Georgie Práva nájemců za služby

Gruzínský pronajímatelský zákon poskytuje určitá práva nájemcům, kteří jsou členy servisu. Majitelé domu musí pochopit, že tito nájemníci mají odlišná práva než jiní nájemníci ve státě kvůli jejich postavení vojenských členů. Zjistěte, jak stát Gruzie chrání členy ozbrojených sil.

Kdo je považován za člena služby pod kódem Gruzie?

Georgia Code definuje člena služby jako některou z následujících:

• Řádný člen ozbrojených sil Spojených států
• Záložní člen ozbrojených sil Spojených států
• Člen Pobřežní stráže Spojených států
• Člen národního shromáždění Georgia Guard
• Člen Gruzie Air National Guard

Musí být aktivní členem služby?

Ano. Práva přiznaná členům servisu v rámci pronájmu pronájmu gruzínského pronajímatele se vztahují pouze na ty, kteří jsou považováni za aktivní členy. To znamená, že musí být na objednané cvičení za úkol 90 dnů nebo déle.

Jaké výhody jsou poskytovány nájemcům, kteří jsou členem služby?

Členové služby ve státě Gruzie mají právo ukončit svou nájemní smlouvu předem bez penalizace. Musí však splňovat určité požadavky, aby tak učinily.

Důvody, proč člen služby může ukončit pronájem Počáteční

Gruzínský pronajímatelský zákon uvádí šest důvodů, proč aktivní člen služby má právo ukončit svůj pronájem brzy ve státě Gruzie.

Patří sem:

1. Nájemce obdržel změněnou objednávku, která vyžaduje, aby se nájemce pohyboval alespoň 35 mil od pronájmu.

2. Servisní člen pronajal pronajatý majetek během aktivní služby, ale poté, co podepsal nájemní smlouvu, byl propuštěn z aktivní služby a původní domov nájemce je vzdálený 35 mil nebo více od pronájmu.

3. Nájemce obdržel rozkaz, že se musí přestěhovat do vládního bydlení.

4. Po podpisu nájemní smlouvy se nájemce dozví, že má nárok na bydlení ve státním bydlení. Pokud se nájemce přestěhuje do tohoto vládního bydlení, ztratí veškerá práva na základní bydlení.

5. Servisní člen přijímá příkazy k dočasné změně povinnosti. Tato změna vyžaduje, aby člen sloužil po dobu 60 dnů nebo déle a umístění je vzdáleno 35 kilometrů nebo více od místa pronájmu nemovitosti.

6. Servisní člen podepsal nájemní smlouvu k pronájmu nemovitosti, ale předtím, než se dokonce přesune do nemovitosti, obdrží oznámení o změně povinnosti, která je vzdálená 35 mil nebo více od pronájmu nemovitosti.

Požadované oznámení o nájemci pro pronajímatele

Aby bylo možné ukončit nájemní smlouvu z jakéhokoli z výše uvedených důvodů, musí servisní člen nejprve předat nájemce náležitou výpověď.

• Písemné upozornění:

Pokud nájemce musí předčasně ukončit nájemní smlouvu, musí písemně oznámit majiteli nájemce svůj úmysl tak učinit a jasně uvede důvod pro předčasné ukončení nájemní smlouvy.

• 30 dní před:

Toto písemné oznámení musí být doručeno pronajímateli nejméně 30 dní před datem, kdy si nájemce přeje vyjít z pronájmu.

• Kopie objednávek:

Poskytovatel služeb musí také obsahovat kopii svých vojenských příkazů nebo písemné ověření, které podepsal jeho velící důstojník.

Odpovědnost za neplacené nájemné

• Již obsazující jednotku:

Pokud člen servisu aktivně jedná v nájemní jednotce, když oznámí pronajímateli nutnost ukončit nájemní smlouvu, je nájemník odpovědný za pronájem až do data ukončení. Nájemce nenese odpovědnost za zaplacení dodatečného nájemného nebo škody za předčasné ukončení.

Pokud však nájemce způsobil poškození nájemní jednotky, mohou být tyto škody odečteny od jistoty. Pokud nebyl vybrán žádný bezpečnostní vklad nebo pokud škody překročí bezpečnostní vklad, nájemce bude hradit tyto náklady.

• dosud nebyl přesunut do jednotky

Pokud člen servisu podepsal nájemní smlouvu, ale dosud se do jednotky nepohyboval a poskytne pronajímateli písemné oznámení o nutnosti ukončit nájemní smlouvu 14 nebo více dní před očekávaným datem nájemce není nájemce odpovědný za zaplacení nájemného nebo jiné škody za předčasné ukončení.

Úmrtí člena služby

Pokud člen služby zemře během aktivní služby, člen rodiny rodiny nájemce, který je starší 18 let, musí písemně oznámit pronajímateli událost a přání ukončit službu člena nájemní smlouva. Oznámení musí obsahovat požadovaný den ukončení, který musí být 30 nebo více dnů poté, co pronajímatel obdrží oznámení. Písemné oznámení musí být také opatřeno kopií příkazů k výkonu aktivní nájemní smlouvy nebo podepsaným prohlášením příkazů velícím důstojníkem nájemce, jakož i kopie osvědčení o úmrtí úředníka.

Gruzínský pronajímatelský zákonník pro zaměstnance

Chcete-li si přečíst původní text nájemního zákona Gruzie, pokud jde o servisní členy, obraťte se na Georgia Code Annotated §§ 44-7-22 a 44-7-37.