Vzorek Nájemné Zvýšení Letter- Roční nájemci

Zvyšování nájemného nájemníka je vaše právo jako pronajímatel. Existují však určité zákony, které musíte dodržovat při činění. Obvykle musíte písemně oznámit nájemci několik dní před vypršením jejich pronájmu. Zde je několik pět faktů o zvýšení nájmu nájemce za rok a vzorový dopis, který je třeba přezkoumat.

5 Zvýšení základů nájemného

• Výhody nárůstu nájemného nájemce
  • Abyste udrželi krok se spravedlivým tržním pronájmem - Možná budete chtít zvýšit nájem nájemníka, abyste udrželi krok s dalšími nájemními cenami v oblasti.
  • Zvýšili jste výdaje - Možná budete chtít zvýšit nájemné, abyste udrželi krok s vyššími náklady, jako jsou vyšší poplatky za služby nebo daň z nemovitostí.
  • Máte právní nárok na - Můžete se rozhodnout, že zvýšíte nájemné nájemníka, protože máte k tomu zákonné právo každoročně.
  - Rizika zvyšování nájemného nájemce
• Nájemce se pohybuje ven -
  • Největší problém, který můžete při pokusu zvýšit nájemné nájemníka, je to, že nájemce rozhodne, že neobnoví svůj nájem a že se pohybuje ven. Pak budete muset vypořádat se s náklady na volné místo a hledat nového nájemce.
  Kdy můžete zvýšit nájem?
• Obecně platí, že pokud máte nájemce, který podepsal smlouvu na dobu určitou, například rok, máte možnost zvýšit nájem pouze po uplynutí doby pronájmu. Takže pokud máte nájemce, který podepsal roční pronájem, můžete legálně zvýšit nájemné, jakmile tento rok skončí.

Poskytování písemného oznámení

Ve většině situací musíte předem oznámit nájemce, než zvýšíte nájemné. Musíte poslat písemné oznámení nájemci a upozornit je na vaši touhu zvýšit jejich nájemné. Tento dopis musí být zaslán před ukončením doby pronájmu. Jak daleko předem musíte zaslat toto oznámení se bude lišit podle stavu, ale očekává se, že bude požadováno, aby byl odeslán mezi 15 a 60 dny před datem ukončení pronájmu.

Některé zákony umožňují pronajímateli zvýšit nájemné během smlouvy o nájmu na dobu určitou. K tomu musí být v pronájmu jasně uvedeno, že nájemné může být zvýšeno po dobu trvání nájmu.

Kolik můžete zvýšit nájem?

Mnoho států stanoví limity na částku, kterou můžete každoročně zvýšit nájemné. Budou vám umožňovat zvýšit nájemné o určité procento každý rok, například o pět procent zvýšení nájemného každý rok. Proto musíte znát zákony vašeho státu; takže víte, jestli existuje limit na to, kolik můžete zvýšit nájem, nebo pokud máte možnost ji navýšit o libovolnou částku, kterou si vyberete.

- PŘÍJEM ZVEŘEJNĚTE PÍSMENO PRO ROKOVÉ DŮCHODY-

TO:

Vložte jméno nájemce

Vložte adresu nájemce .

Účel oznámení

: Tímto upozorněním je informovat nájemce, že pronajímatel bude zvyšovat nájemné nájemce. Začínáme, Vložit datum nárůstu nájemného , měsíční nájemné za jednotku, kterou právě vlastníte, Vložte číslo jednotky , se zvýší na Vložit nový měsíční nájem za měsíc. Aktuální pronájem nájemce bude ukončen na vložte datum ukončení podle doby trvání původní smlouvy o pronájmu. Nájemci se nabídne nový pronájem na novém měsíčním nájemném Vložit nový měsíční nájem . Tato změna a jakékoli další přiměřené změny lze nalézt v nové nájemní smlouvě nájemce. 2.

Ukončení nájemného : Platnost nájmu nájemce vyprší na Datum vložení Platný nájem vyprší

. Pokud nájemce nesouhlasí s pronájmem jednotky za zvýšenou měsíční cenu nájemného, ​​musí nájemce a všichni účastníci jednotky vyjmout jednotku o Vložit Datum Platnost expedice . Nájemce musí dodržovat všechny postupy při vyjíždění, včetně opuštění čistého čistícího stroje. 3. Akceptace: Pokud nájemce souhlasí s pronájmem jednotky za zvýšenou cenu pronájmu

Vložit nový měsíční nájem

, měsíčně, nájemce může zůstat v areálu, a dodržovat podmínky nové nájemní smlouvy na dohodnutém měsíčním nájemném. Zůstanou-li v majetku po datu ukončení původní nájemní smlouvy, nájemce souhlasí se zvýšeným měsíčním nájemným a dodržuje jakékoli jiné přiměřené změny nájemní smlouvy. Tato platba je splatná nejpozději do pátého dne každého měsíce. Podpis majitele : ______________________ Datum

: __________________________________