Jaký druh papírování potřebuji k nákupu domova?

Otázka: Jaký druh papírování potřebuji k nákupu domova?

Čtenář se ptá: Po pronájmu dvoupokojového bytu po mnoho let, můj manžel a já jsme nyní připraveni koupit náš první domov. Můj manžel je stále ve škole, ale pracuje na částečný úvazek u účetní firmy. Jsem učitel na plný úvazek. Potřebujeme najít naše daňové přiznání? Jaký papír potřebujeme k nákupu domů?

Odpověď: Blahopřejeme tomu, že přemýšlíme dopředu.

Šťastný realitní agent, který vám pomůže koupit si dům, s potěšením uslyší, že shromažďujete papíry a dokumenty, které potřebujete předem. Není to taková práce, jakou byste mohli mít podezření. S hypotékou budete mít také snazší čas. Chytrá úvaha z vaší strany.

Když začnete nakupovat hypotéku, ujistěte se, že srovnáváte stejné půjčky mezi sebou a požádejte o odhad od každého věřitele, který podle pravidel TRID musí poskytnout. Tímto způsobem můžete porovnat náklady za každý typ hypotečního úvěru. Závěrečné náklady kupujícího pravděpodobně zahrnují půjčku nebo dva. Zeptejte se, pokud nerozumíte závěrečnému odhadu, protože mnoho kupujících nemá.

Předtím, než mluvíte s hypotečním úvěrem

Vytáhněte kopii kreditní zprávy a prohlédněte ji. Máte nárok na bezplatnou roční kreditní zprávu od každé ze tří zpravodajských agentur. Pokud zjistíte chybu, obraťte se na věřitele, abyste jej opravili.

Poznamenejte si kriminality. Pokud máte příliš mnoho pozdních plateb, vaše skóre FICO bude nepříznivě ovlivněno.

Uvědomte si, že pokud máte nízké skóre FICO, stále můžete s největší pravděpodobností získat půjčku FHA, která se nespoléhá na skóre FICO. Úvěry FHA také vyžadují zálohy ve výši až 2. 85% z prodejní ceny.

Chcete-li zahájit zpracování úvěru, věřitel ověří vaši práci prostřednictvím ověření pracovního formuláře.

Dejte zaměstnavateli, aby očekával, že obdrží tento formulář. Zeptejte se svého oddělení lidských zdrojů, abyste ho okamžitě odeslali. Kromě toho vám věřitel bude chtít od vás následující dokumenty:

Dokumentace potřebná k zakoupení domů

• Aktuální odměny za platbu

  Vaše poslední dva výplaty budou dostačující. Proveďte fotokopie a neodevzděte originály.

• W2s

  Toto je vaše mzdové a daňové přiznání vydané zaměstnavatelem za kalendářní rok. To je to, co připojíte k vašim daňovým přiznám. Zájemci obvykle chtějí od vás oba poslední dva roky W2.

• Federální daňové přiznání
  Pokud jste ještě minulý rok nepodepsali své daňové přiznání, najděte daňové přiznání za poslední dva roky. Vytvořte kopie. Zahrnout všechny plány. Tip : Ujistěte se, že daňové přiznání je podepsáno vámi a datem.
• Výpisy z účtu
  Někteří věřitelé chtějí dva měsíce, zatímco jiní budou požadovat poslední tři měsíce bankovních výpisů.Uveďte kopii od každé instituce poskytující úvěr. Zahrnout každou stránku každého bankovního výpisu včetně prázdných stránek, hloupé, jak to zní.

• Výpisy z aktiv
  Pokud vlastníte akcie, dluhopisy, podílové fondy nebo penzijní účty, vytvořte kopii každého výpisu. Poskytovatelé úvěrů občas upřednostňují vytištěné kopie nad ty, které jsou tištěny online, ale přijmou on-line prohlášení, pokud takhle obdržíte své prohlášení. Zhotovte fotokopie a neposílejte originály.

• Kopie aktuálního řidičského průkazu
  Pokud se setkáváte s věřitelem osobně, můžete si s sebou dát s sebou řidičský průkaz pro identifikaci a reprodukci. V opačném případě zkopírujte licenci na skener nebo kopírku a vložte ji. Vaše licence by měla mít fotografii od vás.

Požádejte o výdaje za uplynulé období

Mnoho věřitelů požádá o úpis z úvěrové zprávy, ale někteří ne. Obecně platí, že poplatky za hodnocení a úvěrové hlášení se platí předem, když jste připraveni přijmout úvěr. Nezaplatte věřitelům žádné poplatky, dokud se rozhodnete použít daného věřitele.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.