Jak vypočítat odpovědnost za dani z nemovitostí v roce 2014

Pokud vaše smrt nastane během roku, kdy je platná federální daň z nemovitosti, pak bude vaše nemovitost odpovědnost za federální daně z nemovitosti bude záviset na hodnotě vašeho hrubého majetku, výši dluhu, který dlužíte v době vaší smrti, celkových výdajích, které vzniknou při vypořádání vašeho majetku, a případných odpočtů, které vaše nemovitost může trvat. Jak je tomu nyní, je zde, jak zjistit odhad vaší daně z nemovitosti, pokud zemřete v roce 2014.

Pro přehled současných federálních zákonů o dani z nemovitostí a grafů, které uvádějí výši osvobození od daně ze statu z roku 1916 až 2014, viz následující:

• Přehled současného federálního majetku Daňové zákony
• Schéma osvobození od daně z federálních statků, 1916 - 1997
• Schéma osvobození od daně z federálních statků, 1997 - 2014

POZNÁMKA: Tyto informace jsou uvedeny v zjednodušeném formátu, takže můžete vypočítat hrubý odhad daně z nemovitosti. Na právní a daňové poradenství by se nemělo spoléhat. Pro právní poradenství konzultujte s advokátem. Pro daňové poradenství se obraťte na daňového zástupce nebo účetního.

Určete hodnotu vaší nemovitosti

Hodnota vašeho hrubého majetek je to, co se používá jako výchozí bod pro stanovení vašeho daňového závazku z nemovitosti. Přečtěte si, jak vypočítat odhad hodnoty vašeho hrubého majetku:

• Jaká hodnota majetku se používá pro účely daně z nemovitosti?
• Jak vypočítat hodnotu vašeho hrubého majetku

Z vašeho hrubého majetku můžete odečíst následující hodnoty, které vám dávají hodnotu vašeho čistého majetku pro účely zdanění z nemovitostí: Dluhy a výdaje včetně hypoték, úvěrových linek, osobních půjček, dluhů z kreditních karet, nákladů na pohřeb a zdravotních účtů; jakož i správní výdaje na vypořádání vašeho majetku nebo společnosti Revocable Living Trust, včetně poplatků za právní zástupce, účetnictví a oceňování, skladovacích a přepravních poplatků, pojištění a soudních poplatků; (Tip: Chcete-li získat hrubý odhad správních nákladů, násobte hrubý majetek o 5%);

1. Charitativní převody, včetně přímých dárků a majetku, vyčleněné v Charitable Remainder Trust nebo Charitable Lead Trust; a
2. Převody na manžela, který je občanem Spojených států, včetně přímých převodů s právem na pozůstalost a převodů na důvěru, která je způsobilá pro neomezený manželský odpočet, jako je "Trust" založený při plánování AB Trust.
3. Určete vaši federální daňovou odpovědnost v roce 2014

Z Vašeho čistého majetku se pak odečte vaše dostupné federální osvobození od daně z nemovitosti, abyste dosáhli svého zdanitelného majetku.

Všimněte si, že pokud jste během svého života dali nějaké zdanitelné dary, bude se vaše osvobození od daně z nemovitosti, které je k dispozici, rovnat rozdílu mezi celkovým osvobozením od daně a hodnotou poskytnutých celoživotních darů.

Některé příklady používají $ 5. 34 milionů osvobození od daně z nemovitostí a 40% sazby daně z nemovitosti

Zde je několik příkladů, které používají osvobození od daně z roku 2014 a sazbu, která by vám měla pomoct pochopit, jak se vypočítává daňový poplatek za nemovitost:

Smrt v roce 2014, , zdanitelný majetek - Pokud zemřete v roce 2014 a vaše hrubé majetek je $ 6, 000, 000 a vaše povolené dluhy, náklady a odpočty jsou $ 200, 000, pak vaše nemovitost je $ 5, 800, 000. Vy pak odečíst z vašeho nemovitosti vaše osvobození od daně z nemovitosti k dosažení vašeho zdanitelného majetku. Pokud jste během svého života neuskutečnili žádné zdanitelné dary, pak se v tomto příkladu vaše zdanitelná nemovitost bude rovnat 460 000 dolarů:

1. 5, 800, 000 Kč nemovitosti - 5, 340, 000 osvobození od daně z nemovitosti = 460 000,

   Váš zdanitelný majetek je pak vynásoben 40%, aby se dosáhlo vaše federální daňové daně z nemovitosti, která se v tomto příkladu rovná 184 000 000 dolarů:

   460 000 dolarů zdanitelná nemovitost x 40% sazba = 184 000 Kč daňová povinnost > Smrt v roce 2014, žádné dary na dobu životnosti, nezdanitelná nemovitost - Využijte stejné skutečnosti výše, s výjimkou, že vaše nemovitost je oceněna na 5, 340, 000 dolarů. V tomto případě, protože se vaše nemovitost rovná osvobození od daně z roku 2014, bude zdanitelný majetek $ 0, a vaše daňová povinnost bude tedy $ 0:

   5, 340, 000 čisté nemovitosti - 5, 340, 000 osvobození od daně z nemovitosti = $ 0 zdanitelný majetek

2. Smrt v roce 2014, celoživotní dary - Použijte stejné skutečnosti výše v # 1, s výjimkou, že vaše smrt nastane v roce 2014 a vy jste dělali $ 3, 000, 000 z dani během vašeho života. To znamená, že 3 000 000 dolarů za zdanitelné životní dary budou odečteny z vašeho osvobození od daně z nemovitostí, které vám umožní vyčíslit osvobození od daně z nemovitostí ve výši 2 000, - 340 000 dolarů: - 5 000, - 3 000, - 3 000, 000 celoživotní dary = 2, 340, 000 osvobození

   Tudíž vaší dani z nemovitosti bude $ 1, 384, 000:

3. $ 5, 800, 000 čistý majetek - $ 2, 340, 000 dostupných výjimek = $ 3, 000 zdanitelný majetek

   3, 460, 000 zdanitelná nemovitost x 40% sazba = 1, 384, 000 daňové závazky