Nákup nemovitostí nebo domů v online aukci

Zdá se, že se v nabídkových aucích eBay a dalších podobných dražbách online nabízejí spravedlivé množství nabídek. Někteří prodejci berou nabídky na předplacení, s úmyslem financovat vlastníky po skončení aukce. U některých aukcí se vaše nabídka stává první platbou v rámci smlouvy o pronájmu. Jiní prodejci se prostě pokouší prodat nemovitost zcela.

Je trochu děsivé si myslet, že by někdo koupil nemovitostní pohled neviditelnou, ať už je to nanejvýš levné.

• Mohly by existovat závažné problémy s majetkem a názvem (zástavní práva, uzavření trhu, ostatní nároky)
• Nemohou být majetky zcela neprístupné
• Struktury by mohly vyžadovat mohutné opravy
• nemusíte mít ani právo kopat dobře

Existují stovky věcí, které je třeba zvážit, a pokud nejste obeznámeni s oblastí, ve které se nemovitost nachází, nebudete mít pocit běžných problémů, - tak nebudete vědět, které otázky se zeptat.

Bezpečnostní vyrovnávací paměť

Dobrou zprávou je, že aukce nemovitostí na eBay, Yahoo! a jiné podobné on-line služby nejsou právně závazné. Tyto společnosti nejsou pravdivé aukční domy, které jsou licencovány nebo kvalifikované k prodeji nemovitostí. Služba, kterou nabízejí, je prostě interaktivní reklamní nástroj, který mohou prodávající využít k propojení s potenciálními kupci.

Po uzavření nabídky se kupující a prodejci setkávají a pokusí se vypracovat pravou smlouvu o nemovitostech, která dodržuje zákony státu, v němž se nemovitost nachází.

Nabídky "Binding" a "NonBinding" na eBay

eBay nabízí prodejcům dvě volby pro aukce nemovitostí, "Binding" a "NonBinding". Nenechte se zmást těmito podmínkami, neboť nevyplývá z právně závazné smlouvy o koupi nemovitosti.

Jak se liší? Při nabízení na dražbě Binding Real Estate uveďte skutečný záměr koupit, takže můžete získat negativní eBay zpětnou vazbu, pokud vyhrajete, ale rozhodnete se, že transakce nebude dokončena. Nemůžete dostávat negativní zpětnou vazbu, pokud nedokončíte nákup nemovitostí vyhrazených v dražbě NonBinding.

Možnost inzerce

Některé vlastnosti v aukcích online jsou umístěny pouze jako reklama. Žádné nabídky se nekonají. Tato volba je pro prodejce poměrně levnou cestou k získání většího množství expozice pro své nemovitosti.

Bottom Line

Postupujte podle odkazů, abyste si přečetli pravidla každé aukční společnosti. Pravidla pro politiku jsou někdy pohřbena hluboko v internetových stránkách, takže je musíte poněkud kopat, abyste je našli.eBay má stránku Pravidla pro nemovitosti. Pro ostatní začněte číst jejich stránky "help" nebo hledat slova jako "zásady" a "pravidla".

Bavte se procházet. Kdo ví, můžete dokonce najít svůj další dům v online aukci.