Mnoho nákladů na vlastnictví domova

Společné mýty, že budete vždycky "házet peníze" na pronájem.

Skutečností je, že jako majitel domu uhradíte náklady na vlastnictví domu. Musíte účtovat daně z nemovitostí, pojištění majitelů domů, údržbu a opravy. Budete potřebovat nástroje a vybavení pro tyto opravy.

Dokonce jsme se nezmiňovali o podílu hypoték na odpočet po zdanění. Zlomte čísla, abyste zjistili, který scénář stojí víc.

V závislosti na tom, kde žijete, může být pronájem lepší.

Mnoho lidí dělá chybu, když si myslí, že jejich hypotéka je jediný významný účet spojený s vlastnictvím domu. Budou běžet srovnání mezi tím, co platit za pronájem a co jejich hypotéka bude stát. Pokud jsou tato dvě čísla podobná, předpokládají, že koupit si dům je lepší.

Nechápejte mě špatně - nákup domu je někdy lepší obchod. Někdy to není. Podívejme se na to, na co platí váš nájem, za hypotéku pronajímatele. Pojištění, daně a služby

Hypotéka je pouze jedním z mnoha výdajů spojených s vlastnictvím domova. Budete také muset platit daně z majetku a pojištění majitelů domů (které jsou často zahrnuty v měsíčním hypotečním účtu).

Budete muset zaplatit za všechny služby, včetně vody a odpadků. (V mnoha oblastech je pro pronajímatele obvyklé zaplatit za některé služby.)

Spotřebiče

Jako nájemce, pokud se přístroj rozbije, jednoduše zavolejte pronajímatele.

Jako majitel domu jste zodpovědný za výměnu těchto zařízení.

Opotřebení a odtrhávání

Většina nemechanických věcí se "neporušuje" sama o sobě. Mnoho věcí - jako jsou kohouty, žlabky a dveře skříně - se opotřebovávají a je třeba je vyměnit.

Zde je několik domů, které je třeba vyměnit:

Interiér:

Padání koberců a koberců - každých 5 až 10 let

• Okna - každých 20 až 30 let
• - každých 6 až 20 let, v závislosti na modelu
• Systém HVAC - každých 10 až 20 let
• Kuchyňské skříně a vanové komory - každých 5 až 20 let, v závislosti na stavebním materiálu
• do 10 let
• Vany - každých 5 až 15 let
• Vinylové podlahy - každých 5 až 10 let
• Kohoutky, pánve a potrubí - každých 5 až 15 let
• Vnější:

15 až 20 let

• Střecha - Každých 15 až 25 let
• Vnitřní stěna - Každých 15 až 25 let
• Barva a ochrana proti povětrnostním vlivům - Každých 10 až 15 let
• jak je zapečatené počasí
• Jinými slovy: i když si koupíte zbrusu nový domov, budete muset dům přestavovat nejméně deset let, než dokončíte splácení hypotéky.

Údržba

Domy vyžadují obrovské množství údržby. Jednou za rok budete muset do svého domu aplikovat ošetření proti škůdcům, vypláchnout silu exteriéru a aplikovat herbicid.Měli byste také připravovat ročníky, vyčistit koberce a vyladit klimatizační jednotku.

Dvakrát za rok budete muset oplodnit trávník a ořezat stromy. V interiéru byste měli vyměnit vzduchové filtry a vyčistit systém, který je připojen k odvzdušnění sušičky.

Chcete-li provést celou tuto práci, musíte ušetřit dostatek peněz na nákup různých nástrojů. Zvažte nákup kosačku na trávu, sprinklerový systém, několik žebříků, rozmetadlo semen, převzdušňovač, hrabání, motyky, lopaty, mulčování a čistič žlabů.

Budete také potřebovat vrták, klíčenku a prostor, abyste měli všechny své nářadí a spotřební materiál.

Chcete-li v zimě izolovat dům, budete si muset také koupit věci, jako je hadice, sprejová pěna a těsnění proti povětrnostním vlivům. Nic z toho není drahé, ale přidávají se.

Opravy

Kromě běžné údržby může dojít k rozbití mnoha menších věcí.

Například budete muset vyměnit dvířka obrazovky, když se obrazovka roztrhne, vyměnit dveřní zámky, jakmile zestárnou, nebo vyměnit vaši kuchyňskou baterii. (Samotná baterie by stála více než 100 dolarů, a pokud je na čase vyměnit umyvadlo, budeš mít další 200 a více dolarů.)

Kolik to bude všechno?

Náklady na tuto opravu a údržbu se značně liší, takže je těžké uvést nějaké pravidlo. Faktory, které to ovlivňují, zahrnují:

Věk vašeho domova

• Stav vašeho domova (jak dobře to udržovali poslední majitelé?)
• Podnebí a počasí ve vašem okolí (žlaby, cyklus rozmrazování každé zimy například normálně nebude trvat tak dlouho, dokud se okapy v oblasti, která nikdy nezmrazí)