Průvodce daně z nemovitostí v New Yorku

Obyvatelé New Yorku zaplatí některé z nejvyšších daní z majetku v národě podle údajů Census Data a seznamů sestavených neziskovou daňovou nadací. Stát však nabízí výjimky pro osoby, které používají domov jako primární bydliště, a výjimky pro seniory, veterány a osoby se zdravotním postižením.

Hodnocení

Státní zákon v New Yorku vyžaduje, aby byly všechny nemovitosti v každé obci (s výjimkou New Yorku a kraje Nassau) ohodnoceny jednotným procentním podílem tržní hodnoty každý rok.

To znamená, že vaše hodnocení se bude rovnat určitému procentnímu podílu tržní hodnoty určenému místním úřadem posuzovatele a že vaše nemovitost bude každoročně přehodnocována. Pokud s hodnocením nesouhlasíte, existují způsoby, jak to protestovat.

Daňové sazby daní z nemovitostí v New Yorku

Váš daňový poplatek za nemovitost se rovná vaší závěrečné hodnotě vynásobené místní sazbou daně z nemovitosti. Sadzby daně z nemovitostí v New Yorku stanoví místní samosprávy, a proto se liší podle lokality. Stát má webovou stránku, kde můžete vyhledávat své město a uvidíte daňové sazby, částky osvobození a další informace.

Snížení daně z nemovitosti a osvobození od daně z nemovitosti

Osvobození od daně z nemovitosti snižuje odhad hodnoty vašeho majetku, což je základem vašeho daňového základu daně z nemovitosti. New York umožňuje místním vládám poskytnout několik různých výjimek. New York má výjimky pro starší občany, veterány a osoby se zdravotním postižením.

Existuje také osvobození STAR (Osvobození od daní z školní docházky), což je výjimka pro obytné nemovitosti, které se používá jako hlavní bydliště majitele. Každá lokalita rozhodne, zda tyto výjimky nabídne nebo ne, takže nemusí být k dispozici všude ve státě.

• Výjimky pro seniory: Státní zákon v New Yorku povoluje místním vládám a školským obvodům poskytovat kvalifikovaným seniorům až 50% snížení hodnoty jejich rezidenčního majetku. Chcete-li se kvalifikovat, musíte být starší 65 let a splňovat určité omezení příjmů a další požadavky. Místní obyvatelé mají také možnost poskytnout osvobození méně než 50% starším občanům, jejichž příjmy přesahují příjmové limity. Místní obyvatelé mohou tak učinit vytvořením systému, kde se výjimka pomalu ztrácí, protože se zvyšuje příjmy.
• Veteráni , kteří si koupili svůj majetek za použití peněz z jejich důchodů, pojistných smluv nebo bonusů, mohou získat výjimku, která snižuje jejich hodnocení. Výše výjimky stanoví každá lokalita. Místní vlády mají také možnost udělovat výjimky veteránům, kteří sloužili během války nebo získali expediční medaili. Třetí výjimka je povolená speciálně pro veterány z období studené války.
• Výjimky pro osoby se zdravotním postižením: Státní zákon umožňuje výjimky pro osoby se zdravotním postižením, kteří mají dokumentované důkazy o jejich postižení a splňují určitá omezení příjmu a jiné požadavky stanovené každé lokalitě. Základní výjimka se rovná 50% z hodnoty nemovitosti. Místa mohou také nabídnout osvobození méně než 50% pro osoby, jejichž příjem přesahuje stanovené limity.
• STAR Výjimky: Newyorčané, kteří vlastní a žijí v jejich jeden, dva, nebo tři rodinných domů, byt, družstevní byt, vyráběné doma, nebo farma obydlí je způsobilý pro STAR výjimku na jejich primární bydliště. Základní hvězdová výjimka se rovná 30 000 dolarům z plné hodnoty domu pouze za školní daně. Existují také rozšířené výjimky ze STAR pro starší občany, kteří splňují omezení příjmů.