Jak se rozpočet na váš první byt

Rozpočet na váš první byt může být trochu choulostivý, zvláště pokud jste také novými uživateli svých peněz.

Možná jste právě vy jste absolvovali vysokou školu, možná jste dostali svou první práci na plný úvazek nebo možná máte nějaké přátele nebo jinou významnou osobu, která by chtěla s námi rozdělit nájemné.

Ať se jedná o jakýkoli případ, máte pocit, že se budete moci sám vymanit … Až se podíváte na váš rozpočet a uvědomíte si, že to není tak snadné, jak jste si mysleli.

Proč byste měli rozpočet na svůj první apartmán

V závislosti na oblasti země, ve které žijete, zjistíte, že pronájem je mnohem dražší, než jste původně předpokládali.

Nebo možná zjistíte, že váš plat vás nedostane tak daleko, jak jste doufali.

Ať tak či onak, je nesmírně důležité vědět, jak rozpočet na první byt (nebo životní situace). Neměli byste "křídla", protože jste se starali o to, abyste si vypůjčili, není to něco, s čím se chcete vyrovnat. Muset přerušit pronájem, protože si nemůžete dovolit nájem, může být ještě dražší a katastrofální.

Co můžete udělat pro usnadnění procesu? Zde je to, co můžete očekávat.

Jak rozpočet na byt

Nejprve byste měli mít k dispozici základní rozpočet, protože to usnadní zapojení do budoucích výdajů na bydlení.

Pokud nemáte rozpočet, teď je ten správný čas k vytvoření jednoho. Zde můžete najít podrobné pokyny, ale shrnout:

• Zjistěte všechny své měsíční výdaje
• Zjistěte svůj měsíční příjem
• Odečtěte své výdaje z vašeho příjmu, abyste zjistili, co zbývá
• Dát jste malý buffer a to je, kolik musíte utrácet na své životní náklady

Pokud se jedná o svůj první život, který se poprvé plně živí bez finanční pomoci, možná budete muset několikrát upravit své očekávání a čísla.

Pravděpodobně se nemusíte vypořádat se všemi těmito výdaji během vysokoškolského studia nebo při životě se svými rodiči, takže dávejte svůj nejlepší odhad toho, co utražíte na každé.

Například budete muset odhadnout, kolik peněz vynaložíte na potraviny, plyn, zábavu, pojištění atd. Vítejte v "dospělém" světě - věci se dostaly dražší!

Nezapomeňte - rozpočty nejsou určeny k ukládání do kamene. Měly by být iterativní. Můžete změnit svůj rozpočet tak, aby lépe odrážel realitu později, po uplynutí několika měsíců výdajů. Prozatím chcete hrubý nástin toho, co můžete očekávat, že utratíte, abyste věděli, kolik si můžete dovolit zaplatit za pronájem.

Nejste si jisti, kde začít? Zde je několik životních nákladů, které musíte zahrnout do svého rozpočtu.

Životní náklady, které musíte zaplatit za

Hledání bytu, který obsahuje všechny pomůcky, činí tuto část velmi jednoduchou, ale tato možnost není vždy k dispozici.

V takovém případě budete chtít do svého rozpočtu zahrnout následující společné životní náklady:

• Pronájem (samozřejmě)
• Elektrický
• Plyn
• Voda
• Internet
• Kabel
• Pojištění nájemce

Opět budete muset odhadnout všechny tyto, ale nemělo by to být obtížné. Neváhejte se zeptat, komu se vám na prohlídku apartmánu dozvíte, kolik nájemníků platí ve veřejných službách (pokud nejsou zahrnuty).

Měli by být schopni vám dát rozsah, který můžete použít k porovnání napříč několika jednotkami.

Některá místa mohou dokonce nabízet "balíčky", kde platí paušální sazbu za kabel a internet, takže nemusíte se zabývat vlastními společnostmi.

Navíc byste měli mít možnost získat více nabídek pro pojištění nájemce, abyste mohli srovnávat náklady napříč potenciálními byty.

