Video: TYLKO NIE MÓW NIKOMU | dokument Tomasza Sekielskiego | cały film | 2019 2024
Až do tohoto bodu jsme pokryli první tři tajemství nejšťastnějších důchodců. Chcete-li rekapitulovat:
Peníze tajemství # 1: Rozhodněte se, co chcete a jak peníze paličí život, který chcete žít
Peníze tajemství # 2: Zaplaťte hypotéku … rychle!
Další peněžní tajemství se zabývá tím, jak přicházíte s penězi do dveří, jakmile odjedete do důchodu. Zatímco je to pěkné získat stálá výplata W-2 nebo platit sami sebe (jako majitelé firem), musíme změnit naši mentalitu dříve, než odjedeme do důchodu.
Existuje mnoho důchodců, kteří mohou být připraveni odejít z kariéry na plný úvazek, ale stále mají zájem udržet si práci na částečný úvazek. To může být velkým příjmem. Rád bych naznačil, že pro ty, kteří mají zájem pracovat na částečný úvazek, že přijmete práci, dělat něco, o čem jste vášniví.
Možná je to něco, co zcela nesouvisí s tím, co jste dělali, nebo pokud jste milovali to, co jste dělali, zvážit možnost poradit se na částečný úvazek.
Zatímco práce na částečný úvazek může být méně daňově efektivní, méně bezpečná a zahrnuje méně výhod, je to skvělý způsob, jak zachovat možnost přinést dodatečný výplatní poplatek, jakmile vaše hlavní kariéra skončí.
A nezapomeňte, myslete mnoho drobných potoků, ne jednu velkou řeku.
Sociální zabezpečení
Téměř všichni Američané, pokud jste během vašich pracovních let zaplatili, obdrží v určitém bodě svého života sociální zabezpečení. Podle oficiálních webových stránek obdrží 9 z 10 jedinců starších 65 let dávky sociálního zabezpečení.
Sociální zabezpečení by nemělo být posměšněno, pokud jde o plánování odchodu do důchodu. Dokonce i s možnými změnami na obzoru je to jeden z proudů, které chcete proudit do vaší nádrže. Zatímco někteří lidé mohou dostat za 800 dolarů za měsíc a jiní by mohli získat více než 3 000 dolarů měsíčně, skutečností je, že je to další proud.A velká část o sociálním zabezpečení je, že jakmile se začne, můžete se spoléhat na to, aby čísla obecně zůstaly stejné a velmi skromné zvýšení spojené s inflací.
Penzijní příjem
Ne příliš mnoho lidí už má důchod, takže pokud patříte mezi ty štěstí, je to skvělé! Počítá to jako další příjmy. Pokud se obáváte, že z nějakého důvodu vaše společnost nebude platit důchod, který vám slíbil, nezapomeňte na to: Pension Benefit Guarantee Corporation (PBCG) je americká vládní agentura, která chrání penzijní příjmy více než 40 milionů amerických pracovníků ve více než 26 000 soukromých plánech penzijního připojištění.
Šance, že se důchod změní nebo je plat, jsou skutečně velmi nízké a s doplňkovou zpětnou vazbou od PBGC byste měli být v bezpečí. Takže pokud máte důchod, je to velmi užitečné a spolehlivé a můžete se s radostí nechat protékat do této nádrže.
Výnosy z pronájmu
Dalším velkým proudem příjmů je příjem z pronájmu. Existují dva přístupy, které můžete použít:
1. Počkejte na odchod do důchodu a poté použijte část vaječného hnízda, abyste investovali do vlastností orientovaných na příjem.
2. Staňte se akumulátorem pronájmu nemovitostí v průběhu času. Některé scénáře:
Pokud si koupíte dům za 100 000 dolarů v hotovosti a neexistuje žádná hypotéka, získáte přibližně 10 000 dolarů ročně z hrubých výnosů z pronájmu (10% hrubého výnosu z hotovosti, kterou jste investováno); nebo
Vložíte nějaké peníze dolů (například 20 procent) a půjčte zbývajících 80 procent z banky (viz níže, pokud jde o rizika).
Pokud máte přiměřenou úrokovou sazbu z úvěru, měli byste mít rozhodně pozitivní peněžní tok z nemovitosti.
V obou případech máte nyní majetek produkující příjmy, který vám bude platit měsíční peněžní tok tak dlouho, dokud dům stojí a máte nájemce. Viděl jsem spoustu šťastných důchodců, kteří používají tuto metodiku a přeměňují část svého vejce na odchod do důchodu do pronajatých nemovitostí.
Toto může být velmi účinné využití části vašeho vajíčka na odchod do důchodu. Nejen že je velmi efektivní při generování peněžních toků, může vám dát práci na částečný úvazek správu nemovitostí, pokud máte několik z nich. Někteří lidé si skutečně rádi užívají jako pronajímatele. Zůstává je zaneprázdněn a udržuje další proud příjmů, který se do nádrže vháněl.
* Uvědomte si, že půjčování peněz je skvělý způsob, jak si koupit správnou nemovitost a vytvářet výnosy z pronájmu - dokud se nerozsáhnete. Ujistěte se, že využíváte jen to, co můžete zvládnout, a ne víc penny. Co tím myslím, je představit si, že všechny vaše úvěry na nemovitosti byly volány najednou. Jistě byste mohli prodávat nemovitosti a vyplácet půjčky. Ale co když ne? Přemýšlejte o finanční situaci - banky požadují své peníze zpátky, zavolávají vaše půjčky. Nemáte-li k dispozici likvidní prostředky, a pokud jsou vaše nemovitosti nelikvidní, můžete rychle vstoupit do platební neschopnosti.Ujistěte se, že to budete mít na paměti dříve, než přijmete příliš mnoho páky nebo dluhu.
Posledním tokem příjmů je investiční příjem. Toto je trochu složitější a budeme mluvit o tom víc, až se dostaneme k tajemství # 5.
Věděli jste, že existuje pět tajemství peněz, které se šťastně odehrávají? Pro další čtyři tajemství, přečtěte si Rychlý průvodce pro odchod do důchodu předčasně a odchod do důchodu.
Sledujte Wes na
Twitter , Facebook a Wesmoss. com . U cenných finančních nástrojů a informací o tom, jak se rozhodnout pro šťastný odchod do důchodu, zkontrolujte tyto:
Kalkulačka pro odchod do důchodu, 401k, jak se mohu vyrovnat? , Peníze a šťastný kvíz a vy můžete odejít dřív, než si myslíte
Zveřejnění:
Tyto informace jsou vám poskytovány pouze jako informační zdroje. Předkládá se bez ohledu na investiční cíle, toleranci vůči riziku nebo finanční situaci konkrétního investora a nemusí být vhodné pro všechny investory. Výkonnost v minulosti neznamená budoucí výsledky. Investice zahrnují riziko včetně případné ztráty jistiny. Tyto informace nejsou určeny a neměly by tvořit primární základ pro jakékoliv investiční rozhodnutí, které byste mohli učinit. Vždy se obraťte na svého právního, daňového nebo investičního poradce předtím, než provedete jakékoliv investiční / daňové / majetkové / finanční plánování nebo rozhodnutí.