Co dělá správce stavby?

Manažeři stavby jsou zodpovědní za nastavení a udržování plánů, sledování financí a ujištění, že každý dělá to, co by měli každý den. Pomáhají zajistit, aby pracoviště nebylo ohroženo bezpečností a zabývalo se různými pracovními vztahy, které existují na pracovišti.

K tomu, aby se k tomu dostalo lepšího bodu, řídí stavitelé a vedou celou řadu stavebních projektů od začátku až do konce.

Výstavba provozuje gambit mezi menšími rekonstrukcí a přestavbou na větší komerční projekty, jako jsou kancelářské budovy, nemocnice a školy.

Téměř 75 procent stavebních manažerů v Americe jsou nezávislí dodavatelé najatých klienty, kteří potřebují manažery se specifickými pracovními zkušenostmi. Stále více těchto klientů požaduje vzdělání pro své manažery, které zahrnuje minimální bakalářský titul v příbuzném oboru. Podle Úřadu statistiky práce je průměrná roční mzda pro stavební manažery v Americe v rozmezí 82, 790 USD.

Stavební manažer vs. generální dodavatel

Zatímco termíny "manažer stavby" a "generální dodavatel" jsou často používány zaměnitelně, existují mezi nimi skutečně odlišné rozdíly. Manažerské stavby se typicky účastní daného projektu od začátku do konce. Pomáhají klientům při počátečním plánování spolu s výběrem generálního dodavatele a architekta projektu.

V některých případech však vedoucí stavby slouží jako generální dodavatel v samostatné funkci.

Povinnosti stavebního manažera

Existují určité úkoly, které provádějí správci stavby. Patří sem:

Řízení jakosti. Stavební projekty často zahrnují řadu dodavatelů a subdodavatelů.

Jedním z nejdůležitějších úkolů manažera stavby je jistota, že všichni dělají kvalitní práci a neříznou žádné zákoutí na cestě.

Správa nákladů. Dobrý správce stavby neustále zvyšuje náklady a provádí potřebné úpravy, když vzniknou neočekávané komplikace nebo problémy.

Správa bezpečnosti. Manažeři stavby musí být schopni identifikovat a eliminovat možná bezpečnostní rizika pro všechny, kteří jsou na pracovišti.

Správa smluv. Je úkolem správce stavby zajistit, aby bylo splněno každé ustanovení smlouvy a že všechny zúčastněné strany jsou šťastné.

Vedle všech ostatních musí správci stavby v průběhu celého projektu dobře informovat všechny zúčastněné strany. Zahrnuje klienta, architekta a každého zúčastněného dodavatele nebo subdodavatele. Pokud dojde k problémům, musí být manažer okamžitě schopen s nimi vypořádat.

Hledáte stát se správcem stavby?

Jak jsme již viděli, je správce stavby (zejména ve Spojených státech) mnohem víc než jen čtení plánů nebo spot-kontrola kvality práce. Dobří jsou obeznámeni se všemi standardními kódy budov a chápou význam zelené architektury.

Musí být obeznámeni s průmyslově specifickým softwarem a mají dobré pracovní znalosti o všech aspektech práce obecně.
V dnešních dnech, zatímco je cenná, pracovní zkušenosti samy o sobě nestačí. Klienti v rostoucím počtu vyžadují, aby stavební manažeři měli alespoň bakalářský titul ve vědě o stavebnictví nebo související disciplíně, jako je stavební inženýrství a ve skutečnosti stavební řízení.

V rámci souvisejících studijních oborů studenti, kteří se zabývají stavebními pracemi, studují tradiční předměty, jako je statistika, matematika, architektura a informační technologie. Dostanou také specializované školení v oblastech, jako je návrh a plánování místa, prosazování stavebních předpisů, plánování a odhady nákladů.

Manažeři ve stavebnictví mají vynikající komunikační schopnosti a mohou vést rozmanitý tým.

Tento tým zahrnuje všechny osoby zapojené do procesu od pracovníků webu k zákazníkovi na designéry, architekty a obchodníky. Vzhledem k tomu, že většina konstrukčních prostředí je rychlá a je udržována v těsných termínech, je také potřeba efektivního multitasku pro úspěšného správce stavby.

Konečně, klienti dnes častěji požadují pro své projekty certifikovaného správce stavby. Jakmile má aspirující manažer zkušenosti z reálného světa, je v jeho nejlepším zájmu získat několik certifikací v oboru. Americká asociace stavebního managementu (CMAA) a americký institut konstruktérů (AIC) nabízejí certifikáty, které jsou ve vysoké poptávce. Tato certifikace jsou udělena na základě úrovně vzdělání člověka, zkušeností z reálného světa a celkových znalostí o zásadách řízení staveb ve spojení s písemnou zkouškou.