struktur. Měli byste také zvážit zónu, pro kterou byl původně vyrobený domov. Nikdy nepohybujte vyráběný dům do zóny s větším zatížením větru, tepelným nebo střešním zatížením, než je zóna, pro kterou byl vybudován.Zkontrolujte typový štítek pro informace o zónování.

Klimatické rozdíly a náklady na stěhování vašeho vyráběného domu mohou být praktičtější prodávat ho a koupit jiný na svém novém místě.

Kdo bude financovat můj vyrobený dům?

Mnoho vyráběných domů je financováno prostřednictvím maloobchodní splátkové smlouvy, která je k dispozici prostřednictvím prodejce, který vám prodává domov. Mnoho věřitelů poskytne konvenční hypotéku pro vyráběné domy, ale bude pravděpodobně vyžadovat, aby byl domov umístěn na trvalé nadaci. Vyrobené domy mají nárok na půjčky FHA a VA.

Je můj nový vyrobený domov krytem zárukou?

Většina výrobců nabízí záruku, která pokrývá domov a jeho systémy během stanovené záruční doby. Některé spotřebiče mohou být kryty vlastními zárukami. Než zakoupíte vyráběný dům, zjistěte, na které položky se vztahuje záruka, která nabízí záruku a jak jsou prováděny záruční opravy.

Co když mám problémy s mým vyrobeným domem?

Společnost HUD doporučuje, abyste nejprve kontaktovali prodejce, který vám prodal domov. Pokud se problémy nemohou vyřešit, obraťte se na výrobce. Pokud máte stále stížnosti nebo obavy, kontaktujte HUD nebo související státní agenturu.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.