Dále si budete chtít dávat pozor na tyto běžné poplatky, které účtují řada bytových komplexů a pronajímatelů:

• Zvířecí poplatky (pokud vlastníte kočku nebo psa)
• Odvoz odpadu
• Parkování
• Úložiště / Garáž
• Správní poplatky
• Ne všechny komplexy budou s těmito poplatky, ale protože mají tendenci být v jemném tisku, je užitečné vědět, na co dbát pokud jsou tyto poplatky účtovány (dříve, než přijdou jako překvapení). Některé z těchto poplatků se mohou vyskytovat měsíčně, jiné mohou být pouze jednorázové.

Zrušíme jednorázové poplatky, abyste věděli, co můžete očekávat při standardní nájemní situaci.

Rozpočet pro počáteční pohyb

Možná zjistíte, že si můžete dovolit měsíční nájem bez problému, avšak náklady na to, aby jste se vyhnuly, vypadají ohromující.

Bezpečnostní vklad

: Mnoho míst vyžaduje, abyste dal jeden měsíční nájem jako bezpečnostní vklad a pokud používáte zprostředkovatele, budete muset zaplatit další měsíční nájemné za jejich poplatek, navíc jednoduše první platba za pronájem. To znamená, že pokud si pronajmete byt, který stojí 1 000 USD za měsíc, může se stát, že se dostanete přes 3 000 dolarů za jeden krok. Dokonce ani bez makléře, to je 2 000 dolarů, které musíte zaplatit.

Některá místa vám však mohou přerušit bezpečnostní vklad. Namísto tradičního vkladu (kde dostanete zálohu zpět, pokud nedojde k žádné škodě), vám může být nabídnuto nevratné zálohy na mnohem menší částku, například 175 dolarů.

Bohužel, pokud jsou v bytě škody, které přesahují tuto částku, můžete být na háku pro ty na konci vašeho pronájmu. Pokud použijete tuto nevratnou možnost, ujistěte se, že ukládáte každý měsíc malou částku v případě, že budete muset na konci platit dodatečně.

Vklad do domácnosti

: Pokud chcete s sebou přivést domácí mazlíčky, možná budete muset za ně zaplatit zálohu. Tato částka je typicky mnohem menší než měsíční nájemné, ale je to stále něco, proč je třeba rozpočet. Pojištění nájemníků

: Mnoho správcovských společností požaduje, abyste měli důkaz o pojištění předtím, než se přesunete, a je to dobrý nápad pojistit vaše věci bez ohledu na to. Pojištění nájemce je obvykle přibližně 10 až 20 dolarů za měsíc, v závislosti na tom, kde bydlíte a na jakém vybavení má váš byt, a můžete požádat svého pojišťovatele, pokud to nabízejí.Můžete získat slevu ve svazku. Úložné programy

: Někteří pronajímatelé vyžadují, aby nástroje byly ve tvém jménu a možná budete muset zaplatit zálohu za službu, zejména pokud jste nikdy neměli nástroje ve vašem názvu dříve. Tyto vklady se mohou pohybovat v rozmezí od 70 do 150 dolarů, avšak pokud zaplatíte vaše nástroje včas, měli byste jim vrátit peníze. Možná budete muset počkat několik měsíců až rok, a pokud budete pokračovat v servisu s těmito utility společnosti, můžete očekávat, že obdržíte úvěr na vaše prohlášení místo. Další věc, kterou je třeba uvažovat s nástroji: pro internet a kabel (v závislosti na tom, jak váš bytový komplex nastavuje věci), možná budete muset zaplatit instalační poplatek. Ujistěte se, že o tom informujete při nakupování.

Poplatky za správu

: Konečně, pokud chcete požádat o byt, správcovská společnost bude muset splatit váš úvěr a provést kontrolu stavu. Obvykle musíte platit správní poplatek za toto (někde kolem 100 dolarů), ačkoli některé společnosti se zříkají poplatku, pokud nabízejí speciální. Při jednání se soukromým pronajímatelem mohou být administrativní poplatky méně, nebo nemusí být zaplaceny.

Kolik nájemného můžete zaplatit?

Po přezkoumání všech těchto potenciálních výdajů byste se možná zajímali, jestli si vůbec můžete dovolit vyjít.

Nedělejte si starosti - s pečlivým plánováním rozpočtu a plánováním byste měli být připraveni zvládnout všechny tyto jednorázové výdaje. Pronájem je cenově dostupnější po prvních měsících života, a pokud se na konci pronájmu nevyjdete z vašeho místa, nebudete se muset starat o žádné z těchto jednorázových poplatků za jiný rok nebo tak.

