Oddíl 8 Inspekce - nejčastější dotazy

Chcete-li pronajmout nemovitost nájemníkovi, který má poukázku podle oddílu 8, musí váš přístroj projít kontrolou bezpečnosti a ochrany zdraví. Tato kontrola podle oddílu 8 provádí váš místní orgán pro veřejnou správu bydlení. To, co hledají, je zajistit, aby vaše nemovitost splňovala standardy kvality bydlení, které HUD nastavil. Zde je pět nejčastějších dotazů o tom, co se děje během kontroly.

Kdo provádí prohlídky v sekci 8?

Pokud se pokoušíte pronajmout svůj majetek nájemci s poukázkou na volbu bydlení nebo jinou formou oddílu 8, bude váš majetek podroben samostatné prohlídce podle oddílu 8 kromě kontrol prováděných vaše město, město nebo kraj.

Tyto kontroly provedou:

• Zaměstnanec úřadu pro veřejnou správu bydlení.
  nebo
• Venkovní inspektor PHA najal.

Kdy jsou tyto kontroly prováděny v sekci 8?

Úřad pro veřejnou správu bydlení obvykle provádí prohlídky bydlení v následujících časech:

• Před tím, než se nájemce s ubytovacím poukazem přesune na jednotku. Ujistěte se, že jednotka odpovídá standardu kvality HUD.
• Jednou za rok poté, co se nájemce s poukázkou na volbu bydlení přesunul do jednotky.
• Když si nájemce stěžuje na stav zdraví nebo bezpečnosti na majetku.
• Když pronajímatel stěžuje na stav zdraví nebo bezpečnosti na pozemku.
• Jinak považují za nutné.

PHA vám zpravidla zašle oznámení před inspekcí, která uvádí datum a čas, kdy bude inspekce probíhat.

Jaké jsou sekery 8 inspektory hledáte?

Při provádění kontroly inspektor posuzuje jednotku, aby zjistil, zda splňuje standardy kvality bydlení HUD.

Tyto normy jsou stanoveny, aby se zajistilo, že nemovitost je pro nájemce v sekci 8 bezpečná. Standardy kvality bydlení zahrnují 13 oblastí, které inspektor musí prověřit. Tyto oblasti jsou známé jako výkonnostní požadavky.

Zahrnuje:

• Sanitární zařízení
• Příprava jídla a likvidace odpadu
• Prostor a bezpečnost
• Tepelné prostředí
• Osvětlení a elektrická energie
• Struktura a materiály
• > Voda
• Olověný nátěr
• Přístup
• Místo a sousedství
• Hygienické podmínky a
• Detektory kouře
• HUD obsahuje kritéria pro každý požadavek. zda jednotka splňuje všechny požadavky nebo zda jsou přítomny nebezpečí.

Podívejte se také na:

Jaké jsou standardy kvality bydlení? Jsou pouze a pouze možnosti Pass a Fail?

Při určování, zda daná položka splňuje bezpečnostní a hygienické normy HUD, má inspektor tři možnosti.

Může : Pass It

• - na tuto položku není třeba provádět žádné další kroky.
  Fail It
• - Tato položka musí být odstraněna tak, aby splňovala standardy kvality HUD.
  Označit jako nepřesný
• - Inspektor může označit položku za neprůkaznou. Dá se to udělat z několika důvodů, ale to znamená, že inspektor potřebuje od majitele nemovitosti více informací. Jakmile budou tyto informace poskytnuty, inspektor tuto skutečnost předá nebo neuspěje. Například by inspektor mohl označit bezpečnost kotle za neprůkaznou, protože nemohl vstoupit do kotle, protože byl v zamčené místnosti. Jakmile inspektor dostane přístup do této místnosti, může zjistit, zda splňuje požadavky na ochranu zdraví a bezpečnost.
  Co se stane, pokud selháte inspekci?

I když selžete pouze jednu položku v kontrolním kontrolním seznamu oddílu 8, inspekci selžete. Po kontrole vám bude dán seznam všech položek, které selhaly a proč. Dostanete příležitost napravit porušení konkrétního data.

Jakmile položku nebo položky fixujete, můžete se obrátit na inspektora, který přijede znovu zkontrolovat jednotku. Ověří-li, zda jste zboží řádně vyladili tím, že jste je předali, nebo jej znovu zopakujete, nebo ji označte za nepřesvědčivý, pokud budete potřebovat další kroky. Pokud se vám nepodaří napravit porušení, bude porušena smlouva o bydlení s PHA a nájemce bude mít možnost se přestěhovat.