Domů Nákup a zakládání olova

Olověný nátěr a olovo v domích postavených před rokem 1978

Jedním ze zdrojů expozice olova je nátěr na bázi olova, který byl často používán v domácnostech postavených před rokem 1978. Federální vláda zakázala olověné barvy v obytných budovách. Federální předpisy vyžadují, aby domácí prodejci poskytovali informace o předních osobách kupujícím, kteří kupují dom, který byl postaven před tímto rokem.

Mějte na paměti, že některé místa v Nevadě například stále prodávají nátěrové hmoty na bázi olova.

Olovo může mít vliv na zdraví

Je třeba zveřejnit informace, protože olovo představuje potenciální zdravotní riziko. V závislosti na úrovni expozice může olovo způsobit poškození mozku a nervového systému, problémy s chováním, zpomalení růstu, bolesti hlavy, potíže během těhotenství, vysoký krevní tlak, zažívací potíže a bolesti svalů a kloubů.

Olovo může mít vliv na všechny v rodině, ale děti jsou často nejvíce ohroženy, zvláště malé děti, které neváhají dát věci do úst - jako malířské štěpky, které by mohly obsahovat olovo.

Zveřejnění olověných barev

• Prodejci musí v domácnosti zveřejnit veškeré informace o známých olověných barvách. Pokud prodejci provedli olověné testy, musí sdílet výsledky testů.
• Kupní smlouvy musí kupujícím poskytnout kupujícím až 10 dní, aby zkontrolovali nebezpečí olova. Od kupujících domů se nevyžaduje, aby otestovali olovo, ale musí jim dát příležitost. Tyto informace můžete vidět na zvláštním dodatku k kupní smlouvě.
• Domácí prodejci nebo realitní agenti musí kupujícím domů poskytnout kopii publikace EPA "Chraňte vaši rodinu před vstupem do vašeho domova".
• Podobná pravidla o předávání informací platí pro vztahy mezi pronajímateli a nájemců budov postavených před rokem 1978.

Zůstaňte upozorněni na potenciální problémy

Olověná barva, která je neporušená - bez trhlin, štěpení nebo opotřebení - se považuje za nepravděpodobné, že by představovala zdravotní rizika, obsahovat olověné nátěry, dívat se na:

• Peeling, štěpení nebo krakování barvy.
• Oblasti náchylné k opotřebení, které způsobují praskání nebo vystavení podkladovým vrstvám barev na schodištních zábradlích, zábradlích, okenních parapetů, dveřích, verandách a plotech.
• Olověný prach, který vzniká při broušení brusného nebo suchého oškrabání.
• Olovo v půdě v okolí vašeho domova způsobené odlupováním olověných nátěrů na jeho vnějším povrchu, protože je to nebezpečí pro děti, které hrají venku a na špičkovém místě pro sledování uvnitř boty. Znalec FHA si všimne jakékoliv štěpky v půdě a vyžaduje jejich odstranění před uzavřením.

Jiné zdroje olova

Olověná barva není jediným potenciálním zdrojem olova ve vašem domě.

• Olovo se někdy vyskytuje v pitné vodě, když instalace obsahuje olovnatou nebo olovnatou pájku.Měli byste otestovat vodu pro olovo, protože to nemůže být zjištěno chutí nebo zápachu.
• Staré malované hračky nebo nábytek.
• Odvětví, která uvolňují olovo do ovzduší.
• Záliby, které používají předměty obsahující olovo, jako jsou práce s vitráží, keramika a povrchová úprava nábytku.

Co můžete dělat o olovu?

Dočasné ovládací prvky

• Dočasně omezte nebezpečí ohrožení tím, že opravíte poškozené natřené povrchy a vysazujete novou trávu, aby pokryla půdu, která by mohla obsahovat vysoké hladiny olova.
• Okamžitě vyčistěte štětečky.
• Vyčistěte lakované povrchy týdně a důkladně opláchněte čistící nástroje.
• Umyjte dětské ruce často; umyjte si hračky a další předměty, s nimiž hrají pravidelně.
• Nechte děti žvýkat na lakovaných površích.
• Jezte výživné pokrmy, které mají vysoký obsah železa a vápníku. Děti a dospělí s dobrou dietou absorbují méně olova.

Pokud hodláte přestavovat nebo renovovat dům postavený před rokem 1978, postupujte podle pokynů EPA. Trvalé odstraňování olova vyžaduje práci s dodavatelem snižujícím se olova certifikovaným , který odstraní olověnou barvu nebo těsnění a uzavře se speciálními materiály.

Testování olova může být v některých oblastech obvyklé, ale nikdy jsem se s domácím prodejcem, který testoval na přítomnost olověných nátěrů, nikdy nesetkal, takže nebuďte znepokojeni nebo podezíraví, pokud váš prodejce nemá informace o olověné barvě, .

Přestože olověné barvy vytvářejí riziko, pro většinu z nás jeho přítomnost nestačí k tomu, abychom nechali koupit domů, které máme rádi - víme, na co dbáme a my se s nimi zabýváme.

Navštivte webové stránky EPA pro podrobnější informace o identifikaci nebezpečnosti olova v prostředí a ve vašem domě.

Upravená Elizabeth Weintraub, Expert nákupu domů.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.