Jak připravit dům na prodej

Připravování a pořádání domu. Každý prodejce chce, aby dům rychle prodal a přinesl špičkový dolar. Zní to ti dobře? No, to není štěstí, co se to děje. Je to pečlivé plánování a vědění, jak profesionálně smradit váš domov, které pošle kupujícím domů, kteří se vydávají za své šekové knížky. Zde je, jak připravit dům a přeměnit ho na neodolatelný a obchodovatelný dům.

Oddělte se doma

Učení, jak pustit je těžké.

Byli jste v tomto domově už léta a stali se součástí vaší. Musíte však udělat tuto přestávku. Zde je několik tipů:

• Řekni sobě, "To není můj domov, je to dům - výrobek, který se má prodávat jako krabice obilovin v obchodě s potravinami. duševní rozhodnutí "pustit" své emoce a soustředit se na to, že brzy tento dům už nebude vaším.
• Představte si, že jste předali klíčům a obálkám obsahujícím záruky na spotřebiče novým majitelům! do všech místností Stoď ve dveřích a nahlas promluv o svých vzpomínkách
• Nehledejte se zpět - podívejte se do budoucnosti
• De-personalizujte. Zabalte si osobní fotografie a rodinné dědictví. Kupující nevidí minulé osobní artefakty a nechcete, aby byly rozptýleny. Chcete, aby si kupující představili své vlastní fotografie na stěnách a nemohou to udělat pokud je tvoje! "Nechceš, aby se někdo zeptal kupujících,"

"Zajímalo by mě, jaký druh lidí žije v tomto domově?"

Chcete, aby kupující říkali,

"Vidím > já žiji zde.

De-nepořádek je prioritou číslo jedna Lidé shromažďují neuvěřitelné množství nevyžádané pošty. Zvažte toto: pokud jste je nepoužili více než rok, pravděpodobně to nepotřebujete. Pokud ji nepotřebujete, proč to neposkytnete nebo ho nevyhodíte?

Odstraňte všechny knihy z knihoven.

1. Zabalte ty knickknacks.
   Vyčistěte vše na kuchyňských pultech.
   • Dejte základní předměty, které se denně používají, do malého boxu, který lze uložit do skříně, když se nepoužívá.
   • Přemýšlejte o tomto procesu jako o startu na balení, který budete nakonec muset udělat.
   • Změnit uspořádání ložnic a skříní
   • Kupující rád slídne a otevře dveře skříně a skříně. Přemýšlejte o zprávě, kterou odesílá, pokud položky vypadnou! Nyní si představte, co kupující věří o vás, pokud vidí vše organizované. Říká se, že jste pravděpodobně také pečlivě postarali o zbytek domu. To znamená:
   • Abecední nádoby na koření.
   • Úhledně ukládat nádobí.
2. Otočte rukojetí kávové šálky stejným způsobem.
   Držte košile dohromady, zapněte a otočte směrem ke stejnému směru.
   • Upravte boty.
   • Zvažte pronájem dočasné úložné jednotky
   • Téměř každý domov ukazuje lépe s méně nábytkem.Odstraňte kusy nábytku, který zabraňuje nebo omezuje cesty a chodníky a ukládejte je do skladu. Protože jsou vaše knihovny prázdné, uložte je. Odstraňte další listy z jídelního stolu, aby se místnost zdala větší. Nechte v každém pokoji jen dost nábytek, abyste ukázali účel místnosti a spoustu prostoru pro pohyb. Nechcete, aby kupující škrábali hlavy a říkali:
   • "Proč je tato místnost používána?"
   • Odstranit / Nahradit oblíbené položky.
3. Pokud chcete s sebou vzít okenní kryty, vestavěné spotřebiče nebo příslušenství, odstraňte je nyní. Pokud lustr v jídelně kdysi patřil vaší prababičce, vezměte ji dolů.
   Pokud kupující nikdy nevidí, nebude to chtít. Jakmile řeknete kupujícímu, že nemůže mít předmět, bude o ni žádá a mohlo by to způsobit vaši dohodu. Balení těchto položek a v případě potřeby je vyměňte. Proveďte menší opravy

Na některých prodejních trzích například můžete prodat dům v jeho současném stavu bez velkého stížnosti. Na běžných trzích nebo na trzích kupujících mohou opravy přerušit váš prodej.

Vyměňte prasknuté podlahy nebo čítače.

Patchové otvory ve stěnách.

Opravte netěsné vodovodní kohouty.

Upevněte dvířka, která se nezavírají správně, a zasuňte kuchyňské zásuvky.

• Zvažte malování stěn neutrální barvy, zvláště pokud jste zvyklí na fialové nebo růžové stěny.
• (Nedávejte kupci žádný důvod, proč si doma pamatujete jako "dům s oranžovou koupelnou.")
• Vyměňte vypálené žárovky.
• Pokud jste zvažovali výměnu opotřebované postele, udělejte to hned!
• Udělejte domácí jiskru!
  Čištění vašeho domu by mělo přesáhnout obvyklé týdenní nebo každodenní úklidové práce. To může trvat celý den a dokonce si budete chtít najmout pomoc.
• Umyjte okna dovnitř a ven.
• Půjčujte tlakové myčky a sprejte chodníky a exteriér.

Vyčistěte pavučiny.

Obnovte vany, sprchy a umyvadla.

• Polské chromové kohouty a zrcadla.
• Vyčistěte chladničku.
• Vakuum denně.
• Voskové podlahy.
• Prachový nábytek, stropní ventilátory a svítidla.
• Bleaková zátěžová malta.
• Vyměňte opotřebované koberečky.
• Zavřete čerstvé ručníky.
• Koupelnové ručníky vypadají dobře upevněné stuhou a luky.
• Vyčistěte a odvzdušněte všechny zápachné oblasti. Pachy jsou ne-ne.
• Kontrola odvolání
• Pokud se kupující nedostane z auta agenta, protože se mu nelíbí exteriér vašeho domu, nikdy ji nedostanete dovnitř.
• Jděte ven a otevřete přední dveře. Stojíte tam. Chceš jít dovnitř? Přivítá vás dům?
• Držte se ve dveřích každé jednotlivé místnosti a představte si, jak váš dům bude vypadat na kupujícího.

Pečlivě zkontrolujte, jak je uspořádán nábytek, a pohybujte kolem, dokud to nedává smysl.

Ujistěte se, že kryty oken visí na úrovni.

• Naladějte se na výkaz místnosti a její emocionální tah. Má to dopad a pizzazz?
• Vypadá to, že v tomhle domě nikdo bydlí? Jsi téměř hotová.
• Udržujte chodníky čisté.
• Nakrájení trávníku.
• Vybarvování vybledlé okenní plochy.
• Rostliny žluté květy nebo skupinové kvetináče společně. Žlutá evokuje nákupní emoce. Maržíci jsou levné.
• Ořízněte kruhy.
• Ujistěte se, že návštěvníci mohou jasně číst vaše číslo domu.
• Přečtěte si, jak postavit svůj domov NEXT! ! !
• V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.