Jak zákon o spravedlivém bydlení chrání rodiny

Rodiny jsou jednou ze sedmi tříd, které jsou chráněny zákonem federálního veletržního zákona. Cílem je zabránit diskriminaci této skupiny v jakékoli činnosti spojené s bydlení. Zde je osm základních skutečností, včetně toho, kdo je podle zákona považován za rodinu a jakým způsobem jsou chráněny.

1. Kdy byly rodiny chráněny podle federálního zákona o bydlení?

   - ačkoli federální zákon o bydlení byl založen v roce 1968, rodinný status se nestal chráněnou třídou podle zákona až o 20 let později, v roce 1988.

   Kdo má rodinný status?

2. Podle zákona o spravedlivém bydlení je rodinný stav chráněnou třídou. Chcete-li být považováni za člena této třídy, musíte splnit alespoň jedno z následujících kritérií:

   Rodiče, kteří s nimi žijí s jedním nebo více dětmi do věku 18 let.
   • 
     Právní zástupci, kteří s nimi žijí jedno nebo více dětí mladších 18 let.
   • 
     Zastupitel rodiče nebo zákonného zástupce dítěte mladšího osmnácti let. Toto označení musí být písemně vyhotoveno rodičem nebo zákonným zástupcem dítěte.
   • 
     Osoba, která je v procesu udělování zákonné péče o dítě mladší 18 let.
   • 
     Těhotné ženy.
   Můžou pronajímatelé mít "pouze rodinu" část své budovy?

3. Ne. Majitelé musí poskytnout všem jednotlivcům možnost pronajmout si byt v jakékoli části budovy. Segregace nemovitosti je formou diskriminace bydlení.

   Mohou majitelé pozemků nabízet vyšší nájemné pro nájemníky s dětmi?

4. Ne. Nabíjení rodin vyššímu nájmu by bylo považováno za diskriminační způsob bydlení podle zákona o spravedlivém bydlení. Možná se domníváte, že účtování více peněz z důvodu potenciálního zničení nebo hluku způsobeného dětmi by bylo zaručeno, avšak jakékoli vyloučení nebo zvláštní podmínky, které jsou kladeny na jednu skupinu a nikoliv na jinou, jsou diskriminace.

   Mohu odmítnout pronajmout rodinu, pokud je apartmán ve vyšším patře?

5. Ne. Je na rodičích dětí, aby dbali na bezpečnost dětí. Můžete mít obavy dětí z oken nebo balkonů ve vyšších patrech, ale pokud je váš majetek v pořádku a jste dodrželi veškeré bezpečnostní zákony, jako jsou např. Okenní strážci, je povinností rodiče chránit své děti před poškodit.

   Navíc se nikdy nesnažte odradit těhotné ženě nebo rodině s malými dětmi před pronájmem bytu na vyšším patře, protože by pro ně bylo příliš těžké. Jakákoli taková rada by byla považována za diskriminační. Je na jednotlivci rozhodovat o tom, kde se cítí pohodlně.

   Mohu odmítnout pronajmout si rodinu, pokud má moje nemovitost známou pověst?

6. Ne. Pronajímatelé nemohou odmítnout pronajmout rodinu, protože v jejich majetku jsou známá nebezpečí nátěrů na bázi olova. To je považováno za diskriminaci. Pronajímatel je zodpovědný za to, že potenciálním nájemcům poskytne formulář pro zveřejnění olověných nátěrových hmot, který uvědomí potenciálního nájemce o jakémkoli známém nebezpečí. Potenciální nájemce musí poté rozhodnout, že svým dětem umožní žít v bytě se známými nebezpečími.

   Je někdo osvobozen od spravedlivého bydlení založeného na rodinném stavu?

7. Ano. Existují určité komunity, od kterých se nevyžaduje, aby rodinám umožňovaly žít ve svém majetku, a to není v rozporu se zákonem. Nemovitosti, které jsou považovány za bydlení pro seniory, nemusí rodinám s dětmi umožňovat vstup do svého majetku. Patří sem:

   Komunity, které byly vytvořeny v rámci vládního programu a schváleny sekretářem HUD jako navržené a obsazené staršími osobami.

   • 
     Budovy, ve kterých je každý ve věku 62 let nebo starší.
   • 
     Vlastnosti, ve kterých je osmdesát procent obsazených jednotek budovy alespoň jedné osobě, která má 55 let věku nebo starší. Budova musí být také určena k bydlení jednotlivců ve věku 55 let nebo starších.
   • Příklady diskriminačních prohlášení v reklamách "Pronájem":

8. "Žádné děti povolené"

   • "pouze dospělí"