Bychom měli stavět nebo opustit dům prázdný?

Otázka: Měli bychom postavit náš obývací pokoj nebo nechat dům prázdný?

Čtenář se ptá: "Je lepší ukázat náš dům prázdný nebo bychom se měli pokusit domů? Myslím, že náš obývací pokoj vypadá trochu holý a opravdu neřídí, jak nádherný je prostor, ale můj manžel si myslí, že domácí scénář je příliš drahý. "

Odpověď: Ve většině domácích prodejních situací vypadá dům s nábytkem lépe. Když se díváme na strop, podlahu a čtyři prázdné stěny, je pro kupce těžké představit si vlastní věci v domácnosti.

Pokud si kupující nemohou představit, že tam žijí, pravděpodobně ji nekupují.

Domácí staging může znamenat rozdíl mezi prodaným nebo vypršaným výpisem. Stěhování často přináší vyšší cenu pro domov; někteří odhadci odhadců prodávají sedm až o 10% více, když je doma představena. Ve skutečnosti to stojí za to, že to stojí, platí to.

Sestavování obývacího pokoje, stejně jako u všech ostatních místností v domě, se provádí proto, aby vyvolalo emoce, protože kupující se musí zamilovat do domu. Kupují z emocí, ne od logiky.

Fotografie na této stránce ukazují, jaká byla obytná místnost v domě Land Park v Sacramentu, když byla prázdná a úžasná transformace po jeho představení. Jedná se o dům, který byl na trhu dva roky jako prázdný domov a neprodával se, dokud nebyl představen.

Před pořízením obývacího pokoje

• První věc, kterou v této místnosti vidíte na fotce "před", je moderní svítidlo, protože neodráží charakter roku 1935 tohoto domova.
• Místnost je obrovská, skoro příliš velká pro formální obývací pokoj, ale nemůžete vidět možnosti, protože je prázdná.
• Oko je přitahováno k vzdálenějšímu rohu, kde leží spletená tkanina kabelových drátů.
• Je to chladné a neplodné, a to s vámi neřekne. Je to jen pokoj.
• Co jsou to police v zahnuté zdi? Vážně nevíte.

Po nasazení obývacího pokoje

• Nastavení zrcadla nad krbem, ohraničené svíčkami, přitahuje oko k mramorovému okolí. Náhle se ohnisko stává ohniskem místnosti.
• Koberec pod konferenčním stolkem přináší teplo do prostoru. Domácí zdobení časopisů na stole přináší klasický dotek.
• Rostliny dýchají život a přinášejí venku uvnitř. Strom v rohu skrývá zmatený nepořádek kabelových drátů.
• Červené akcenty v polštánech židlí a váze květin dodávají barvu a vitalitu. Místnost je naživu.
• Zakřivená knihovna nyní obsahuje knihy a knickknacks. Kromě toho židle, lampa a stůl před knihovnou otočí tuto část místnosti do samostatného prostoru pro čtení.

Tipy pro domácí scénky pro obytné místnosti

• Uspořádejte knicknnacks v nepatrných seskupeních jako 3, 5 nebo 7.
• Použijte jasné barvy pro akcenty, jako jsou květiny, polštáře, hody.
• Přineste do rostlin oživení prostoru.
• Uspořádejte nábytek v vinětech pro vytvoření oblastí konverzace.
• Používejte menší pohovky a židle, aby se místnost zdála větší.
• Umělecké umístění zrcadel dodává hloubku a rozměr.
• Ukážte velkorysé použití měkkých látek, jako je hedvábí, jehněčí, satén, tím, že hodíte na židli nebo pohovku.
• Neblokujte okna, nechte světlo.
• Zapojte lampy do osvětlení tmavých rohů.

Po uskutečnění obývacího pokoje se tento dům prodal za tři týdny. Kupující vešel ke dveřím a řekl: "Wow." Bang. Prodáno.

_{V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.}