Domovy důchodců jsou dobrá investice

Komunity pro odchod do důchodu nabízejí specifické vybavení, které uspokojuje více než 55 lidí. Investování do domova v jedné z těchto komunit má své klady a zápory. Zatímco jste schopni zaměřit se na velmi nizozemskou skupinu lidí, možná se omezujete, neboť tyto komunity jsou v některých oblastech země mnohem častější. Zde jsou klady a negativy investování do tohoto druhu nemovitosti.

7 pro investování do domů důchodců

Existuje několik pozitivních důvodů, jak koupit domov důchodu jako investice do nemovitostí.

Baby boomers se každodenně odehrávají a hledají ideální místo k trávení volnočasových aktivit. Zde je sedm věcí, které byste měli zvážit.

1. Požadované oblasti:

První z investic do více než 55 obyvatelstva je počasí . Tyto domy se obvykle nacházejí v teplejších klimatech, jako je Florida nebo Kalifornie. Velké počasí je samo o sobě prodejním místem. Nejen, že můžete jít a zkontrolovat investice do nemovitostí, ale můžete si také užít slunečního svitu, když jste na něm.

Kromě toho, že se nacházejí v teplejších klimatech, komunita pro odchod do důchodu se obvykle nachází v blízkosti aktivního městského nebo vysokoškolského kampusu . Nejenže to znamená, že v okolí existuje mnoho aktivit, ale také to znamená, že existuje pravděpodobně kvalitní zdravotní péče . Je běžné, aby se důchodové komunity nacházely v blízkosti univerzit, které jsou známé svými hvězdnými programy zdravotní péče, jako je Johns Hopkins nebo UCLA.

2. Stárnutí populace:

Členové generace generála baby boomu se přiblížili k věku odchodu do důchodu a hledají místo, kde by mohli volat domů v pozdějších letech. A nejen to, ale lidé žijí déle než kdy jindy. Komunity pro odchod do důchodu jsou skvělým místem pro to, aby se toto stárnoucí obyvatelstvo mohlo lépe usadit.

3. Údržba v ceně:

Při nákupu nebo pronájmu v důchodovém společenství se měsíční poplatky často vztahují na údržbu vlastníka domu. Každá komunita se bude lišit, avšak tyto poplatky se mohou vztahovat na vše od úklidové práce až po exteriér. Mít venkovský prostor, ale nemusíte je udržovat, je pro tuto stárnoucí populaci atraktivní.

4. Cílový trh:

Když investujete do domova důchodců, máte velmi specifický cílový trh. Vzhledem k tomu, že většina komunit pro odchod do důchodu vyžaduje, aby byli obyvatelé ve věku 55 let nebo starší, hledáte-li kupující nebo nájemníky pro váš majetek, víte, na koho se zaměřujete, a vy můžete vytvořit marketingový plán, který bude apelovat na tuto demografickou oblast.

5. Vybavení:

V komunitách pro odchod do důchodu existuje mnoho výhod. Z cvičení, vzdělávacích kurzů a rekreačních aktivit je v komunitě vždy něco společného.

6. Tiché společenství:

Mnohé komunity pro odchod do důchodu jsou brány a nejsou přístupné pouliční dopravě. Kromě toho je průměrná domácí velikost jen jedním nebo dvěma lidmi, takže množství hluku v komunitě je minimální.

7. Méně opotřebení a slz:

V domě bude jen jeden nebo dva lidé a žádné děti, takže na majetku bude menší opotřebení.

3 Nevýhody investování do důchodových domů

Existují také negativy, které je třeba vzít v úvahu při nákupu důchodového domu jako investice do nemovitostí. Omezíte se na více než 55 segmentů obyvatelstva, které znemožní komukoli v tomto věku jako potenciálního nájemce nebo kupujícího. Zde jsou tři věci, které si musíte být vědomy.

1. Měsíční poplatky:

I když existují některé komunity, které ji nevyžadují, ve většině komunit pro odchod do důchodu budete muset zaplatit měsíční poplatek za domov důchodců. Co se týká poplatku, bude se lišit podle komunity, ale může zahrnovat například služby, údržbu dvora a údržbu domu. Jako majitel budete muset zaplatit tento poplatek bez ohledu na to, zda jste schopni najít nájemce pro váš majetek.

2. Trh výklenků:

Nákup investic do nemovitostí v komunitě pro odchod do důchodu omezuje váš potenciální kupující nebo půjčovnu.

Obvykle musíte bydlet doma nejméně 55 let, takže tento typ investice okamžitě vypíná velkou část obyvatelstva.

3. Omezené investiční vlastnosti:

Komunity pro odchod do důchodu se nenacházejí v každém okolí. Jak je uvedeno výše, existují specifické oblasti, kde jsou tyto domy obyčejně umístěny. Navíc v rámci skutečné komunity jsou k dispozici pouze určité typy investičních nemovitostí. Jedná se obvykle o rodinný dům nebo kondominium.