Vše, co jste chtěli vědět o energeticky úsporném hypotéku

Energeticky úsporná hypotéka (EEM) je po celá desetiletí, ale přetrvává v anonymitě. Zřídka používaný, většinou kvůli nedostatku znalostí o hypoteční straně věřitele, Energeticky úsporná hypotéka získala nezaslouženou pověst, že je zcela nedostupná nebo prostě příliš obtížná.

Ani není pravda.

EEM mohou být použity samostatně pro nové nákupy domů a refinancovat transakce NEBO mohou být použity jako doplňkové k tradiční kupní hypotéce získané od FHA, Fannie Mae, Freddie Mac nebo VA.

S nedávnými vylepšeními programu se stále více potenciálních kupců a současných majitelů domů zajímá o způsob financování ekologických zlepšení přímo v jejich hypotečním úvěru. Nicméně, to není jediný způsob, jak využít hypotéku na zelené. Podívejme se na všechny možnosti hypotéky, počínaje EEM.

EEM (Energeticky úsporná hypotéka) vám může pomoci získat energeticky úsporný domov. EEM uznává, že energeticky úsporné domovy stojí majitelům domů méně, aby fungovaly měsíčně než standardní domy, protože používají méně energie. Domácí kupující, kteří si vybírají energeticky úsporné domy, si mohou dovolit vynaložit více na svůj hypoteční úvěr, protože budou pravděpodobně trávit méně na svých energetických nákladech.

Vzhledem k tomu, že energeticky úsporné / zelené domy stojí méně v provozu, energeticky úsporná hypotéka umožňuje vyšší poměr dluhu k příjmům než běžný a malé zvýšení výšky úvěru oproti oceňované hodnotě.

Pokud jde o bang pro peníze, existuje spousta drobných zlepšení, která mohou přinést významné výsledky. Jednoduché odizolování, těsnění a izolace jsou často nejúčinnější cestou k úspoře energie. Nejlepší způsob, jak zjistit, co potřebujete doma, je energetický audit nebo HERS (zpráva o energetické hodnotě domů).

Chcete-li vyhledat kvalifikovaný Energy Rater ve vašem okolí, nejlepší místo, kde můžete začít, je RESNET. us - která se specializuje na poskytování poskytovatelů služeb a informace o energeticky úsporných hypotékách a zelené renovaci na celostátní úrovni.

Kromě drobných vylepšení a rekonstrukcí, které můžete udělat, abyste zajistili energetickou účinnost, existuje také řada významnějších renovací, které je možné udělat pro zajištění efektivity.

Od super účinných zařízení HVAC a AC až po ohřívače vody bez zásobníku a dokonce i solární panely; seznam přidání hodnoty, renovaci úspor energie je značný a rozsáhlý. Pokud jste jako mnoho majitelů domů a potenciálních kupců domů, kteří hledají upgrade, které potřebujete, není problém, platit za ně je problém.

Zelené domy stojí méně, než je provoz, vytvářejí méně znečištění a vyžadují vyšší cenu za další prodej. Zelená skříň používá méně energie, méně vody a zlepšuje kvalitu vnitřního vzduchu.Posledním z nich je důležitý fakt pro rodiny s alergiemi a problémy s astmatem.

Energeticky úsporné domy také zlepšují kvalitu venkovního ovzduší tím, že vytvářejí méně znečištění. Průměrný domov způsobí dvakrát tolik znečištění skleníkových plynů jako průměrné auto. Snížení množství energie používaného v domácnosti může drasticky snížit množství znečištění vytvořeného k výrobě elektřiny pro domácnosti.

Snížené účty za energii, zvýšené pohodlí, podpora životního prostředí a vyšší prodejní hodnota; jen několik důvodů prozkoumání zelené a energeticky účinné renovace dává smysl.

Otázka ekologického udržitelného bydlení je otázka ekonomiky, a to jak osobní, tak národní, nikoliv politiky. Kromě ekologických přínosů v interiéru a exteriéru vyžadují zelené domovy vyšší prodejní hodnotu a méně dní na trhu!

Právě proto, že EEM je jedinou specifickou možností hypotéky, neznamená to, že nemůžete využít jiné možnosti obnovy hypotéky, jako je například 203k a HomeStyle, renovovat zeleně.

Při kombinaci s energeticky úspornou hypotékou nabízí Kombajn pro rekonstrukci úvěrů mocnou kombinaci hypotečních úvěrů.

Ať už jste použili energeticky úsporný hypoteční produkt, nebo ne, je logické, že na téměř každé úrovni zvažujete udržitelné a efektivní vylepšení při zvažování nového nákupu domů nebo při renovování stávajícího domova.