Co je federální zákon o bydlení?

Co je federální zákon o bydlení?

Zákon o spravedlivém bydlení se zaměřuje na odstranění diskriminace v jakýchkoli činnostech týkajících se bydlení. Víra spočívá v tom, že každá třída lidí má právo koupit, pronajmout nebo získat hypotéku, aniž by byla diskriminována z důvodu jejich původu.

Kdy byl zaveden zákon o spravedlivém bydlení?

Pokusy o spravedlivé bydlení v Americe byly kolem poloviny 1800, ale až do hnutí občanských práv šedesátých let došlo k nějaké skutečné změně.

Římský zákon o bydlení z roku 1963 a zákon o občanských právech z roku 1964 byly dvěma prvními pokusy zabývat se diskriminací. Skutečnou průkopnickou legislativou však byl zákon o spravedlivém bydlení z roku 1968, který byl založen jeden týden po atentátu na Martina Luthera Kinga Jr.

Kdo chrání federální zákon o bydlení? :

-

Sedm chráněných tříd podle Federálního zákona o bydlení je:

• Závod
• Barva
• Náboženství
• Pohlaví
• Národní původ
• )
• Rodičovský status (s dětmi do 18 let v domácnosti, včetně těhotných žen) (přidáno v roce 1988)

Co je to mise za spravedlivé bydlení? :

Federální zákon o bydlení má třídílný cíl:

• Při pronájmu a prodeji domů:

  Ukončení diskriminace chráněných tříd některým z následujících způsobů:

  • Odmítnutí pronájmu bydlení, prodeje bydlení nebo vyjednávání o bydlení.
  • Vytváření bydlení nedostupné nebo ležící kolem dostupnosti bydlení.
  • Popírání bydlení.
  • Stanovení rozdílných podmínek pro domácí prodej nebo pronájem.
  • Poskytování různých ubytovacích zařízení nebo vybavení.
  • Blokování.
  • Odmítnutí účasti v souvisejících službách souvisejících s bydlením (např. Služby více záznamů).

• Při hypoteční půjčce:

  Ukončení diskriminace chráněných tříd některým z následujících způsobů:

  • Odmítnutí poskytnout nebo koupit hypoteční úvěr.
  • Nastavení různých podmínek úvěru, jako jsou úrokové sazby nebo poplatky.
  • Nastavení různých požadavků na nákup úvěru.
  • Odmítnutí zpřístupnit informace o úvěru.
  • Diskriminační praktiky při hodnocení majetku.

• Je také protiprávní:

  • Proveďte diskriminační prohlášení nebo inzerujte svůj majetek s uvedením preference osoby s určitým zázemím nebo vyloučení chráněné třídy. To platí pro ty, kteří jsou jinak osvobozeni od zákona o spravedlivém bydlení, jako jsou čtyři bytové domy obsazené vlastníkem.
  • Ohrozit nebo zasahovat do někoho spravedlivých práv na bydlení.

Je někdo osvobozen od spravedlivého bydlení?

V některých případech jsou rodinné domy, které jsou pronajaty nebo prodávány bez použití zprostředkovatele, domů obývaných majiteli s více než čtyřmi jednotkami a soukromých klubů nebo organizací, které jsou členy, osvobozeny od zákona o spravedlivém bydlení.

Jak je vynucen zákon o spravedlivém bydlení?

HUD (Oddělení bydlení a rozvoj měst) je zodpovědný za prosazování zákona o spravedlivém bydlení.

Dva hlavní způsoby, jak je uplatňují, jsou:

1. Fair Testers Testers - HUD najímá lidi, aby pózovali jako nájemci nebo domácí kupující, aby zjistili, zda jsou používány diskriminační praktiky. Jako pronajímatel byste měli být vždy opatrní, co říkáte osobně, telefonicky a v pronájmu.
2. Vyšetřujte nároky na diskriminaci - Ti, kteří mají pocit, že jim spravedlivá práva na bydlení byly porušeny zákonem o spravedlivém bydlení, mohou podat žalobu na diskriminaci s HUD. HUD prošetří nárok, určí, zda je pro něj nějaká zásluha, a rozhodne, zda je zapotřebí další právní kroky.

Jak můžete zajistit, aby nedošlo k porušení zákona o spravedlivém bydlení?

• Předpokládejme, že každý pracuje pro HUD nebo se pokouší obvinit z diskriminace. Buďte opatrní, co říkáte osobně, na telefonu a v reklamách.
• Musíte dodržovat podmínky zákonu o spravedlivém bydlení, ale můžete vyloučit nájemníky na základě jiných kritérií. Je zákonné popřít nájemce na základě špatného úvěru, neschopnosti zaplatit nájemné nebo jiných informací zjištěných při splácení úvěru.
• Buďte konzistentní při prohlížení nájemců. Projděte přesně stejné postupy pro každého potenciálního nájemce, který požádá o pronájem vašeho majetku. Požadovat stejné informace, dokumenty, doporučení a poplatky.
• Zachraňte všechny s respektem a důstojností.

Postupujte podle federálních zákonů, ale víte, že vaše státní a místní zákony jsou příliš

Mnoho států má další chráněné třídy, jako je sexuální orientace, věk a stav studenta.

Podívejte se na své místní a státní zákony o spravedlivém bydlení, abyste se ujistili, že je budete sledovat také.