Kde získat pojištění Pokud bydlíte v lužní oblasti

Bez ohledu na to, kde žijete ve Spojených státech - ať už v poušti, u jezera, na pobřeží, v 100-leté záplavové oblasti nebo na vrcholu hory - . Všichni jsou ohroženi povodněmi. Povodně se staly ve všech 50 státech.

Kdo potřebuje protipovodňové pojištění?

Protože povodně se mohou stát nikomu téměř všude, pravděpodobně byste měli zvážit uzavření pojistné smlouvy proti povodním. Není to drahé.

Pokud žijete ve vysoko rizikovém povodňovém území a kupujete si dům s úvěrem zajištěným federálně pojištěnou hypotékou, bude váš věřitel požadovat, abyste koupili protipovodňové pojištění.

Kde můžete koupit protipovodňové pojištění?

Pokud se vaše komunita účastní, můžete zakoupit pojištění proti povodním od svého pojišťovacího agenta prostřednictvím Národního programu protipovodňového pojištění. Tento program podporuje vláda USA. Upozorňujeme, že prodávající může také novým kupujícím přiřadit stávající pojistné proti povodním; je volně přenosný.

Zahrnuje krytí pojištění domů?

Standardní pojistná smlouva majitele domu nepokrývá povodeň. Budete potřebovat samostatné protipovodňové pojištění. Vaše pojistné bude mnohem nižší, pokud by domov nikdy neměl povodní.

Zde jsou tři způsoby, jak zjistit, zda má dům, který chcete koupit, nárok na povodeň:

• Objednejte zprávu o C. L. U. E.

  C. L. U. E. označuje Exchange Comprehensive Loss Underwriting Exchange. Zpráva poskytuje pětiletou historii domova. Váš pojišťovací agent vám může získat tento výkaz, můžete si koupit kopii online nebo jej můžete objednat ve spojení s příbalovou zprávou o přírodním nebezpečí. C. L. U. E. Zprávy stojí asi 20 dolarů.

• Požádejte o zveřejnění prodejce nebo o TDS

  V mnoha státech se od prodejců vyžaduje, aby zveřejňovali předchozí problémy s nemovitostmi a tyto informace zahrnují bývalé povodně. Příkazy pro předání informací o převodu (TDS) a formuláře dotazníků o vlastnictví prodávajícího požadují, aby prodejci zveřejnili tento typ informací.

• Získat domovskou kontrolu

  Kvalifikovaný domácí inspektor může provést vizuální prohlídku domova a hledat známky poškození vody nebo plísně. Obvykle jsou smlouvy závislé na domácí inspekci, což znamená, že kupující, pokud nejsou spokojeni s výsledky kontroly, mají právo požadovat vrácení peněz v hotovosti a zrušit transakci.

Můžete také získat slevy, pokud se vaše území účastní systému komunitního hodnocení (CRS).

Jak se potopí?

Většina lidí si myslí, že povodně se vyskytují kvůli hurikánům nebo tropickým bouřím, ale tyto přírodní katastrofy nejsou jedinými příčinami. Některé oblasti mohou také zaplavit kvůli stoupající říční vodě, zábleskové záplavy způsobené silnými dešťovými bouřemi nebo rychlým tavením sněhu. Povodeň, ve smyslu laiků, je jakákoli náhlá nahromadění vody nebo bahna v oblasti, která obvykle není mokrá.

Jelikož pokračujeme ve snižování stromů, budování nových rozdělení a vytyčování parkovišť a silnic, existuje méně přírodní půdy k absorbování vody. Některé obytné budovy jsou navíc postaveny na mokřadech, protože půda je levná. Pokud voda nemá místo, které by se mohlo ponořit do země, způsobí povodeň.

Silný déšť může snadno vypustit pár stop vody. Ve dvou nohách vody může plavat auto.

Riziko povodně a 100-leté záplavy

Nejprve pochopte, že pokud žijete v 100-ti leté záplavové oblasti, neznamená to, že vaše šance na povodně jsou ze 100 let. Je to zmatený termín, ale 100-leté hodnocení lužních hladin znamená, že máte v každém daném roce šanci na povodeň ve výši 100, nebo každoročně 1 procentní šanci.

Požádejte svého pojišťovacího agenta, aby se podíval na povodňové mapy regionu, aby zjistil, zda se váš dům nachází v nivě, a pokud ano, zjistěte druh záplavové oblasti a míru rizika.

Kolik stojí pořizovací pojištění?

Otázkou je, kolik stojí ne , aby měli pojištění povodně. Jeden palec vody může způsobit značné škody a narazit na desítky tisíc dolarů.

• Pobřežní politika

  Pokud žijete na pobřeží, prémie bude vysoká. Můžete pojistit budovu a její obsah maximálně do výše 250 000 dolarů, bez předchozích nároků, za zhruba 5 000 dolarů ročně. Nájemce za obsah pouze 100, 000 dolarů je asi 2, 200 dolarů.

• Politiky s vysokým rizikem

  Bez předchozího nároku je pojistné cca 2 400 dolarů za 250 000 dolarů pokrytí. Obsah pokrytí výhradně ve výši 100 000 dolarů je asi 1 000 dolarů. Podle vlády se ve vysoce rizikových oblastech 25% povodní zaplaví během doby trvání 30leté hypotéky.

• Preferované rizikové politiky

  250 000 dolarů pokrytí, bez předchozího nároku, vám poskytne asi 317 dolarů ročně. Obsah pokrytí pouze $ 100, 000 je $ 196. Nicméně, pokud má domov předchozí povodňové nároky, tato prémie za 250 000 dolarů skočí na $ 1, 251 ročně.

Provedl jsem kontrolu Bílého domu. Můžete se ulevit, abyste věděli, že se nachází ve středně až nízkorizikové oblasti. Chcete-li zjistit odhad prémie ve vašem majetku, přejděte na stránku FloodSmart. a zadejte svou adresu.

Nečekejte, až se blíží bouře, než zavoláte pojišťovací agent, abyste získali pojištění proti povodním. Většina zásad vyžaduje 30denní čekací dobu.

_{V době psaní, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.}