Co je zahrnuto ve výpočtu daně z nemovitostí?

Když jsme se podívali na dva jednoduché způsoby, jak snížit zatížení daně z nemovitosti, zjistili jste, že jednotlivec může vyloučit z čistého jmění částku 5, 450, 000 dolarů, zatímco manželský pár se může zdvojnásobit to na $ 10, 900, 000. To vyvolává otázku: Co je zahrnuto ve výpočtu vašeho majetku?

Podle IRS musí váš hrubý majetek pro účely výpočtu daně z nemovitosti zahrnovat "hodnotu veškerého majetku, v němž jste měli v době smrti úroky. "Jinými slovy, doslova kuchyňský dřez.

- <->

To mimo jiné znamená:

• Akcie
• Dluhopisy
• Podílové fondy
• Pokladní
• > Obchodní partnerství
• Automobily
• Duševní vlastnictví
• Odvolatelné svěřenství
• Osobní rezidence (bez hypotéky)
• jste vydělali více než 14 000 dolarů ročně bez daně)
• Oděvy
• Nábytek
• Anuity placené Vašemu majetku
• Některé majetek převedený do 3 let před úmrtím
• Životní pojištění Výdělky vašeho majetku nebo dědiců
• Šperky
• Zařízení
• Současná hodnota jakékoli strukturované anuity nebo budoucích jednorázových plateb (např. Těch, které jste získali v soudním řízení nebo jakýmkoli způsobem vstoupili jako součást dohody nebo Finanční uspořádání z jednoho nebo jiného důvodu)
• Zlato, stříbro a jiné komodity
• Minerální práva, práva na dřevo a jiná práva na ochranu přírodních zdrojů 99>
• Dobrou zprávou však je, že existuje několik odpočtů.
• Nejčastěji se jedná o výdaje na pohřeb, dlužné dluhy ke dni úmrtí a majetek převedený na manžela (např. Manžel nebo manželka mohly zdědit majetek svého manžela a neplatit daně z nemovitosti za předpokladu, že byl formulář vyplněn správně se zvolenými správnými volbami).
• Začlenění nelikvidních aktiv do výpočtu vašeho daňového závazku z nemovitosti může prakticky vynutit vaše dědice, aby prodali část svého dědictví.

Klasické ilustrace je rodinná farma. Představte si, že to bylo v rodině po generace. V uplynulých letech došlo k obrovskému růstu místního městečka, což posunul odhadovanou hodnotu vašeho majetku. Pokud nemáte dostatek pojistky životního pojištění, abyste mohli poskytnout hotovost potřebnou k pokrytí daně z nemovitosti, možná budete muset rozdělit farmu tím, že jí prodáte kusy a kusy, nebo se budete muset vzdát ducha a chodit úplně pryč.

Jedna věc, kterou je důležité si uvědomit: neodvolatelné svěřenecké fondy nejsou zahrnuty do hodnoty vašeho majetku, předpokládá se, že jste je inteligentně strukturovali.To znamená, že kdybyste použili dárcovské daňové techniky, mimo jiné, že jsme se v předchozím článku zabývali převedením peněz na důvěru ve prospěch jiné osoby nebo osob a důvěryhodný nástroj nemohl být změněn ani vy, takže neexistuje žádný způsob, jak byste mohli peníze získat zpět, peníze již nepatří k vám, patří k důvěře. To je jeden z důvodů, proč bohaté rodiny využívají věci jako např. dostat peníze a budoucí složení bude produkovat z jejich rukou a do rukou právního konstruktu, který nakonec prospěje jejich vnukům.