Kolik výplaty

byste měli platit ? Existuje oblíbené pravidlo o tom, že váš příjem by měl být přibližně 3x měsíční nájemné a mnoho bytových komplexů (a pronajímatelů) se řídí tímto pravidlem. Například pokud se díváte na byt, který stojí 1 000 USD za měsíc, musíte získat alespoň 3 000 USD za měsíc, abyste se na něj mohli kvalifikovat.

Existuje další pravidlo, které říká, že životní náklady by neměly překročit přibližně 25 procent platu; takže pokud vyděláte 3 000 dolarů za měsíc, měli byste se místo toho podívat na 750 dolarů.

Jedná se však o pravidla. Měly by být užitečné pokyny, nikoliv tvrdé a rychlé pravidla, které je třeba dodržovat k T.

Při určování toho, kolik nájemného si můžete dovolit, je nejlepší postupovat podle výše uvedených kroků. Vytvořte svůj základní rozpočet a zjistěte, jak se do něj vejde odhadované životní náklady.

Máte dostatek peněz po vašich dalších výdajích, abyste si mohli dovolit byt v požadované oblasti? (Nezapomeňte, měli byste zahrnout platby k vašemu dluhu a úspory ve vašem rozpočtu.)

Chcete-li zjistit, urychleně vyhledávejte na webu, jako je Craigslist nebo Apartment Finder a zjistěte, kolik bytů jde. Najdete zde řadu jednoznačných pokojů, dvoulůžkových pokojů a studia.

Zjistíte, že čím bližší je místo do centra města, tím dražší bude (a bude pravděpodobně menší), takže si vyberte svou polohu moudře.

Absolutně nejhorší věc, kterou můžete udělat, je zkusit si pronajmout místo, které je mimo vaše cenové rozpětí. Máte-li jen $ 1, 200 v pořádku v konečném důsledku je řečeno a hotovo, a vaše nájemné je $ 1, 100, budete muset ujistit se, že vaše nástroje nepřesahují 100 dolarů, což může být drsné. Nechtěli byste raději pronajmout místo, kde se nemusíte starat o živobytí výplaty na výplatu?

Jak ušetřit peníze na vaší životní situaci, abyste zprostředkovali rentabilitu

Víte, kolik nájemného si můžete dovolit a co se děje v oblasti, kterou chcete přesunout.

Co když matematika nevyjde tak dobře, jak si myslíte, že to bude? Existuje několik věcí, které můžete udělat, abyste šetřili peníze v životní situaci.

Nejprve zvážte, kam chcete žít, a to jak na místě, tak i na bydlení.

Život v ateliéru nebo v suterénu je pravděpodobně levnější než bydlení v jednom nebo dvou ložnicích. Stejně tak půjčování celého domu bude dražší než sdílení místnosti s několika dalšími lidmi.

Bydlení v blízkosti centra města bude více peněz než bydlení na okraji města, ale bydlení ve středu nikde by vás mohlo zanechat s vysokými náklady na dopravu.

Přemýšlejte o těchto faktorech jako o puzzle a snažte se zjistit, co můžete přesunout, aby váš rozpočet fungoval. Život v blízkosti vašeho zaměstnání může být strategickým rozhodnutím, protože se můžete vzdát vašeho auta a šetřit peníze na plyn, pojištění, opravy a případné parkování. V některých případech může být bydlení ve městě skutečně levnější z těchto důvodů.

Za druhé, zamyslete se dvakrát o odhadovaných měsíčních výdajích. Potřebujete kabel? Mohli byste se s Netflixem dostat? Můžete nakupovat levnější pojištění? Můžete snížit zpracované potraviny?

Nezapomeňte zvážit vaše možnosti a zohlednit všechny výše uvedené poplatky při výběru bytu. Ne všechna místa jsou stejná, takže při porovnávání je nesmírně důležité si uvědomit poplatky. Jeden byt může mít nižší základní sazby, ale mají k němu připojeny vyšší měsíční poplatky, což je méně výhodné.

Spusťte všechna čísla, položte otázky a začněte ukládat měsíčně za měsíc tyto počáteční náklady na přesun. Budete připraveni se odsunout, než to budete vědět.