Video: 5 doporučení, jak vybrat nejlepšího hypotečního makléře (Ing. Radka Fyrbachová, České Budějovice) 2024
Již více než 100 let, kdy si dlužník vybral nejlepší hypoteční věřitele, šla do banky. Možná byla ve městě jen jedna banka. Zákazník banky se svázal s koněm a vloudil se do banky. Podnikání bylo často prováděno na podání ruky s jediným člověkem pověřeným úkolem prověřit majetek a schopnost dlužníka splácet hypotéku.
Dnes, samozřejmě, jsou banky téměř na každém rohu.
I když je stále možné setkat se osobně s úředníkem, není nutné se s ním osobně setkat, abyste získali půjčku. Mnoho žádostí o úvěr je zpracováno elektronicky, online. Ve skutečnosti, když přijde čas podepsat vaše úvěrové doklady, může mobilní notář přijít do vašeho podniku nebo bydliště, aby se vaše osobní vystoupení před notářem natolik, že dlužník nemusí opustit dům.
Je-li načase, abyste si vybrali nejlepšího hypotečního věřitele, zatímco můžete být pokoušeni jít do instituce, kde si udržujete své kontrolní nebo spořicí účty, přestat zvažovat osobní službu, kterou můžete vyžadovat. Není to, jak pohodlné je umístění banky v domácnosti, protože nemusíte jít do banky, abyste dostali hypotéku. Není to věrnost vůči bance, protože vy, drahý čtenář, jste jeden z milionu účtů.
Také není slíbená hypoteční úroková sazba ani náklady na získání úvěru, známé jako úvěrové body.
Hypotéční věřitelé jsou extrémně konkurenceschopní a většinou nabízejí stejnou peněženku. Ruce dolů, kritérium číslo jedna, které vám pomůže vybrat nejlepší hypoteční věřitele, je služba zákazníkům. Najděte hypotečního věřitele, který má nejlepší hodnocení od spokojených zákazníků.
Jeden člověk, který je pravděpodobně v nejlepším postavení, aby vám nabídl ty nejlepší rady ohledně výběru nejlepšího hypotečního věřitele, je, věřte, nebo ne, váš realitní agent.
Váš realitní agent by měl mít znalosti z rukou, které hypoteční věřitelé vykonávají. Výkonnost je naprosto důležitá při transakcích s nemovitostmi. Většina transakcí s nemovitostmi, které nelze včas uzavřít, jsou vysledovány přímo na neschopnost věřitele vykonávat.
Nejlepší hypoteční věřitelé jsou ti, kteří přebírají osobní odpovědnost za váš úvěr. To znamená, že:
- Komunikovat včas a rychle
- Poskytovat dokumenty bez prodlení
- Předvídat komplikace a podniknout proaktivní kroky k vyloučení těchto problémů
- Dohled nad procesem žádosti o úvěr důkladně a kompetentně < termíny
- Téměř každý člověk v servisu má dnes online recenze. Zatímco mnoho webových stránek třetích stran umožní komukoli publikovat recenzi, což znamená, že recenzent může být falešný, osoba s vendetta nebo trollem, většina recenzí pochází od skutečných zákazníků.Hledáte hypoteční věřitele s nejvyšší úrovní spokojenosti zákazníků.
Hypoteční úvěry jsou stále osobními aktivitami, stejně jako se některé společnosti snaží tento proces zefektivnit. Nejde jen o čísla. Je a vždy bude o spokojených zákaznících.
3 Potenciální nevýhody, které je třeba zvážit před výběrem nejlepšího hypotečního úvěru
Časové pásmo.
Zatímco umístění nebo blízkost není podmínkou výběru nejlepšího hypotečního věřitele, snažte se zajistit, aby byl váš věřitel umístěn alespoň ve stejné časové zóně jako vy. Při rozhodujících termínech financování a těsných časových rámcích může být velmi obtížné zavřít domácí prodej v Kalifornii s věřitelem umístěným v New Yorku. To znamená, že drát se nemusí dostat do uzavíracího agenta včas, jestliže je vypínací čas, řekněme, 11:00. Nemluvě o tom, že pokud vám váš hypoteční věřitel volá den v 17 hodin v New Yorku a jste v Los Angeles, nemůžete tuto osobu dostat až po 14 hodin.
Reputace.
Mnoho online věřitelů se pyšní okamžitou komunikací a rychlými obraty, ale jedna překážka, kterou všichni mají tendenci čelit, je opozice některých zprostředkovatelů inzerce. Zvláště pokud situace zaručuje více nabídek a vy jste jen jedním z mnoha kupujících, kteří se snaží o stejný domov. Pochopte, že zprostředkovatel výpisu pravděpodobně poradí prodejci, aby vybral nejlépe kvalifikovaného kupujícího. Předběžný dopis, například od místního, známého a důvěryhodného hypotečního věřitele, pravděpodobně bude mít větší váhu než věřitel mimo území. Kupující by neměl být nucen ztrácet své sny domů jednoduše proto, že zprostředkovatel výpisu nemovitostí není známý nikoliv místním hypotečním věřitelům, ale může a může se stát.
Hodnocení.
Třetí potenciální nedostatek, který je třeba zvážit před vybíráním nejlepšího hypotečního věřitele, je otázka, jak si společnost zvolí hodnotitele. Bude hodnotitel disponovat rozsáhlými zkušenostmi v okolí, kde se nachází vaše nemovitost? Mnoho dlužníků má špatné zkušenosti s výběrem hodnocení. Nechcete, aby odhadci z jiného města pokoušeli zhodnotit váš domov v oblasti, kde má odhadce málo znalostí nebo zkušeností. To může mít za následek nízké hodnocení a nikdo se s touto překážkou nechce vypořádat, zvláště když se jí mohlo snadno vyhnout. V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.
Jak vybrat nejlepší pozdrav pro váš doprovodný dopis
Nejste si jisti, co se má přidat do uvítacího sekce vašeho průvodního dopisu? Zde se můžete rozhodnout, co používat, plus příklady pozdravů k průvodnímu dopisu.
Draví věřitelé - jak rozpoznat dravé věřitele
Jak zjistit, jestli se jedná o stinné hypotéky půjčovatel. Nepoužívejte výhodu nebo jízdu. Znáte příznaky dravých věřitelů a vyhněte se jim.
Jak vybrat a vybrat profesionální fotografii pro LinkedIn
Jak vybrat profesionální fotografii použít ve svém profilu LinkedIn, včetně toho, co nosit, jak fotografovat a jak se na LinkedIn dostat.