Dozvědět se Co znamená "stav na klíč" v oblasti nemovitostí

"Na klíč" se používá popis mnoha věcí, včetně zaměstnanců, produktů, služeb a nemovitostí. Pokud se používá v komerčních nebo dokonce obytných nemovitostech, podmínka "na klíč" jednoduše znamená, že prostor, který je pronajat nebo koupen, je připraven k pohybu. Konkrétně, veškeré elektroinstalace, svítidla, podlahové krytiny a povrchové dekorativní předměty, jako je nátěr a koberec, již existují. Termín je často používán ve spojení se staršími vlastnostmi.

- <->

Jednoduše řečeno, můžete popsat "na klíč" jako "prostor připravený k pohybu - jen" otočte klíčem a otevřete dveře. "

Trh s nemovitostmi se pohybuje nahoru a dolů, pod podmínkou několika ovlivňujících faktorů. Když je trh v depresi, nabídka nemovitosti na klíč k prodeji vás odlišuje od kohokoli jiného, ​​kdo se pokouší přesunout majetek od prodávajícího ke kupujícímu. Investoři zvláště oceňují vlastnosti na klíč. Nemusí finančně udržovat nemovitosti na dobu neurčitou, zatímco je přivedou k obytným podmínkám pro budoucí nájemníky nebo další prodej.

K nemovitosti na klíč se může také obrátit na investora, který se právě zabývá nemovitostí, někdo, kdo si koupí jeden majetek za účelem pronájmu nemovitosti. Nechce být pronajímatelem na plný úvazek. Prostě chce tuto nemovitost z jednoho nebo jiného důvodu. Bude mít čas nebo chuť strávit víkendy po nákupu práce?

Mohl by být ochotný zaplatit trochu víc, než koupit něco, co je připraveno.

Nevýhody úsilí na klíč v oblasti rezidenčních nemovitostí

Pokud prodáváte svůj domov, půjdete s velkým nákladem a potíže s tím, aby bylo na klíč, nemusí být nutné. Je to jedna věc, pokud máte v úmyslu pronajmout bydlení - neutrální barvy zasáhly místo a nabídnout vlastnost, která je prostě až na kód je obvykle dostačující.

Když prodáváte, je však důvodné, že kupující bude chtít, aby si na nemovitosti našel vlastní razítko. Ano, čerstvé barvy jsou důležité, ale je to bezpečné domnívat se, že nový majitel bude pokrývat to s něčím víc svým vlastním vkusem, když se dostane dovnitř. Vytvoření vlastnictví na klíč by mělo být nákladově efektivní. Přístroje a zařízení by měly být v dobrém stavu, připraveny k použití a pravděpodobně nebude potřebovat opravu, ale nemusí být nutné jít na náklady jejich modernizace na nejmodernější položky.

Pokud jste kupující / nájemník

Mějte na paměti, že výraz "na klíč" je určen k lákání nájemníků a kupujících. Určitě to vidíte a slyšíte sliby od realitních agentů a prodejců. To tomu tak není. Buďte připraveni být zklamáni. V nejhorším scénáři můžete ve vyjednávání použít jakýkoli nedostatek majetku.