Je Váš domov připraven na změnu klimatu?

Hurikán Harvey nebyl ani radostí na radaru, když minulý rok koupil domů Houston, Texas, Jason Rinaldo. Přesto byla změna klimatu v jeho mysli, když se opatrně vyhýbal povodním. "Vyrostl jsem v Houstonu a věděl jsem, že to je náchylné k povodním, protože je postaveno na bažině," říká Rinaldo. "Podíval jsem se na několik míst, než se chystám do kontraktu, a zjistil, kde se nacházejí ve vztahu k řekám, bajským a označeným záplavovým územím. "

Rinaldo je jeden z těch šťastlivců - někteří by mohli říkat "inteligentní" a jeho domov se dostal z ničivého Harveyho zranění. Desítky tisíc dalších Houstonů, nemluvě o obětech Irmy a Maria, nemělo to štěstí. Devastace letošních hurikánů vrhla nové světlo na extrémní počasí a jak by mohly být ovlivněny vlastnosti a domácí hodnoty v různých částech země. Ale co když už vlastníte svůj dům a nemůžete (nebo nechcete) hýbat? Jak se můžeš chránit?

Poznejte trendy: Ne víc bouře, ale silnější.

"Změna klimatu zhoršuje extrémy, které dnes zažíváme," říká Katharine Hayhoeová, ředitelka střediska pro klimatické vědy na Texaské univerzitě. Na severovýchodě to může znamenat těžší srážky a sněžení. Na Západě to znamená delší sucho. A na pobřeží to znamená silné bouře jako Harvey, Irma a Maria.

Hayhoe poznamenává, že změna klimatu ve skutečnosti neznamená více bouřek, ale ty bouře, které se vyskytnou, budou pravděpodobně více ničivé.

Existuje několik důvodů. Za prvé, v teplejším světě více srážek souvisí s hurikánem, než bychom viděli před 50-100 lety. Zadruhé, vzhledem k nárůstu hladiny moří, silné bouřky jsou silnější, protože za nimi je více vody, což vede k většímu zaplavení. Za třetí, teplejší oceány nepomáhají: "Pokud hurikán projde teplejšími oceány, tak se zrychluje," říká.

Posouzení rizik.

Ať už jste na trhu nebo máte kořeny, zeptejte se sami sebe: Je váš domov v ohrožené oblasti? Žijete v povodňové zóně nebo v seizmické zóně? Jste v údolí tornáda nebo v oblasti náchylné k suchu náchylné k divokým požárům? Můžete zkontrolovat, zda agentura FEMA (Federal Emergency Management Agency - FEMA) odhadne vaši expozici povodňovým a seismickým zónám a frekvenci tornáda - a místo pro přírodní požáry v Národní parku.

I přesto, i poté, co jste provedli hodnocení, můžete stále přijmout rizika jako kompromis pro život v jinak žádoucí oblasti. "Můžete jít dolů na pobřeží New Jersey, kde lidé mají domovy zničené bariérovými ostrovy, a zeptat se jich, jak se cítí," říká Keith Gumbinger, viceprezident hypotečních zpravodajských stránek HSH.com. "Někdo může říkat:" Miluji to, je mi jedno, "a jiní by řekli:" Nemohli jste mi zaplatit dost, abych zde žil. '"

Ujistěte se, že si koupíte příslušné typy a výše pojištění.

Pojištění je klíčem k omezení rizika, ale musíte mít správné druhy pokrytí a správné částky. Standardní pravidla pro majitele domů pokryjí škody způsobené požárem, větrem a vodou. Zaplavení? Ne tak moc, a v tom je problém.

Většina domácností (zhruba 80 procent) v Houstonu postrádala pojištění proti povodním, když Harvey udeřil, protože pojištění proti povodním není zahrnuto v pojistných smlouvách majitelů domů, které si koupili, když si vybrali své hypotéky. A navzdory všeobecné náchylnosti Houstonu k záplavám se tyto domy nenacházely ve vysoce rizikových oblastech, kde bylo požadováno povodňové pojištění.

Pojištění proti povodním můžete zakoupit, pokud žijete ve střednědobém nebo nízkorizikovém prostředí, ale je to nepovinné. Bob Hunter, ředitel pojištění pro federaci spotřebitelů Ameriky, říká, že výzkumy ukazují, že lidé nekupují nízkofrekvenční pojištění s vysokou mírou závažnosti, protože si myslí, že se na ně nikdy nebude vztahovat. Mohou také zdůvodnit, že pokud ano, "[bouřka] bude tak velká, že každý bude mít škody a vláda se o ni postará. "Navíc, říká, některé povodňové mapy jsou zastaralé, což dává lidem falešný pocit bezpečí.

Potvrďte věk mapy, na kterou se díváte, a zvážit, kde je skutečně nivová vrstva, jak vysoká je a kde vaše první patro hity srovnává. Pokud jste jeden nebo dva metry výše, Hunter navrhuje koupit pojištění; deset stop výše, můžete projít.

Je také důležité se ujistit, že máte dost, říká Loretta Wortersová, mluvčí Ústavu pojišťovnictví. Federální protipovodňová opatření jsou stanovena na 350 000 dolarů (250 000 dolarů pro váš dům a 100 000 dolarů za obsah); průměrná prémie za roční pojistnou částku činí přibližně 700 dolarů. Pokud váš dům bude stát více než 250 000 dolarů na obnovu, pak Worters říkají, že potřebujete nadměrné pojištění proti povodním, které si můžete koupit prostřednictvím soukromých pojistitelů. Konečně poznamenává, že jakmile zaplatíte hypotéku, může dojít k pokrytí povodní. Nedovolte to.

Zvažte ochranu domů před povětrnostními podmínkami.

Faktoringové počasí do návrhu a údržby vašeho domu může pomoci také zmírnit rizika. "Lidé v komunitách, kteří vyvíjejí větší úsilí na ochranu svých domovů, mají při obnově rychleji zotavené," říká Worters. Dodává, že jako plus, "vaše [pojistné] sazby se nezvýší ve srovnání s komunitou, která ne. "

Vaše střecha je první linie obrany proti Matce přírodě, zvláště pro hurikány a vánice, říká Julie Rochmanová, prezidentka a generální ředitelka Pojišťovacího institutu Business & Home Safety. Profesionální pohled na chybějící nebo popraskané dlaždice a šindele a chybějící spojení na panely. A pokud jste znovu střešní, utěsněte střešní palubu. U střechy třídy A (nejlepší hodnocení) je důležitá také pro vyhýbání se požárům, protože to, co ničí domovy, často spaluje žhavé uhlí, vyfukované z míle nebo déle, které přistávají na střeše.V oblastech náchylných k hurikánu a náchylnosti k tornádo jsou důležitá také okna a dveře s nárazovou a tlakovou vážností (včetně garážových vrat). A nezapomeňte na to, co je kolem vašeho domu, ať: Když dojde k vítrům nebo záplavám, mohly by tyto stromy spadnout a udeřit do vašeho domu.

Podívejte se na další způsoby, jak ušetřit.

A konečně, bez ohledu na to, kde žijete, Hayhoe doporučuje, abyste získali energetický audit vašeho domova tak, aby se měnící klima tolik nedostalo do peněženky. Energetický audit zahrnuje kontrolu netěsností, posouzení izolace, kontrolu pece a potrubí, měření vzduchotěsnosti a další. "Když se podíváme 10 let do budoucna, bude cenově výhodnější mít domov, který bude vyrábět vlastní energii," říká.

S Kelly Hultgren