Fixní úroková hypotéka - tradiční hypotéka

Tradiční hypotéka je také známá jako konvenční hypotéka s pevnou úrokovou sazbou. Obecně platí, že tento úvěr bude za osmdesát procent hypotéky a budete potřebovat zálohu ve výši 20 procent. Tato půjčka bude mít termín deset, patnáct, dvacet nebo třicet let. Platby budou stejné po dobu trvání úvěru. Vzhledem k tomu, že váš dům je jedním z vašich největších nákupů, je důležité pochopit, jak funguje hypotéka a různé možnosti, které máte k dispozici.

Výhody tradiční hypotéky

Jedná se o nejlepší hypoteční úvěr pro spotřebitele. Zablokujete míru a nastavíte platby. Pokud máte nárok na tuto půjčku, máte s největší pravděpodobností možnost si dovolit svůj domov. To je největší výhoda, protože se nebudete muset starat o to, že vaše platba bude stoupat z důvodu rostoucích úrokových sazeb. Když se díváte na tradiční hypotéku, můžete dostat možnost koupit body za nižší úrokovou sazbu. Obecně platí, že budete platit za ty body, které se blíží tomu, co ušetříte z úroků.

Jak mohu určit podmínky mé hypotéky?

Pokud dokážete spravovat vyšší platbu za patnáct let, půjdete do mnohem lepší pozice. To zkrátí délku vašeho úvěru a dramaticky sníží částku, kterou nakonec zaplatíte za úroky. To může znamenat nákup menšího domova nebo zpřísnění v jiných oblastech, ale v průběhu času vám to velmi prospívá.

Měli byste se také podívat na pojmy jako peněžní penále. Můžete také zjistit, zda máte nárok na nižší úrokovou sazbu automatickým převodem hypotéky. Hypoteční makléř by měl být schopen nabídnout různé hypotéky s různými termíny, které si můžete vybrat.

Jak mohu zjistit, kolik můžu věnovat domu?

Měli byste své hypoteční splátky udržet asi na dvacet pět procent svých příjmů.

Tím se zabrání tomu, abyste se stal chudým domem. Neměli byste si půjčit víc než to, protože můžete obtížně splnit i ostatní platby. Možná budete muset omezit vaše očekávání, abyste mohli dodržovat toto pravidlo. Úspora správného zálohování může také pomoci vám dovolit hezký domov, protože můžete snížit částku, kterou potřebujete vypůjčit se zálohou.

Když si poprvé koupíte domov, můžete začít v menším domě a plánujete se přesunout do většího domova. To může být dobrý plán, ale musíte nakonec zvolit domov, který chcete zůstat, abyste mohli zaplatit hypotéku. Rovněž byste se měli vyvarovat čerpání hypotečního úvěru, abyste mohli splácet své dluhy nebo vyměnit vlastní kapitál. To prodlouží dobu, po kterou skončíte splácením hypotéky, a tím se dostanete více stresu, jakmile se přiblížíte k odchodu do důchodu.

• Snažte se udržet poměr dluhů mezi dvacátým a pětatřicet procentem svého příjmu.
• Nepůjčujte si víc, než si můžete pohodlně zaplatit každý měsíc, a to i v případě, že máte nárok na vyšší částku.

Jak najdu nejlepší hypotéky?

Udělejte si čas pečlivě prozkoumat své možnosti a pracovat s hypotečním makléřem, abyste našli hypotéku, která vám nabízí nejlepší zájem.

Může to trvat ještě déle, ale když si vyberete hypotéku, budete chtít ty nejlepší podmínky pro vás, protože váš dům je tak velký nákup. Vyplatí se věnovat čas na vyhodnocení všech vašich možností. Měli byste si také být jisti, že si vybíráte místo, kde budete žít, které budete dlouhodobě užívat. Když si koupíte domů, zabráníte se delší dobu, než když si půjčíte, a věci se mohou měnit jako mít děti a potřebujete dobrý školní čtvrť.

• Nezapomeňte se podívat na vaši úrokovou sazbu, délku půjčky a na to, zda se na ni vztahují sankce za předčasné splacení.
• Nakupujte nebo použijte makléře hypotéky, který pro vás bude nakupovat různé možnosti. Družstevní záložna nebo banka mohou také využít hypotečního makléře, aby vám dal další možnosti.

Ujistěte se, že jste připraveni koupit dům

Je důležité být připraveni koupit si dům.

Existují vždy důvody, proč byste chtěli koupit domů a důvody, proč byste měli počkat na nákup domů. Pokud nejste finančně připraveni koupit si dům, může se rychle stát břemenem a jít do uzavření trhu může ovlivnit váš úvěr a složitější koupit nový v budoucnu. Vyplácení spotřebitelského dluhu a vytvoření dobrého rozpočtu, který můžete dodržet před nákupem, usnadní proces nákupu domova a zvýší pravděpodobnost, že budete moci i nadále zůstat v domácnosti.