Vydělávat Money Flipping Short Sales

Od roku 2005 je nákup krátkých prodejů horkým tématem v mnoha kruzích nemovitostí. Dnes, mnoho investorů chce vědět, jak vydělat peníze skrz krátký prodej. Mnoho dychtivých podnikatelů se snažilo nalézt způsoby, jak profitovat z krátkých prodejů a buď v jejich nečestnosti nebo nevědomosti porušují zákon. Někteří z těchto investorů v oblasti nemovitostí vědí, že jsou podvodníci a nestará se o to, zatímco jiní budou vehementně bránit své právo pracovat hloupě a protiprávně.

Nemusíte se uchýlit k porušování zákona, aby jste si zkrátili prodej.

Jak vydělat peníze Koupit krátký výprodej pro převrácení

Nejprve si uvědomte, že prodejní program HAFA zakazuje další prodej nebo převrácení majetku, který si koupíte jako krátký prodej po určitou dobu. Dokonce i v tradičním krátkém prodeji by vám banka mohla poskytnout restriktivní dohodu, kterou podepíšete a souhlasíte s tím, aby se zabránilo okamžitému prodeji. Pokud máte v úmyslu převrátit dům, plánujte ho chvíli držet.

Ale nezoufejte. Obvykle provádíte několik oprav k krátkému prodeji ploutve hned po zavření, zejména proto, že jsou prodávány ve stavu AS IS. To může trvat několik týdnů až měsíc nebo déle. Pak pravděpodobně zaplatíte, že si dům postavíte a uvedete na trh. V době, kdy kupující předloží nabídku a vstoupí do úschovy, může trvat dalších 30 až 45 dní. Takže omezení nemusí být pro vás důležité.

• Vezměte si krátký prodej společnosti Preappoved HAFA.

  Předem schválená společnost HAFA znamená, že banka již stanovila cenu za tento krátký prodej. Mnohé banky nabízejí krátké tržby založené na názoru agentu, který si pronajali, aby vytvořili rychlý a levný odhad nazvaný BPO. Banky nepožadují agentovi pro výpisy cenný názor. Kvůli této praxi není neobvyklé, že krátkodobý prodej předběžně schváleného HAFA bude uveden za tržní hodnotu. Podívejte se na tyto drahokamy, když obrátíte krátký prodej.

• Podívejte se na krátký prodej s dlouhými dny na trhu

  Protože myšlenkou je nakupovat nízké a prodávat vysoké, chcete zaplatit co nejméně pro krátký prodej. Ceny za krátké tržby jsou v některých městech po celé mapě. Někdy banka roste unavená zahájením krátkého procesu prodeje, jen aby sledovala, jak kupující odchází. Pokud je dům na trhu po dlouhou dobu, banka by mohla být více ochotna kolečko a obchod.

• Target Homes in Foreclosure Near Auction

  Stojí to peníze pro banky, aby vyloučily. Je-li banka otevřená krátkému prodeji, znamená to, že vydělává více peněz krátkým prodejem než uzavřením trhu. Pokud je datum pro aukci správce nebo implicitní prodej velmi blízké, banky někdy udělají nabídky na poslední chvíli a odloží aukci.Tyto transakce na poslední chvíli mohou být velmi výhodné pro investora, který přebírá krátký prodej.

Jak vydělat peníze, aniž byste proměnili krátký prodej pronájmem domova

Existuje velké množství firem online, kteří pracovali na nejrůznějších záludných způsobech, jak porušovat zákon. Někteří trvají na tom, že majitel domu uděluje nemovitost společnosti nebo holdingové společnosti. Poté tato společnost vyjednává s bankou. Splňují tyto společnosti federální a státní zveřejnění informací?

Pravděpodobně ne. Nenavrhuji tuto cestu.

Jiní se snaží, aby se sami sebe stali prostředníkem tím, že si sjednotili svůj prodej. Nerozumějí, že se považuje za krátkodobý hypotéční podvod, který zakrývá informace z krátké prodejní banky. Přesto to dělají stejně. Zajišťují koupi domů od prodávajícího a také požadují, aby zvládli veškerá jednání s bankou prodávajícího. To je obrovská červená vlajka pro prodejce. Někdy nabízejí pronajmout si domů zpět prodávajícímu, ale většina bank požaduje příslib prodávajícího, který mu zabraňuje.

• Koupit Short Fixer Home

  Krátký prodej se obvykle prodává v podmínkách "tak, jak je". To znamená, že banka nebude provádět žádné opravy ani neopravňovat prodejce k opravě. Banka zřídka odešla zhotovitele, aby zkontrolovala dům a místo toho se spoléhá na zprávu agentury BPO. Agenti BPO nejsou generálními dodavateli. BPO by mohla značně zveličit množství peněz, které bude potřebné k opravě domu.

• Předložit opravu nabídky s krátkou nabídkou prodeje.

  Banka bude chtít vidět, co se děje doma a kolik to bude stát za to opravit, i když to neumožní opravy. Téměř každý dům potřebuje nějaký druh opravy. Z toho banka nastaví hodnotu. Banka zvolí nejnižší nabídku, proto se ujistěte, že nejnižší nabídkou je nabídka, z níž můžete vydělat peníze před zakoupením krátkého prodeje.

• Zobrazit dům k pronájmu na krátké schválení prodeje.

  Vzhledem k tomu, že prodávající vlastní dům, nikoliv banku, můžete dostat písemné povolení k vystavení domu k pronájmu poté, co banka vydala svůj krátký schvalovací dopis. Tímto způsobem může být nájemník připraven do domu v den, kdy se zavře. Nezapomeňte, že nájemné je zaplaceno předem. Vaše první hypoteční splátka nebude splatná nejméně 30 dní nebo více.