Jak najít dům po uzavření

S minulým vyloučením může být těžší pronajmout si byt, ale není to nemožné. Pronajímatelé v období po recesi nejsou tak přísní, jako dříve, což, snad, znamená, že byste neměli mít náročné pronájmy po uzavření trhu. Podle těchto tipů najděte pronájem.

Nájemné před uzavřením trhu zasáhne váš kredit

V závislosti na tom, jak zablokování funguje ve vašem státě, skutečné uzavření trhu nemusí na vaší kreditní zprávě na několik týdnů.

Pokud žádáte o byt před aktualizací úvěru ve vaší kreditní zprávě, máte větší šanci na získání schválení. (Pozdní platby, které vedou k uzavření trhu, se pravděpodobně stále projeví ve vaší kreditní zprávě.) Načasování je těžké, protože většina lidí si neuvědomuje, že uzavření trhu je nevyhnutelné, dokud se to nestane.

Chraňte své další kreditní účty

Pokračujte v placení všech vašich ostatních účtů. Možná jste schopni vysvětlit uzavření trhu, například vaše úroková sazba byla upravena a vaše platby se náhle staly nedostupnými. Není však tak snadné přesvědčit pronajímatele, aby vám pronajal uzavření trhu a mnoho dalších delikventů. Nevzdávejte se na svůj kredit jen proto, že je v procesu uzavření trhu.

Vydělat dost peněz

Majitelé většinou chtějí vyhnout nepříjemným nájemcům, kteří nepřetržitě platí pozdě, a zejména těm, kteří mají být nakonec vyhoštěni.

Potřebujete dost peněz, abyste pohodlně zaplatili nájemné a ostatní měsíční výdaje. Jako obecné pravidlo, podívejte se na nemovitosti s nájemným, který není vyšší než třikrát váš příjem - 800 dolarů, pokud váš měsíční příjem je $ 2, 400 například. Je-li vaše nájemné vyšší, nemusíte se kvalifikovat, a to i v případě, že by pronajímatel jinak chtěl přehlédnout vaše uzavření.

Nenajděte žádnou kreditní kontrolu

Velké bytové komplexy jsou typicky ve vlastnictví společností, které mají přísná kritéria pro schválení. Pravděpodobněji získáte kreditní šek na jednom z těchto komplexů (a popíšete, pokud máte uzavření trhu), takže nenechte to být vaše první volba.

Místo toho hledat domy, condos, townhomes, duplexes a malé bytové domy, které jsou vlastněny jediným pronajímatelem. Tyto typy pronajímatelů jsou méně pravděpodobné, že provádějí úvěrové kontroly. Podívejte se na tyto typy bytů inzerovaných v místních novinách, Facebook obchodních skupinách pro vaši oblast, Craigslist nebo požádat přátele a rodinu o doporučení.

Zaplatit vyšší vklad

Peňažné rozhovory. Pokud jste schopni platit vyšší bezpečnostní zálohu, může vám pomoci vstoupit do bytu. Poskytnutí vyššího vkladu vašeho pronajímatele vám umožní vědět, že máte zájem o zaplacení nájmu.Nejen, že vyšší vklad umožňuje majiteli pronájmu ztráty, pokud se rozhodnete přerušit leasing bez předchozího upozornění. Ale to neznamená, že můžete vynechat několik měsíců nájemného. Stále máte odpovědnost za zaplacení nájemného každý měsíc, pokud smlouva o pronájmu neuvádí něco jiného.

Najděte Cosigner

Získáte schválení pro byt, dokonce i pro jeden z větších bytových komplexů, pokud máte koordinátora nebo ručitele, který splňuje kreditní kvalifikaci.

Mějte na paměti, že váš převodník bude zodpovědný za neplacené nájemné nebo za škody způsobené pronájmu, když se přestěhujete.

Nenechte se lhát o svém uzavření

"Neptejte se, neříkej" je dobrá filozofie, která se musí řídit, pokud jde o pronájmy po uzavření trhu. Nicméně, lhání o tom bude pravděpodobně vás stojí pronájem. Pokud budete dotázáni, zda jste někdy uzavřeli uzavření trhu, buďte upřímní. Vysvětlete situaci a zaměřte se na to, jak jste se obrátili na své finance. Ujistěte se, že pronajímatel chápe, že to, co způsobilo uzavření trhu, nezpůsobí, že byste pozdě na vašem nájmu.