Kalifornie daňové úvěry pro kupující domů na prvním místě

Počínaje rokem 2010 nabízí Kalifornie poprvé nájemníkům různé daňové kredity. Certifikát Hypoteční úvěr nebo program MCC zahrnuje některé domovy zakoupené v roce 2015 a později.

Co je daňový kredit?

Daňový kredit je výrazně lepší než daňový odpočet. Odpočet pouze snižuje váš zdanitelný příjem, ale sleva na dani snižuje váš daňový poplatek dolar za dolar. Program daňových dobropisů MCC umožňuje majitelům domů odečíst část hypotečního úroku, který zaplatili přímo z federálních daní, které dluží.

Kolik je Homebuyer Credit?

Daňový kredit MCC se rovná 20% hypotečních úroků vyplacených v průběhu roku. Někteří věřitelé budou s vámi dokonce pracovat na tom, aby zahrnovali kredit jako offset na vaši měsíční platbu, nebo je přidávají do vašeho příjmu za účelem získání nároku na úvěr. Stále můžete odečíst daňový odpočet zbylých 80% úroků, které jste zaplatili, pokud uvedete částku na daňové přiznání.

Kdo se kvalifikuje pro úvěr doma?

Ty, nebo vy a váš manžel, pokud jste ženatý, musí být občany Spojeného království, osoby s trvalým pobytem nebo kvalifikovaní cizinci. Musíte si poprvé koupit domů, pokud doma, kterou kupujete, je ve federálně určeném cílené oblasti nebo jste veterán kvalifikovaný podle Zákona o pomoci při hromadných nákupech a osvobození od daní z roku 2008. Musíte bydlet v nemovitosti, po celou dobu trvání půjčky a musí se přesunout do 60 dnů od uzavření.

Váš domov musí také splňovat určité požadavky:

• Prodejní cena musí být nižší než povolená prodejní cena pro kraj, v němž se nachází.
• Nemůže obsahovat více než pět akrů.
• Dům musí být samostatnou rodinnou rezidencí, pokud není v plánovaném vývoji jednotky kondominium nebo připojená jednotka.
• Váš domov musí splňovat požadavky stanovené vaším věřitelem, pojišťovnou a Kalifornskou agenturou pro financování bydlení.

Jak podat žádost

Agentura pro financování bydlení v Kalifornii navrhuje, aby se při požádání o daňový úvěr obrátil na některého z úředníků, který se účastnil MCC. Tito důstojníci úvěru byli vyškoleni a schváleni společností CalHFA a mohou tě ​​projít procesem domácího nákupu s využitím daňového úlevu, abyste dosáhli nejlepší možné výhody. Udělejte si s sebou jisté záznamy, když se poprvé setkáte s úředníkem s úvěrem, nebo když je budete mít na dosah ruky, když zavoláte:

• Výpisy z bankovních účtů
• Daňové přiznání za předchozí roky
• Platební poplatky nebo záznamy > Historie zaměstnání
• Musíte stále splňovat všechny tradiční požadavky na příjmy a úvěry spojené s kvalitou hypotéky. Váš příjem však nesmí překročit maximální limit pro okres, ve kterém nakupujete, nebo můžete ztratit způsobilost pro MCC.

Společnost CalHFA doporučuje, abyste také konzultovali s daňovým odborníkem, protože úvěr může mít významný dopad na vaše daňové přiznání.

POZNÁMKA: Zákony státu se často mění a výše uvedené informace nemusí odrážet nedávné změny. Konzultujte s kalifornským daňovým odborníkem nebo společností CalHFA, abyste získali nejaktuálnější rady a informace týkající se tohoto kreditu. Informace obsažené v tomto článku nejsou určeny jako daňové poradenství a nejsou náhradou za daňové poradenství.