Tipy pro prodej domů přes svátky

Prodej domů během prázdnin je zatížen klady a zápory, nedělej si žádnou chybu. Pokud se zeptáte realitního agenta, "Mám si udržet svůj domov na trhu během prázdnin?" vám řekne agent, "Ano, naprosto, protože víte, že kupující jsou vážní. " Víte, co si o tom myslím? Zastavím se k pronásledování. Je to houkačka. Pokud skutečně nemusíte prodávat mezi dny díkůvzdání a novoročním, odevzdejte svůj domov z trhu a užijte si s rodinou klid a klid.

Nyní můžeme očekávat, že stovky tisíc realitních kanceláří chtějí argumentovat. To proto, že realitní agenti chtějí vždy svůj domov na trhu, bez ohledu na to, zda je ten správný čas prodávat, nebo ne. Nedělejte jim za to, že jste byli zaslepení. Je to cesta profese. Pokud váš dům není na trhu během prázdnin, agenti nedostanou prodej, a je to tak jednoduché.

Nemluvě o tom, že byste se rozhodli uvést seznam s jiným agentem, pokud je záznam zrušen. To je skutečná možnost mnoha agentů a je to skutečný strach.

Na druhou stranu, někteří lidé opravdu musí prodávat přes prázdniny. Někteří kupující potřebují kupovat domů například v době Vánoc a nemají jinou alternativu. Ale faktem zůstává, že v prosinci není na trhu tolik kupujících. Zdá se, že kupující svátků v sezóně jsou "vážnější" než jarní kupující.

Důvody, proč bys nemusel prodat svůj domov po svátcích

• Domácnosti kupující, kteří nevědí nic lepšího, by si mohli myslet, že jste zoufalí. Kupující by se mohli pokusit vyjednávat.
• Je nepohodlné, že během prázdnin bude vždy připraveno domů, které budou okamžitě upozorňovat. Ne každý chce udržet dům koření a span při vaření, balení dárků, házet strany.
• Nabídky, které obdržíte, by mohly být nižší než cena v katalogu, a mohli byste obdržet nabídku s nízkou mírou.
• Vy žádáte o mnohem menší inventář kupujících, kteří mají velmi specifické potřeby, které váš domov nemusí odpovídat.
• Je-li nabídka obdržena v polovině měsíce, je téměř nemožné uzavřít financovanou transakci v prosinci. Kupující, kteří chtějí uzavřít po novém roce, pravděpodobně nabídnou nabídku v lednu.
• Pokud odeberete svůj domov z trhu, může se v lednu vrátit jako zbrusu nový záznam, čímž získáte větší provoz, protože je čerstvý a vzrušující.
• Váš agent může být na dovolené v prosinci a nedostupný, když se trh změní v sezónní zpomalení. Jiní profesionálové v oblasti nemovitostí nemusí být k dispozici, pokud je budete potřebovat také.

Někteří prodejci trvají na tom, že opustí své domovy na trhu, bez ohledu na to, a to je v pořádku.Rozhodující faktory závisí na místním zvyku, na tom, co sousedé dělají a jak realitní činnost vidí ostatní během prázdnin ve vaší oblasti. Každé město je jiné. Tam jsou čtvrti v Kalifornii, kde, pokud jste nevěděli, plastové Santa Clauses svázané s palmami, možná nikdy nevíte, že to bylo Vánoce.

Snížení inventáře během prázdnin obecně znamená méně konkurence.

Nicméně, když klesá skupina kupujících, zbývající zůstatek zásob nemusí být velký rozdíl. V částech země, kde se sněží, si kupující dvakrát přemýšlejí o balíčcích v tlustých kabátech, botách a rukavicích, aby se projížděli přes sněhové břehy a šli hledat domovy, když by raději nakupovali nebo zůstávali doma před krbem.

Prodej v průběhu prázdnin Tip: Pokud máte těžko prodávat dům s nedostatky a vady, možná špatné umístění, můžete dostat strčil do dolní části seznamu, pokud budete čekat až do jara prodat váš domov. V té době by mohlo existovat příliš mnoho dalších mnohem hezčích domů. Váš těžko prodávaný dům se může stát na vrcholu, když je k dispozici více domů k prodeji po dobu prázdnin.

Pokud plánujete prodat svůj domov během prázdnin

Zpět na výzdobu.

Měli byste vypustit ty modré a bílé svíčky a prominentně zobrazit svou menorah? A co zavěšení věnce na dveřích nebo předvedení vánočního stromku před oknem? Co to přehánělo? Co není?

Lidé s sebou přinášejí předsudky a předsudky. Proč jim poskytnout více informací, než potřebují o vás vědět? Tím, že ne zdobíte, chráníte své soukromí při domácím vystoupení. Také děláte, aby váš dům byl prostornější, aniž byste zablokovali cesty. Když kupující vstoupí do vašeho domova, chcete si představit, že si v každém pokoji představí svůj vlastní nábytek a dělají to své, a to nemůžou udělat, pokud vaše výzdoba svátků dominuje na jevišti.

Příliš mnoho dekorací může být ohromující a rušivé. Nedělejte chybu myšlení, že kupující "uvidí minulost", protože nemohou. Jako agent, který vím z Massachusetts říká, "oko kupuje."

Dovolená zdobení kompromisy pro tvrdohlavých prodejců

Pokud se rozhodnete, že nemůžete žít v prázdninové sezóně bez zdobení svého domu, na minimum. Neblokujte ani nezakrývejte důležité funkce prodeje, jako jsou krby, manžety, schody, vitráže. Zamyslete se nad tím, že jste si uvědomili, že jste si kupující domluvili s domem.

• Zmenšete velikost stromu. Místo stromu o délce 10 stop, zkuste vyzdobit stolní, čtyřpalcovou verzi.
• Stoh zabalený představuje v šatníku nebo v jednom rohu.
• Používejte více stínů červené než zelené, protože červená je emocionálně atraktivní barva.
• Odolajte nutkání zavěsit bannery a místo toho použít zeleň, jako jsou evergreen nebo rozmarýnové girlandy.
• Zobrazte středové prvky z borovicových kuželů nebo jiných zimních přírodních prvků.
• Nikdy nenechávejte svíčky pálené bez dozoru.
• Nastavte talíř cookie na pult, vedle slavnostních papírových ubrousků pro hosty.
• Podržte pikantní jablečné jablko na sporáku a položte šálky a servírovací nádobu.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.