Jak se vlastnictví jmenuje Diktuje, kdo ho dědí

Zatímco obecně plánování nemovitostí může být komplikovaný proces s množstvím faktorů, které je třeba vzít v úvahu a rozhodnutí, které se musí provést, znovu a znovu zjistím, že to vše jednoduše klesá na jeden společný jmenovatel - jak je vlastnost označena jako . Pochopení toho, kdo vlastní to, co je jediným skutečným klíčem k vytváření dobrého plánu nemovitostí, protože bez toho, aby byl majetek označován podle očekávání, dokonce i nejsložitější a nejsmysluplnější plán nemovitostí selže nešťastně.

Pochopení vlastnictví majetku

Když se právník plánování nemovitostí setká s novým klientem, jedna z prvních otázek, které právník požádá, je "Co vlastníte a jak se jmenuje?" Ale co přesně ten advokát znamená touto otázkou? Nejjednodušší způsob, jak to pochopit, je rozdělit, jak je vlastnost pojmenována do tří základních pojmů:

1. Jediné vlastnictví
2. Společné vlastnictví
3. název podle smlouvy

Jedná se o jediné tři způsoby vlastnictví, které lze pojmenovat, a přesto můžete být překvapeni, kolik klientů kteří nevědí přesně, jak je celý jejich majetek označen. Zde je stručný přehled o každém typu vlastnictví:

Jediné vlastnictví - Jediné vlastnictví nemovitosti jednoduše znamená, že je ve vlastnictví jedné osoby ve svém nebo jejím osobním jménu a bez jakéhokoli převodu na označení úmrtí. Příklady zahrnují bankovní účty a investiční účty držené na jméno osoby bez "poplatku za úmrtí", "převod za úmrtí" nebo "v důvěře za" označení nebo nemovitosti, která je pojmenována na jméno osoby v "poplatku jednoduchý absolutní, "znamená, že jednotlivec vlastní 100% majetku ve svém vlastním jménu, aniž by zbytek byl po smrti jednotlivce převeden na někoho jiného.

-

- společné vlastnictví je ve dvou formách, s právy na přežití a bez práva na přežití . Společné vlastnictví s právem přežití znamená, že dva nebo více fyzických osob vlastní účet nebo nemovitost společně a po smrti jednoho vlastníka zůstává zbývající vlastník i nadále vlastníkem tohoto majetku. "Nájemné v plném rozsahu" je zvláštní typ společného vlastnictví s právem přežití mezi manželskými páry, který je uznáván v některých státech, zatímco "komunitní majetek" je dalším zvláštním druhem společného vlastnictví mezi manželskými páry, který je uznáván v některých státech. < Společné vlastnictví bez práva na přežití

• znamená, že dvě nebo více fyzických osob vlastní konkrétní procento účtu nebo nemovitosti, jako je jedna fyzická osoba, která vlastní 80% a druhá osoba vlastní 20%. přežití je označováno jako vlastnictví nemovitosti jako "společné nájemníky." Název podle smlouvy
• - Název podle smlouvy odkazuje na majetek, který má příjemce jmenovaný k obdržení nemovitosti poté, co zemřel majitel, včetně bankovních účtů nebo investičních účtů, které mají" splatný za úmrtí " "nebo" v důvěře pro "určeného příjemce, životní pojištění, které má určeného příjemce, důchodové účty, včetně IRA, 401 (k) a anuity, které mají oprávněného příjemce, životy, které mají zbytek určen, které mají oprávněného příjemce, a důvěřuje, že má příjemce určen. Pochopení, kde bude vlastnictví jít po smrti

Jakmile porozumíte třem typům vlastnictví, budete muset pochopit, kdo zdědí každý typ majetku po tom, co vlastník zemře.V tomto smyslu může být nemovitost zobrazena dvěma způsoby: majetková aktiva

vs.

nepatřičná aktiva Prověřená aktiva které budou muset projít soudem -zkontroluje věc poté, co zemře majitel. Jinými slovy, poté, co majitel zemře, jediný způsob, jak získat majetek z jména zemřelého majitele a do jména příjemců zemřelého majitele, je převzít majetek prostřednictvím probate. Progresivní aktiva zahrnují výhradní vlastnictví a nájemníky ve společném majetku (nebo majetek vlastněný společně bez práva na přežití). Nerozdělený majetek

je prostě to, že - majetek, který nepotřebuje projít kontrolou soudů poté, co zemřel majitel. Jinými slovy, poté, co majitel zemře, ostatní vlastníci nebo příjemci převezmou kontrolu nad majetkem zemřelého majitele prostě proto, že přežili zemřelého vlastníka. Neoprávněná aktiva zahrnují majetek vlastněný společně s právy na pozůstalost (včetně pronájmu majetku v celém rozsahu a určitého majetku Společenství) a jakéhokoli druhu majetku, který má příjemce, který má nárok na dědění majetku poté, co jeho majitel zemřel. Porozumění tomu, co se děje s majetekmi, které procházejí Proektem

Tak kde se zabydluje majetek poté, co zemře majitel? To bude záviset na tom, zda majitel má nebo nemá poslední vůli a závěť. Pokud majitel má vůli, pak kdo bude dědit majetku prodávajícího vlastníka bude určen vůlí. Pokud vlastník nemá vůli, pak ten, kdo zdědí neprojektované majetek vlastníka, bude určen právními předpisy o tom, zda vlastník bydlí v době úmrtí, stejně jako zákony o porodu v jakémkoli jiném státě, ve kterém vlastník vlastnil nemovitost. Když jste pochopili tři typy vlastnictví a rozdíly mezi věcným a neprobědným majetkem, můžete pochopit, proč je důležité, aby váš právník pro plánování nemovitostí přesně věděl, jak veškerý váš majetek je pojmenován. Bez tohoto důležitého dokumentu vám právní zástupce pro plánování nemovitostí nemůže pomoci vytvořit plán nemovitostí, který bude pracovat tak, jak očekáváte, že bude pracovat. Bez ohledu na to, kdo vlastní to, bude vám ponechán plán nemovitostí, který zaměňuje vaše blízké a možná je přistane na soudu.Takže váš právnický zástupce plánuje laskavost a projděte si každý z vašich aktiv a zjistěte, kdo je vlastníkem a případně kdo je určeným příjemcem, protože pokud to neuděláte, než se sejde s vaším právním zástupcem, nebo vás jistě pošle domů, abyste to udělali.