Video: Capricorn Testuj s nami novinky 2024
Lidé, kteří přišli o své bydlení prostřednictvím uzavření trhu nebo kteří restrukturalizovali své hypoteční úvěry, mohou získat nárok na daňovou úlevu podle zákona o odpuštění dluhu na hypotéku.
Nejdůležitější úspory dluhu na hypotéku
- Vylučte až 2 miliony dolarů dluhu odpuštěného nebo zrušeného hypotečním věřitelem v hlavním domě.
- Jak restrukturalizace hypoték, tak uzavírání hypoték.
- Dostupné pro roky 2007 až 2016.
- Požádejte o daňovou úlevu pomocí formuláře IRS Form 982 (PDF).
Co je zrušeno dluhové příjmy?
Kdykoli věřitel zruší nebo odpustí váš dluh, to je považováno za příjem dlužníka. Daňové zákony považují tyto příjmy a dlužník je zdaněn odpuštěným dluhem, pokud se nevztahuje výjimka.
Zrušený dluh, který je zdanitelný
Kdykoli věřitel zruší nebo odpustí dluh, je to obvykle zdanitelná událost. "Obecně platí, že pokud dluh, který dlužíte, je zrušen nebo odpuštěn, než jako dar nebo dědictví, zrušenou částku z vašeho příjmu. " (Zdroj: publikace 525.)
Odpovědnost dluhu oznamuje věřitel pomocí formuláře 1099-C, zrušení dluhu. Jednotlivci oznamují odpuštěný dluh na formuláři 1040, řádek 21 jako ostatní příjmy.
Daňové zákony poskytují několik výjimek z daňového zacházení s odpuštěnými dluhy. Bezúročné zacházení s hypotečním úvěrem je nejdůležitější a nejjednodušší k výpočtu.
Restrukturalizace hypoték a uzavírání nemovitostí
Jednotlivci, kteří přišli o své bydlení prostřednictvím uzavření trhu, nebudou muset platit daň z příjmů z výše hypotečního dluhu, který byl odpuštěn nebo zrušen.
Bezúročné zacházení je k dispozici také osobám, které restrukturalizovaly hypotéky své půjčky za nižší zůstatek.
Bezcelní vyloučení se vztahuje na zrušený hypoteční dluh ve výši až 2 miliony dolarů (nebo 1 milion dolarů ženatý a podání samostatného výnosu). Existují další podrobnosti, které lze považovat za způsobilé pro toto vyloučení daně.
Dům musí být používán jako hlavní dům, což znamená, že to bylo hlavním místem bydliště pro dlužníka. Také dluh musel být použit k nákupu, vybudování nebo podstatnému zlepšení bydliště.
Některé hypoteční dluhy nebudou mít nárok na toto vyloučení z daní a budou považovány za zdanitelné příjmy. Hypoteční úvěry, které nesplňují podmínky, zahrnují úvěry na vlastním kapitálu, u nichž výtěžek nebyl použit k nákupu, výstavbě nebo zlepšení bydlení. Také hypotéky na druhotné domy a nájemní nemovitosti nesplňují podmínky pro vyloučení. Některé nebo všechny tyto dluhy se však mohou kvalifikovat pro jiné vyloučení.
IRS vysvětluje daňový únik tímto způsobem:
"Zákon o úlevovém dluhu z roku 2007 obecně umožňuje daňovým poplatníkům vyloučit příjmy z propuštění dluhu z hlavního bydliště.Dluh redukovaný restrukturalizací hypoték, stejně jako hypoteční dluh odpuštěný v souvislosti s uzavřením trhu, splňuje nárok na úlevu.
"Toto ustanovení se vztahuje na dluh odpuštěný v kalendářních letech 2007 až 2013. Pro toto vyloučení lze nárokovat až 2 miliony dolarů odpuštěného dluhu (1 milion dolarů, pokud je manželství podáno samostatně). Výjimka se nevztahuje, provedené pro věřitele nebo z jakéhokoli jiného důvodu, který přímo nesouvisí s poklesem hodnoty domova nebo finanční situace daňového poplatníka. " (Zdroj: Zákon o odpuštění dluhu z důvodu hypotéky a zrušení dluhu, IRS.)
Jednotlivci, kteří mají nárok na tuto daňovou úlevu, budou muset použít formulář 982 pro hlášení zrušeného dluhu.
Ostatní výluky pro zrušené dluhy
Kromě ustanovení o hypotékách na hlavních domech obsahuje daňový zákonník další způsoby, jak zrušit dluh bez daně. Zrušené dluhy nemusí být zahrnuty do zdanitelného příjmu, pokud byl dluh zrušen v konkurzním řízení, pokud je daná osoba v platební neschopnosti nebo pokud byl zrušen dluh určen jako dar. Některé obchodní nebo zemědělské nemovitosti mohou také získat nárok na bezcelní zacházení.
Výjimka z důvodu platební neschopnosti je obzvláště důležitá, neboť se pravděpodobně bude týkat dlužníků, kteří mají úvěry na bydlení nebo hypotéky na druhé domovy a na pronájem nemovitostí.
Toto ustanovení týkající se platební neschopnosti se ukáže jako užitečné pro osoby, které se jinak neopírají o úlevu od hypotéky. Kvůli tomu, že závazky osoby nespadají do platební neschopnosti, musí přesáhnout jejich tržní hodnotu.
To platí zejména pro dlužníky, jejichž nemovitosti klesly v hodnotě a kteří nyní musí restrukturalizovat své úvěry nebo vzdát své nemovitosti uzavřením trhu.
"Dlužník je v platební neschopnosti, pokud a v rozsahu, v jakém jsou závazky dlužníka vyšší než FMV aktiv. Určete závazky dlužníka a FMV aktiv bezprostředně před zrušením dlužníka dlužníka, aby zjistil, zda dlužník je insolventní a částka, kterou je dlužník nesolventní. " (Zdroj: publikace 908.)
Dobrý dluh a špatný dluh - Který dluh mám dlužit?
Věděli jste, že existuje taková věc jako dobrý dluh? Existuje velký rozdíl mezi dobrým dluhem a špatným dluhem. Kolik z vás nesete?
Měl bych započítat nezajištěný dluh na zajištěný dluh?
Konsolidační úvěry často skončí spojováním nezajištěných dluhů (jako jsou kreditní karty) s vašimi věcmi, jako je váš domov. Zjistěte, zda je to dobrá volba.
Dluh státu - Co je to státní dluh?
Dozvědět se, co je státním dluhem, co to znamená, kde ho najít a jak jej analyzovat.