Zákon o ochraně vkladů v Ohiu

Pronajímatelé ve státě Ohio mohou účtovat svým nájemcům kromě měsíčního nájemného také jistotu. Zákony obsažené v zákoně o nájmu pronajímatele vysvětlují, co pronajímatel může a nemůže dělat při řešení záloh. Zde jsou pět nejzákladnějších otázek o bezpečnostních vkladech v Ohiu.

1. Kolik může Landlord získat jako vklad v USA?

2. 4 Důvody, proč si pronajímatel může udržet zálohu nájemce v Ohiu

3. 2 krát vkladové zálohy musí mít zájem

4. 30 dní k vrácení jistoty

5. Převedení jistoty do Ohio při prodeji Vašeho majetku

1. Kolik může Landlord získat jako vklad v USA?

Ve státě Ohio neexistuje žádný celostátní limit na to, kolik může pronajímatel účtovat nájemci jako jistotu.

2. 4 Důvody, proč si pronajímatel může vložit zálohu nájemce v Ohiu

Ve státě Ohio můžete být schopni zachovat veškeré nebo část jistoty nájemce z následujících důvodů:

• Neplacené nájemné
• Poškození in Excess of Normal Wear a Tear
• Neplacené nástroje
• Pozdní poplatky

3. 2-krát vkladové zálohy musí mít zájem o Ohio

Ve státě Ohio existují zvláštní požadavky na ukládání jistých vkladů. Vklady, které jsou:

• Větší než 50 dolarů nebo jeden měsíční nájem, podle toho, co je větší,
  a
• Část nájemní smlouvy, která je šest měsíců nebo déle

50 dolarů nebo jeden měsíční nájem ve výši pěti procent za rok.

Pronajímatel je povinen tuto částku vyplácet nájemci každoročně.

4. 30 dní na vrácení jistoty v Ohiu

30 dní:

V Ohiu musí majitelé domu vrátit nájemní jistotu do 30 dnů od vyskladnění nájemce.

Písemný rozpis seznamu:

Pokud pronajímatel učinil jakékoli odpočty z cenného papíru nájemce, musí pronajímatel obsahovat písemný podrobný seznam, v němž jsou uvedeny veškeré odpočty a vyúčtované částky.

Majitelé musejí být při uvádění odpočtů specifický a důkladný.

Pokud například pronajímatel odečte peníze z bezpečnostního vkladu na "úklid", nemusí to být u soudu. I když pronajímatel mohl znamenat, že "čištění za škody způsobené nadměrným opotřebením", pokud to není výslovně uvedeno v písemném seznamu, bude interpretováno jako zadržené peníze na základní náklady na úklid, což není přípustný odpočet z cenného papíru.

Adresa pro předávání:

Kromě toho musí nájemce písemně poskytnout majiteli domén s předávací adresou, kde může být zaslána jistota. Pokud nájemce neposkytne majiteli pronájmu adresu, pronajímatel nebude penalizován za nevrácení vkladu do 30denního okna.

Pokud však nájemce písemně dodal majiteli řádnou adresu pro přeposlání a pronajímatel nevrátí v rámci 30denního okna nájemce, spolu s písemným seznamem podrobných odpočtů, pokud byly odečteny odpočty , nájemce má nárok na peníze, které jim byly dlužny, a na náhradu škody ve výši, která se rovná neoprávněně vyplaceným penězům a všem advokátským poplatkům.

5. Převedení jistoty při prodeji nemovitosti v Ohiu

Pokud pronajímatel v Ohiu prodá svůj majetek, musí buď:

1. vrátit jistotu k nájemci a oznámit novému majiteli, že jistota byl vrácen k nájemci
   Nebo
2. Převeďte bezpečnostní vklad na nového vlastníka a písemně oznámte nájemci, že nový majitel nyní vlastní bezpečnostní vklad.

Co je zákon o ochraně cenných papírů v Ohiu?

Pro aktuální text, který upravuje zákon o ochraně vkladů ve státě Ohio, prosím navštivte Ohio Revised Code Annotated §5321. 16.