Video: Najemni smlouvy a předání bytu u pronájmu - na co máte právo 2024
Nájemci v Arkansasu mají právo na jisté ochranu pod nájemním právem pronajímatele. Jedno právo, které mají, je chránit před nebezpečím olova v jejich pronájmu. Nájemci mají právo vědět o možných nákladech na bázi olova v jejich pronájmu, stejně jako právo na snížení, pokud se vyskytnou olověná rizika. Zde jsou práva, která Arkansasův kód, ve spojení s federálním právem, udělují nájemcům, pokud jde o vedoucí odhalení.
Právo na uvádění nátěru na nátěrové hmoty
Zákon o nebezpečných nákladech na olověné obydlí vyžaduje, aby všichni vlastníci majetek, který byl vybudován před rokem 1978, udělali určité informace současným a budoucím nájemcům. Tyto informace zahrnují :
- Oznámení nájemce o možných barvách z olova v majetku.
- Oznámení nájemce o všech známých ohroženích v majetku.
- Poskytnutí nájemce kopií záznamů o známých ohroženích v majetku.
Pronajímatel musí také obsahovat prohlášení o olověných nátěrech jako dodatek k nájemní smlouvě. Toto zveřejnění musí být podepsáno a datováno jak nájemcem, tak pronajímatelem.
Právo na informace o nebezpečích olova
Jako součást zákona o nebezpečných nákladech na bázi olova je také povinen pronajímatel poskytnout všem nájemcům pamflet agentury pro ochranu životního prostředí "Chraňte svou rodinu před vstupem do vašeho domova. "
Tato brožura pomáhá vzdělávat nájemníky o tom, kde lze nalézt nebezpečí olova, účinky olova na lidské tělo a jak ochránit rodinu před nebezpečím olova.
Ministerstvo zdravotnictví vyšetřuje ohrožení olova
Ministerstvo zdravotnictví má právo zřídit program pro testování dětí mladších šesti let na otravu olovem. Pokud dojde k otravě olovem, oddělení může vyšetřit nebezpečí olova v jednotce, kde žije dítě.
Ředitel ministerstva zdravotnictví může získat soudní příkaz od soudu v kraji, kde se nachází bydliště.
Tento rozkaz umožní řediteli nebo zástupci ředitele vstup do obydlí v přiměřených časech za účelem zjištění přítomnosti nebezpečí olova na majetku. Tato záruka umožňuje nejen vstup, ale také umožňuje jednotlivci shromažďovat vzorky z bytové jednotky.
Ministerstvo zdravotnictví bez záruky
V nouzových situacích, které představují bezprostřední zdravotní hrozbu pro "jakoukoli osobu", může být agentovi ministerstva zdravotnictví umožněn vstup do bytu bez předchozího získání příkazu k prohlídce soud.
Oznamující nebezpečnost olova
Pokud se po vyšetření obytné jednotky zjistí jakékoliv olověné nebezpečí, Ministerstvo zdravotnictví oznámí pronajímateli a nájemci.Toto oznámení musí být učiněno písemně. Bude obsahovat pokyny pro postup snižování rizika olova.
30 dní na snížení rizika
Po obdržení upozornění na nebezpečí olova, má pronajímatel 30 dnů na potlačení stavu. S řádným oprávněním nebo v naléhavých situacích má ředitel nebo zástupce ředitele právo vstoupit do bytové jednotky, aby ověřil, že bylo odstraněno nebezpečí olova. Pokud pronajímatel neopravil nebezpečí během 30denního okna, pronajímatel se bude považovat za porušík Arkansasovho kodexu.
Zákon o zákazu prodávajícího je zakázán
Podle kódu Arkansasu je pronajímatel zakázán podnikat odvetné kroky proti nájemci poté, co nájemce stěžoval na úřady o nebezpečnosti olověného nátěru. V takovém případě by bylo považováno za odvetné opatření, pokud by pronajímatel podal odvolání nájemce poté, co byl upozorněn na nebezpečí olova v bytové jednotce nájemce. Další odvetné akce by mohly zahrnovat zvýšení nájemného nebo odmítnutí provést potřebné opravy.
Právo nájemce na vhodné bydlení
Pronajímatel má právo dočasně přemístit nájemce do jiného vhodného bytu, pokud se nájemce také shodne, zatímco na pozemku dochází ke snížení olova.
Arkansasův zákon o zpřístupnění vedoucích osob
Pro původní zákon o Arkansasově zákoně týkajícím se vedení informací viz Arkansasovský kód Anotovaný §§20-27-601 až 20-27-608.