Pronajímatelé, nájemníci a Záruční právo v Missouri

Pokud vlastníte pronajatý majetek v Missouri, musíte pochopit zákony o bezpečnostních vkladech platné ve státě. Tato pravidla uvádějí specifické způsoby, jak se pronajímatelé musí zabývat jistotou, kolik si mohou sbírat, až do okamžiku, kdy musí vrátit jistému nájemci. Zde je osm základních zákonů bezpečnosti depozit v Missouri.

1. Maximální záloha na dvouměsíční pronájem v Missouri

2. Může být uložena nevratná?

3. 3 důvody, proč můžete mít zálohu v Missouri

4. 30 dní na vrácení jistoty v Missouri

5. Do bezpečnostních vkladů má zájem o Missouri?

6. Písemné oznámení není vyžadováno po vyzvednutí jistoty

7. Po absolvování nájemce

8 jsou vyžadovány prohlídky. Převedení jistoty při prodeji nemovitosti v Missouri

1. Maximální záloha na dva měsíční nájemné v Missouri

Ve státě Missouri může pronajímatel účtovat nájemci nejvýše dva měsíční nájemné jako jistotu.

2. Může být uložena nevratná?

č. Záruční vklady ve státě Missouri jsou majetkem nájemce. Musí být vráceny nájemci na konci nájemní smlouvy, mínus povolené odpočty.

3. 3 důvody, proč si můžete nechat zálohu nájemce v Missouri

Pronajímatel v Missouri může uchovat celý nebo část zálohy nájemce z následujících důvodů:

• K pokrytí neplaceného nájemného
• za škody převyšující běžné opotřebení a Tear
• Pro další porušení nájemní smlouvy

Pokud pronajímatel neoprávněně zadržel jistotu nájemce, může mít nájemce nárok až na dvojnásobek částky, která byla neoprávněně zadržena.

4. 30 dní k vrácení jistoty v Missouri

V Missouri, pronajímatel má 30 dní poté, co nájemník přestěhoval:

• Vrátit celkovou jistotu v nájemci, pokud nebyly provedeny žádné odpočty.
  Nebo
• Pokud byly provedeny odpočty, pronajímatel musí obsahovat písemný podrobný seznam případných srážek na vklad. Každá část jistoty, která je zaplacena nájemci po těchto odpočtech, musí být také zahrnuto.

Pronajímatel musí zaslat tyto položky na poslední známou adresu nájemce.

5. Do bezpečnostních vkladů má zájem o Missouri?

Ve státě Missouri neexistují žádné zvláštní požadavky na to, jak musíte uložit zálohu nájemce. Nic v zákoně neznamená, že je musíte uložit do banky nebo finanční instituce. Kromě toho, pokud je vklad umístěn na účet ve finanční instituci, neexistuje povinnost, aby účet získal zájem.

6. Písemné oznámení nevyžaduje po vyzvednutí jistoty

Pronajímatel nemusí písemně oznámit nájemce po obdržení jistoty nájemce.Pronajímatel nemá povinnost informovat nájemce o tom, jak a kde si pronajímatel ukládá bezpečnostní zálohu nájemce.

7. Průjezdné prohlídky jsou vyžadovány poté, co je nájemník vyjížděn

Pronajímatel z Missouri musí provést průjezdnou prohlídku poté, co se nájemce přestěhuje z jednotky.

Tato kontrola je určena k určení škody na zařízení a jaké odpočty majitel domu učiní z jistoty za takovou škodu.

Nájemce má právo být přítomen při této prohlídce. Pronajímatel musí oznámit nájemci písemně nebo osobně datum a čas této prohlídky. Podle zákona se inspekce musí uskutečnit v "přiměřené lhůtě. "

8. Převedení jistoty při prodeji nemovitosti v Missouri

Pokud pronajímatel ve státě Missouri prodá svůj majetek, pronajímatel musí buď vrátit jistotu k nájemci, nebo musí převést všechny nové vkladové listy nového majitele. Pronajímatel nebo nový majitel investice do nemovitosti musí písemně oznámit nájemcům, že nemovitost byla prodána.

Co je Missouri zákon o cenných papírech?

Pokud máte zájem o čtení textu zákona, který upravuje vklady v oblasti bezpečnosti v Missouri, přečtěte si článek 535. 53. 300.