Video: Robert & Kim Kiyosaki - 24.1.2013 - 1 část - CZ titulky 2024
Daň z nemovitostí neovlivňuje všechny. Ve skutečnosti se odhaduje, že pouze asi jeden z každých 517 majetků zaplatí daň v roce 2017. Federální vláda nabízí výjimku, která umožňuje pozemkům pod určitou hodnotou předávat nemovitosti dědicům bez daně.
Tato výjimka se od roku 1997 výrazně zvýšila, zatímco sazba daně z nemovitostí výrazně poklesla. Níže je graf zobrazující změny v osvobození od daně z nemovitosti a sazby daně z nemovitosti od roku 1997 do roku 2017.
Jak osvobození funguje
Hrubá hodnota vašeho majetku musí být vyšší než částka osvobození od daně za rok vašeho úmrtí před tím, než budou splatné daně z nemovitostí, a pak je zdanitelná pouze hodnota nad osvobozením od daně. Například výjimka z roku 2017 je 5 USD. 49 milionů, takže pokud zemřete s nemovitostí v hodnotě 5, 490, 020, bude zdaněno jen 20 dolarů. První $ 5. 49 milionů je osvobozeno od daně.
Vláda také vám umožňuje převést jakoukoli nevyužitou část vašeho osvobození od vašeho manžela, pokud jste ženatý. To se nazývá přenositelnost. Pokud bude vaše nemovitost v hodnotě 5 milionů dolarů, zbylo vám 490 000 dolarů z vašeho výjimky. Můžete to dát svému manželovi. Pravděpodobně zdědila většinu, ne-li všechno z toho 5 milionů dolarů z nemovitosti od vás. Její majetek má také nárok na osvobození od daní v roce, kdy zemře, a může zvýšit své osvobození o částku svého převodu, aby šetřila ještě více majetku z daní, jak to přechází na vaše dědice.
Vaše nemovitost musí podat daňové přiznání k provedení převodu, i když nejsou splatné žádné daně.
Nedávné změny federálních zákonů o daních z nemovitostí
Daňové roky 2010 až 2012 vycházejí ze zákona o zamezení daňové povinnosti, zmírnění pojištění v nezaměstnanosti a zákona o vytváření pracovních míst, který prezident Obama podepsal dne 17. prosince 2010.
bylo dobré jen dva roky. Mělo to "skončit" nebo vyprší 31. prosince 2012, takže osvobození od daně z federálních statků a sazba by se stalo neúspěchem k číslům, které byly platné v letech 2001/2002 dne 1. ledna 2013.
Ale to nebylo přihodit se. Kongres schválil americký zákon o úlevě na daňových poplatcích ("ATRA" zkratka) 1. ledna a prezident Obama jej podepsal 2. ledna 2013. ATRA provádí trvalé změny zákonů upravujících federální daně z nemovitostí, daně z darů a přechod přes generaci daně.
Státní daň za zdanění
Kromě federálních daní z nemovitostí hrstku států USA rovněž vybírá daň za úmrtí. Tato daň je založena na celkové hodnotě majetku v některých státech a označuje se jako daň z nemovitosti. V jiných státech je daň založena na hodnotě jednotlivých dědictví. To se označuje jako dědická daň. Technicky jsou pozemky odpovědné za zaplacení daně z nemovitostí a příjemci zaplatí dědickou daň z vlastních odkazů, ačkoli vykonavatelé majetku často dobrovolně vybírají daňový účet pro své příjemce.
Historické a budoucí federální osvobození od daně z nemovitostí
Zde je návod, jak se daně z nemovitostí v průběhu let rozpadly:
| Rok | Osvobození od daně z nemovitostí | Daňová sazba nemovitostí |
| 1 9 000 000 | 55% | 2000 |
| 675 000 USD | 55% | 1998 |
| 55% | 2001 | 675 000, |
| 55% | 2002 | 1 000 000 |
| 50% | 2003 | > 49% |
| 2004 | 1 000 000 | 48% |
| 2005 | 46% | 2007 |
| 2 000 000 | 45% | 2008 |
| 2 000 000 | 45% | 2009 |
| 45% | 2010 | |
| 5 000 000 nebo 0 09999 35% nebo 0% | 2011 | 5 000 000 |
| 35% | 2012 > 5%, | 2013 |
| 40% | 2014 | 5, 120, 000 |
| 35% | 2013 | 5, 430, 000 |
| 40% | 2016 | 5, 450, 000 |
| 40% | 2017 | Děti dědiců, kteří zemřeli v roce 2010, měli na výběr. Mohli by využívat osvobození od daně ve výši 5 000 000 dolarů při 35% sazbě daně z nemovitosti, nebo by se mohli rozhodnout, že budou využívat osvobození od daně z nemovitosti ve výši 0% s 0% sazbou daně, spojené s použitím upravených základních pravidel. |
V roce 2014 je osvobození od daně z úmrtí a sazba daně
V současné době pouze hrstka států shromažďuje dědická nebo dědická daň. Zde najdete tabulku výjimek pro rok 2014 a nejvyšší sazby. Federální daňová osvobození a sazba: 1916-1997
Nějaký tvar nebo podobu od roku 1916. Zjistěte, jak se to změnilo a co tyto změny znamenají pro vás a váš majetek. Federální osvobození od daně a tarify
GST platí pro dary a peníze, buď přímo, nebo v budoucnu, kdy budou příjemci důvěryhodnosti využíváni. |