Jak plánovat výdělek a výdaje za nemovitost

Téměř každý úspěšný podnik dluží tento úspěch k pečlivému plánování a rozpočtování. Znalost vašich osobních a podnikových výdajů, jakož i plánování vašich marketingových aktivit k dosažení požadovaných příjmů je mimořádně důležitá rozpočtová činnost. Opakujte svůj plán pravidelně a v případě potřeby proveďte změny, poté jej postupujte.

Viděl jsem různé odhady, že až 75% nových realitních kanceláří selhalo v prvním roce.

Někteří se úplně opustili a jiní mohou na chvíli zkusit částečný čas. Nicméně, s pojištění E & O, poplatky za obnovu licencí a náklady na další vzdělávání, částečný úvazek je obtížná cesta.

Tak proč selhávají v této vysoké míře? Existují různé důvody, a obvykle je to kombinace:

• Nemají základní obchodní nebo obchodní dovednosti.
• Nemají silnou snahu o úspěch, mysleli si, že by to bylo jednodušší.
• Nedostali dostatek rad od lidí, kteří věděli, jak se bude jejich první rok odehrávat.
• Malé znalosti o efektivním marketingu, zejména o rozpočtu.
• Za prvé to není dost peněz.
• Žádná myšlenka o příjmech se netýká marketingu a výhledu.
• Žádný pracovní rozpočet na výdaje a marketing.

Je to poslední pár, na který se chceme podívat v tomto článku. Průměrný nový agent splní svůj test a získá licenci. Už si vybrali makléře a jsou nadšeni, že začít. Realitou tohoto podnikání je, že makléř má málo nebo žádné peníze investoval do přijímání nového agenta.

Obvykle jim poskytují stůl s telefonem. A ten stůl pravděpodobně patřil agentovi, který trval jen několik měsíců.

Makléř může agenta umístit do již smluvního marketingu, jako jsou zprostředkování reklamních deníků a časopisů nebo na internetových stránkách pro zprostředkování. Nic dobrá to může vypadat na nováčky, zřídka to bude mít za následek provizi v nejbližší době.

Nejlepší sázka je podlaha. Ale pokud je podlahová povinnost efektivní a závisí na poloze a dopravním proudu, pak bude soutěžit.

Takže agenta, i když se tvrdě pokusí, zjistí, že nevidí tok vyhlídek, kteří přicházejí; přinejmenším nikoliv v poměrně nízkém poměru, než očekávali. Je to škoda, protože trochu více příprav na přední straně a formulace plánu a rozpočtu mohly pomoci polovině nebo více z těchto neúspěšných agentů, aby to v podnikání.

Takže dvě hodiny, nebo tak, že vás přivede, abyste prošli tímto cvičením, by mohlo být nejdůležitější dvě hodiny vašeho života. alespoň pokud chcete mít kariéru v oblasti nemovitostí.

Obtížnost: Průměr

Požadovaný čas: Dvě hodiny

Zde je návod:

1. Jako samostatně výdělečně činný nezávislý dodavatel znáte své osobní výdaje.Rozčleněním těchto nákladů a dokonce jejich sezonizací, bude-li to nutné, budete moci lépe určit, co musíte udělat ve vaší firmě, abyste získali potřebný příjem.

   Zde jsou informace a tabulka pro výpočet osobních nákladů.

2. Jakmile budeme vědět, co potřebujeme k příjmu osobně, pak lze vypočítat rozpočet pro naše podnikání v oblasti nemovitostí. To bere v úvahu výdaje na marketing a očekávané výsledky z něj, stejně jako sezónní členění. Zde musíme být realističtí s našimi očekáváními ohledně příjmů, které budou generovány našimi různými marketingovými aktivitami. Jedním z přístupů je prodejní lístek, který je pojmenován tak, že odhadujeme příjmy ze spodní části cesty pro potenciální zákazníky, kteří přicházejí podle typu marketingu.

   Použijte tento jednoduchý plán zisků a tabulek s příjmy z nemovitostí.

3. Pro ty, kteří by chtěli mít více strukturovaný a supervizovaný přístup, můžete si prohlédnout systém Business Planning Agent společnosti CreateAPlan® nebo odpovídající systém pro makléře.

Tipy:

1. Buďte konzervativní v očekávání vašich příjmů a dejte pozor, abyste nezanechali žádné výdaje.

Co potřebujete:

• Microsoft Excel používat tabulky.