Zahrnující nově pořízené nemovitosti

Mnoho majitelů firem pois- tuje budovy a majetek vlastněný společností v rámci politiky obchodního vlastnictví. Pokrytí a limity zásad jsou obvykle vybírány na základě vlastností, které firma vlastní při psaní zásad. Přesto mnoho podniků získává další majetek po datu vzniku. Naštěstí většina politik v oblasti komerčního vlastnictví poskytuje určité krytí nemovitostí na pojistné nákupy nebo stavby během doby platnosti pojistky.

Příklad

Podniky rostou a časem se mění. Když firma expanduje, často vyžaduje novou vlastnost. Zde je příklad:

Denise vlastní Divine Delights, maloobchodní pekařskou firmu. Divine Delights funguje z malé budovy, kterou Denise zakoupila před šesti lety. Denise chce rozšířit své podnikání, ale její současná poloha je příliš malá. Divine Delights potřebuje další prostor, takže Denise kupuje vedle budovy. Plánuje využít své současné místo k výrobním účelům. Denise hodlá rozdělit novou budovu na dvě části. Jedna bude mít malou kavárnu a druhá bude mít maloobchodní prodejnu.

Stávající budova pekárny je pojištěna podle obchodní politiky. Denise ví, že politika pokrývá současnou strukturu a její obsah. Bude politika automaticky pokrývat budovu, kterou získá během politického období?

Nově získaná nebo postavená vlastnost

Většina obchodních vlastností zahrnuje pokrytí s názvem Nově nabytá nebo postavená nemovitost.

Toto pokrytí je zpravidla poskytováno jako rozšíření vašeho stávajícího pokrytí budov a / nebo podnikového osobního majetku. To znamená, že pokud vaše pojistka již pokrývá budovu, můžete prodloužit krytí budovy tak, aby pokryla budovu, kterou získáte během doby platnosti pojistky. Stejně tak, pokud se vaše politika v současné době vztahuje na podnikové osobní majetek, můžete tuto pokrytí rozšířit tak, aby zahrnovala i osobní majetek, který získáte během doby platnosti zásad.

Politika vlastností neurčuje slovo získat . Předpokládá se, že majetek, který získáte, zahrnuje majetek, který jste zakoupili, pronajali, zdědili nebo obdrželi jiným způsobem (například dar).

Pokrytí poskytované nově pořízenými nemovitostmi je dočasnou zárukou. Toto pokrytí končí, až budete kontaktovat vašeho pojistitele, aby nové pravidlo přidalo k vašim zásadám.

Nově pořízené budovy

Mnoho politik komerčního vlastnictví automaticky pokrývá následující typy budov:

• Novostavba v průběhu výstavby Nově postavená budova je obvykle pokryta pouze tehdy, prostory popsané ve prohlášeních. Předpokládejme například, že Denise nekupuje vedle budovy. Místo toho staví novou budovu na stejném pozemku jako její stávající budova.Vzhledem k tomu, že nová struktura je umístěna ve stejném prostoru jako stará, měla by být pokryta automaticky.
• Budova, kterou získáte na jiném místě Budova, kterou získáte na jiném místě, než je místo popsané ve prohlášeních, může být pokryto v závislosti na způsobu, jakým se používá. V rámci mnoha politik v oblasti nemovitostí musí být budova používána buď jako sklad nebo pro podobný účel jako stávající budova. V opačném případě se budova nebude kvalifikovat jako krytí jako nově získaná nebo postavená nemovitost.

Osobní majetek nově pořízeného podniku

V rámci typických zásad vlastnictví můžete rozšířit existující pokrytí pro osobní podnikové nemovitosti na krytí nemovitostí:

• Na nově získaném místě Například si zakoupíte novou budovu který se nachází dva bloky od stávající budovy. Vaše zásady budou automaticky pokrývat osobní majetek nacházející se v nové budově. To zahrnuje i osobní majetek, který získáte po datu vzniku.
• I n nová budova na vaší stávající lokalitě Pokud se rozhodnete přidat novou budovu do stávajícího umístění, vaše zásady budou zahrnovat váš podnikatelský majetek, který se nachází v nové budově. To zahrnuje osobní majetek, který jste získali od data vzniku.
• Ve vašem stávajícím umístění Zásady zahrnují nový podnikový osobní majetek umístěný v popsaných prostorách. Koupíte například nový kancelářský nábytek pro stávající budovu.

Omezení času a hodnoty

Podle některých zásad komerčního vlastnictví je rozšíření Nově přijímané nebo vytvořené vlastnosti poskytováno pouze v případě, že jste splnili určité požadavky na pojištění. Tyto požadavky mohou zahrnovat procento spolupoistence nejméně 80% nebo pojištění, které je zapsáno na základě vykazování hodnoty.

Ve většině zásad vlastnictví je časově omezeno pokrytí nově pořízených nebo postavených nemovitostí. Obecně platí, že tato vlastnost je kryta pouze tehdy, pokud nahlášené akvizici oznámíte pojistiteli v určeném počtu dnů. Musíte také zaplatit jakékoliv další pojistné, které vaše pojistitel zavazuje pojistit nový majetek. V opačném případě nebude tato nemovitost pokryta.

Doba krytí nově pořízených nemovitostí se liší podle jednotlivých zásad. Toto období může být až 30 dní nebo až 180 dní. Pokrytí obvykle končí po uplynutí zadaného počtu dnů od doby, kdy jste získali danou nemovitost nebo ji začali stavět.

Platné limity

Pokrytí poskytované nově nabytým majetkem je ne dodatečné pojištění. Spíše je to rozšíření pokrytí vašich budov a / nebo služeb osobního majetku. Toto rozšíření obvykle podléhá zvláštním omezením. Ty se obvykle pohybují od 250 000 do 1 milionu dolarů pro nově pořízené budovy a 100 000 až 500 000 dolarů za nově získané osobní věci.

Předpokládejme, že vaše politika poskytuje hranici 250 000 Kč pro nově získané budovy. Dokonce i v případě, že vaše zásady zahrnují limit pro budovy ve výši 1 milion dolarů, každá nově nabytá nebo postavená budova podléhá omezení ve výši 250 000 Kč, dokud novou budovu a její hodnotu pojistiteli neohlásíte.Poté, co jste ohlásili své pojistitele, přidá budovu vaše zásady. Budova bude nyní pokryta na hranici svých zásad.

Když nahlásíte nově získanou nemovitost pojistiteli, nezapomeňte zvýšit limit Budovy nebo osobní majetek, podle toho, co platí. Například pokud si koupíte nový nábytek v hodnotě $ 500,000, možná budete muset zvýšit limit vašeho osobního vlastnictví (nebo omezení počtu přikrývek) o 500, 000 dolarů.

Budovy ve výstavbě

Jak bylo uvedeno výše, Získané nebo postavené nemovitosti se vztahují na stavbu ve výstavbě v popsaných prostorách. Toto krytí je určeno pouze jako zastavení a nemělo by se používat k pokrytí stavebního projektu.

Předpokládejme, že se Denise rozhodne postavit novou budovu na stávajícím pozemku, než koupit vedlejší budovu. Před zahájením výstavby by měla Denise (nebo generální dodavatel, kterou si najme) koupit krytí stavebníků . Toto pokrytí je určeno k pokrytí stavebních projektů. Politika rizik pro stavebníky se obvykle vztahuje na škody na majetku ve výstavbě, ať už je vlastněn majitelem projektu, generálním dodavatelem nebo jakýmkoli subdodavatelem zapojeným do projektu.