Pop-Up obchody - Jak naplnit dočasné maloobchodní volná místa

Pronajímatelé a jejich leasingové agenty musí být kreativní, když zůstávají prázdné obchodní prostory. Nejen, že tento prázdný prostor zatěžuje majitele nemovitosti, ale vytváří oko v komunitě. Jednoduchý způsob, jak vyřešit oba problémy, je krátkodobé pronájmy prostoru.

Existuje spousta firem, které se mohou dočasně zabývat. Prázdninové obchody, mobilní umělecké exponáty, začínající designéři a známí obchodníci s nadměrným zbožím mohou fungovat jako vyskakovací obchody nebo prodejní prostory, které se jednou "objeví" a časem zmizí.

Někteří ostrý obchodníci, kteří mají nové produkty nebo úplně nový obchod, budou pronajmout krátkodobý prostor, konkrétně testovat jejich tržní, produkty nebo obchodní koncepci. Pokud jsou některé z nich citlivé na lokalizované vlivy, mohou si pronajmout prostor na více trzích, aby se ujistili, že pokryjí své demografické ovlivnění.

Trh s vyskakovacími prostory se stal tak oblíbeným jak u pronajímatelů, tak i u nájemníků, že na webových gastronomii existuje více míst, kde se seznamují s majiteli nemovitostí a nájemci hledají správnou dočasnou příležitost. Jeden takový web, TheStorefront. com, dokonce nechá nájemce rezervovat nemovitost online.

Leasing obchodů s pop-up obchody obvykle trvá po dobu šesti týdnů až 12 měsíců, přičemž mnozí sezónní maloobchodníci jsou ochotni podepsat měsíční leasing, který by mohl vést k dlouhodobému pronájmu. Nájemné pro obchody s upomínkami mají tendenci běžet nižší než ty, které jsou zajištěny tradičními pronájmy, někdy o 50 procent.

Samozřejmě, tento koncept funguje lépe, když je zapotřebí malé nebo žádné úpravy prostoru.

Obecně platí, že jen některé zobrazovací regály nebo svítidla, které jsou snadno postavené a roztrhané, jsou nejlepší. Nájemce požaduje snadný pohyb / vyjížďku a pronajímatel chce mezi nájemníky jen malou nebo žádnou obnovu.

Zatímco to může být pro majitele nemovitosti neatraktivní, vyhlídka na nějaké pronájmy je lepší než žádné nájemné.

Neměla by být přehlížena ani estetická hodnota, kterou by rušný pop-up shop mohl přidat do centra. Může pomoci pouze důvěře spotřebitelů. Krátká délka těchto pronájmů může být také velkým přínosem pro pronajímatele. Poskytují okamžitou pomoc v oblasti hypoték a zároveň ponechávají vyhlídky otevřené pro dlouhodobé investory, jakmile se trh stane příznivějším.

Léto je ideální období, kdy se zaměříme na pronájem volných míst, protože kostýmy, vánoční prodejny a gurmánské potraviny a dárkové koše potřebují prostor pro nadcházející prázdninovou sezónu. Další informace o možných nájemních prodejnách nebo vesmíru naleznete na stránkách OpenPop-UpShops. com nebo PopUpInsider. com.

Upravil James Kimmons