Fundrise: Vedoucí nemovitost Crowdfunding

Předtím jsme napsali, jak je crowdfunding obzvláště silný v oblastech, kde existují silné vazby mezi průmyslovými subjekty a neefektivnost na trhu. To je jistě pravda pro nemovitosti, kde má fundraising proces četné vrstvy, každý s rukou v cookie jar, přičemž poplatky.

Vstupte do nemovitostí crowdfunding. Stojí mezi majetkem a koncem investora jsou investiční poradci, penzijní fondy, soukromé fondy a realitní makléři.

Každý z nich účtuje poplatky. Čím více vrstev těchto transakcí dochází, tím méně transparentnosti je v celém procesu získávání finančních prostředků / investice.

Crowdfunding je pro majitele nebo developera velice snadné jít rovnou do konce investora a to je to, co se ve skutečnosti obrací na nemovitosti.

Fundrise: Investice do nemovitostí v oblasti nemovitostí

Fundrise je lídrem v oblasti vesmírných investic a jedním z našich webových stránek pro návštěvníky v roce 2015.

Zakladatelé společnosti Fundrise, bratři Daniel a Benjamin Miller, byli součástí podnikání s rodinnými nemovitostmi. Zde je návod, jak popsali genezi založení Fundrise:

Jako městští maloobchodní vývojáři jsme strávili roky budováním unikátních projektů v oblasti nemovitostí ve Washingtonu, DC. Ale častěji než kdy, když jsme šli získat peníze, pocházeli z investičních fondů na místech, jako je New York nebo dokonce i mimo zemi. Většina z nich měla jen malou souvislost s místy, která stavíme, a často o sousedství nikdy neslyšeli.

Pro společnosti Millers je třeba dát všem - zejména místním investorům - příležitost investovat do nemovitostí.

Níže je to, jak kabelová finanční zpravodajská síť, CNBC stručně uvedla:

Pokud jste se obávali, že jste malým investorem, je pro vás dobrá zpráva … vlastnit podíl na 3 Světovém obchodním centru Dolního Manhattanu.

Jak Fundrise funguje

V rámci společnosti Fundrise mohou investoři přistupovat k investicím do nemovitostí na některých špičkových trzích v USA s minimálními investicemi jen 5000 dolarů. To je proto, že Fundrise je trh s investičními příležitostmi. Tým Fundrise překonává každý měsíc stovky příležitostí a po provedeném due diligence rozhodne o upřednostnění nejlepších 5% obchodů s nemovitostmi, které vidí.

Jakmile se rozhodne o upisování, mohou investoři na platformě crowdfunding prozkoumat příležitost a rozhodnout se investovat vedle davu. Společnost Fundrise spolupracuje s předními společnostmi zabývajícími se realitami, aby zajistila, že investoři získají příležitost investovat do vysoce profilových nemovitostí, jako je 3 World Trade Center (třetí nejvyšší budova v budoucím World Trade Center).

Finanční podvodníci společnosti Fundrise

Součástí moci v modelu společnosti Fundrise je, že vlastní investoři firmy čte jako seznam těch, kteří jsou investory do nemovitostí na celém světě.Vrcholoví pracovníci ve firmách jako Silverstein Properties, Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties a Západní rozvoj všichni vsadili na Fundrise, aby vedli nadšení z obsazování nemovitostí.

- 9 ->

Společnost tvrdí, že od února 2015 se na své platformě zaregistrovalo více než 40 000 investorů.

Zajímavé je, že na rozdíl od investování do fondu, kde je těžké abyste získali peníze zpět než ve formě měsíčních nebo čtvrtletních dividend, může investor použít Fondrise k vytvoření diverzifikovaného portfolia nemovitostí, který je určen pro pravidelnou likviditu každé 1-3 roky. Investor může tyto peníze vzít nebo je oprášit zpět do nové investice.