Jak najít špatné úvěrové hypotéky k nákupu domů

Potřebujete špatnou úvěrovou hypotéku, která vás vrátí zpět do vlastnictví? Doufáte, že budete refinancovat hypotéku, abyste si vybrali hotovost, ale váš úvěr si vzal ponor? Máte štěstí, protože existují kreativní způsoby, jak získat hypotéku s méně než dokonalým úvěrem. Šance jsou, pokud vaše skóre FICO je pod 620, institucionální věřitelé a družstevní záložny vám řeknou, že nemůžete dostat půjčku, protože máte špatný úvěr, ale špatný úvěr není důvod, proč byste neměli získat hypotéku.

Pravdou je, že jste pravděpodobně může dostat špatnou úvěrovou hypotéku, je to jen to, že kluci, s nimiž mluvíte - banky a družstevní záložny, špatné úvěrové hypotéky. Mohli jste hledat na špatném místě.

To, co si možná neuvědomujete, je, že potenciální kupci domů se špatným úvěrem dostanou po celou dobu špatnou úvěrovou hypotéku. Ale někdy jim za to nosí. Pokud jste dokončili krátký prodej, možná budete chtít počkat 3 roky před tím, než požádáte o hypotéku, protože budete čekat mnohem lépe. Pokyny Fannie Mae tvrdí, že krátký prodejní prodejce se může kvalifikovat do 4 let za půjčku, pokud prodávající udržuje dobrý kredit po krátkém prodeji, ale FHA je 3 roky.

Dokonce i když jste podali bankrot, dokud si po propuštění neudržíte svůj úvěr, můžete se za několik let pravděpodobně kvalifikovat na půjčku FHA. Úvěry FHA nemají nutně minimální kreditní skóre, ale věřitelé, kteří financují půjčky, chtějí minimální skóre FICO.

Tipy pro nalezení špatného hypotečního úvěru

Ujistěte se, že jste si prohlédli makléře hypoték s licenčním úřadem vašeho státu a zabývali se pouze renomovanou společností. Nenabízejte půjčku s pevnými penězi prostřednictvím žraloka půjčky. Je snadné dostat se do něj, takže buďte opatrní. Následuje několik tipů pro vyřízení špatného úvěru:

• Přemýšlejte o špatném úvěrovém hypotéku jako o dočasném řešení. Udělejte to krátkodobě. To neznamená získat krátkodobý úvěr, ale plánujete zaplatit úvěr ne déle než 2 roky dříve, než si vyberete svůj úvěr natolik, abyste získali slušnou refinanci za přijatelnější platbu.
• Pokud vám váš běžný hypoteční makléř nemůže pomoci, požádejte o postoupení. Většina věřitelů, kteří jsou v podnikání na chvíli také udržovat kontakty na subprime trhu a může odkazovat vás na věřitele, který může udělat hypotéku.
• Zvažte hypotéku s nastavitelnou sazbou. Vaše úroková sazba bude vysoká u amortizovaného úvěru s pevnou úrokovou sazbou, což je mnohem vyšší než sazby, které najdete online na internetových stránkách, jako je banka. com. Pravděpodobně budete platit i vyšší slevové body. Získáním hypotéky s nastavitelnou sazbou byste měli být schopni udržet vaše hypoteční platby dostatečně nízké, aby byly poněkud zvládnutelné.
• Nesouhlasíte, pokud vám to pomůžete, k předčasnému splacení. Zálohová platba znamená, že pokud splácíte úvěr dříve, můžete zaplatit až 6 měsíců dodatečného úroku. Vzhledem k tomu, že většina vaší platby je úrokem a nikoliv jistinou, je to jako placení dalších 6 měsíců. Zatlačte zpět, pokud o to požádají.

Další možnosti kreativy pro získání špatného úvěru na hypotéku

Práce s hypotečním makléřem na nakupování za nejlepší úvěr k dispozici, aniž byste museli uchýlit se k špatnému úvěru hypotéky. První možností je pracovat na opravě vašeho kreditu. Stanovení špatného úvěru může trvat od několika týdnů do roku, ale mnoho otázek lze vyřešit během několika měsíců. Důležitá věc, kterou si musíte pamatovat, je, že to můžete udělat, pokud chcete. Níže uvádíme několik dalších kreativních možností hypotéky, pokud máte špatný kredit.

• Získejte bezplatnou kopii kreditní zprávy. Zkoumej to. Pokud uvidíte nějakou chybu, napište úřady a požádejte o opravu.
• Požádejte svého hypotečního zprostředkovatele, aby vás podrobil rychlému odvolání. Váš hypoteční makléř vám může pomoci opravit váš úvěr nebo vás odkázat na renomovanou firmu pro opravu úvěrů. Pak byste mohli rychlé přehodnocení prostřednictvím svého hypotečního makléře v relativně krátkém čase výrazně zvýšit skóre FICO. Rychlá revize je tajná taktika hypotéky.
• Zvažte spoluvlastníka. Například pokyny FHA umožní spolupodepsateli vaší půjčky. Možná by vám rodiče nebo jiný příbuzný mohl podepsat smlouvu a vy byste se mohli vyhnout špatné úvěrové hypotéce.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.