Koupit dům a získat hypotéku se studentským úvěrovým dluhem

Není pochyb o tom: mít dluh studentských půjček může pro vás představovat problémy, pokud chcete koupit dům, který vyžaduje hypotéku. Jedna studie ukázala, že 75% absolventů vysokých škol se studentskými půjčkami uvedlo, že jejich úvěrové platby jim brání koupit si dům nebo auto.

Milióny absolventů vysokých škol bojují za takovou zátěž studentských půjček a dluhů z kreditních karet, že sen o vlastnictví domů se může zdát zcela mimo dosah.

Ale není to nemožné. Tipy v tomto článku vám pomohou koupit dům, a to i za dluh studentských půjček.

Jak získat hypotéku, když máte studentské půjčky

Zde je 10 strategií, které můžete použít k získání hypotéky, i když máte studentský úvěr:

1. Pokud máte 10, 000, více ve studentských půjčkách, můžete být schopni konsolidovat s nižší sazbou, abyste snížili platby a využili úspory, abyste odložili úhradu na domě.
2. Nastavte finanční cíle pro sebe, které vám pomohou zaměřit se na velký obraz a přeskočit zbytečné výdaje.
3. Zabraňte zadlužení kreditními kartami. Získejte jednu nebo dvě hlavní kreditní karty a vyplácet zůstatky každý měsíc. Pokud musíte nést zůstatky kreditních karet, přeneste je na karty s nižšími sazbami, kdykoli je to možné.
4. Vytvořte si záznam o zaplacení vašich účtů včas, abyste nepoškodili své kreditní skóre, což je klíčové pro získání nejlepších úrokových sazeb z hypoték, půjček na auta a dalších úvěrů.

1. Každou nepřesnost zkontrolujte kreditní zprávu každoročně a vyřešte je, pokud existuje. Pokud plánujete koupit dům, začněte přezkoumávat své kreditní skóre nejméně šest měsíců před zahájením domácího lovu a podnikněte kroky ke zlepšení svého skóre.
2. Vyhýbejte se čerpání nových půjček nebo žádosti o nové kreditní karty v měsících před zahájením hledání domů.
3. Vyplákejte tolik dluhů, kolik můžete, než začnete honit dům, což vám pomůže získat nárok na hypotéku.
4. Připravte si realistický rozpočet a ujistěte se, že skutečně můžete vypořádat hypoteční platby navíc s vaším dalším dluhem.
5. Ušetřete veškeré "nalezené" peníze: náhrady daně z příjmů, bonusy, odměny za přesčasy a dary v hotovosti, abyste se dostali k vašim zálohám nebo závěrečným nákladům.
6. Zvažte levnější auto a aplikujte rozdíl v platbách splácení dluhu kreditní kartou nebo úsporu za vaši zálohu.

Co věřitelé chtějí vidět

Veritelé varují, že platby studentských půjček, které přesahují 8% vašich příjmů, se považují za nezvládnutelné. Většina studentů ani neočekává, jaké jsou jejich měsíční platby pravděpodobně, když půjčují peníze studentských půjček, což znamená, že jsou šokováni, když musí začít splácet.

Zachování vašich plateb na 8% vašich příjmů se může zdát uskutečnitelné, ale 8% by mělo být celkem všech vaší nehmotné dluhy, abyste si mohli pohodlně dovolit své platby.

Pro někoho, kdo dělal 40 000 dolarů ročně, by to bylo asi 275 dolarů měsíčně (při splátkách studentských půjček, při splácení úvěrů na auto a při plateb kreditní kartou dohromady) za nízké úrokové sazby. Pokud úrokové sazby stoupnou, tak i vaše budoucí měsíční výplata studentských půjček.

Vaše nejlepší sázka je holit dolary z vašich měsíčních plateb kdykoliv můžete.

Pokud jste stále ve škole, přečtěte si toto

Pokročilé plánování, pečlivé utrácení a vydělávání co nejvíce peněz ve škole může pomoci omezit zátěž splátek studentských půjček.

Buďte opatrní, jak utrácíte peníze studentských půjček. Výuka, pokoj a prkno a učebnice jsou šikovné způsoby, jak utrácet své peníze. Jídlo, nakupování hudby a oblečení, jarní prázdniny nebo jinak bankrolling váš společenský život, nejsou nejlepší způsoby, jak utrácet, že půjčky peníze.

I když nepoužijete peníze na studentské půjčky přímo pro jiné než vzdělávací účely, vynakládáte-li nějaké z vašich vlastních peněz na extras, znamená to, že pro vaše vzdělání máte méně peněz (a možná budete muset půjčit více).

Nemusíte žít jako chudák (to pro někoho není jen zábava), ale snažte se mít na paměti, že každý dolar, který ušetříte (stejně jako v případě, že neužíváte), je méně dolaru plus úroky nemusíte si půjčit.

Nezapomeňte, že studentské půjčky budou trvat 10 až 20 let, aby se vyplatilo, což znamená, že budete (nepřímo) platit za ty malé "bonusy" pro příštích deset let nebo dva.

Finanční pomoc, letní práce, práce na částečný úvazek během školního roku a pečlivé rozpočtování a výdaje mohou značně snížit a pro některé lidi eliminovat potřebu studentských půjček.