Jak mohu získat hotovost za krátký prodej?

Otázka: Jak mohu získat hotovost za krátký prodej?

Čtenář z Kalifornie se ptá: "Můj kámoš říká, že jeho banka mu zaplatila 25 000 dolarů, aby udělala krátký prodej. Dovolte mi říct, že bych mohl použít $ 25.000. oči, bulvy Dlužím dvakrát tolik, kolik můj domov stojí, můj domov je tak pod vodou jako oni přijdou, chtěl bych to vyskočit a vymanit se z tohoto Boha opuštěného státu Jak mohu dostat hotovost za to, že dělám krátký prodej

Odpověď: Když se krátké tržby začaly vracet zpět do prodeje nemovitostí v roce 2005, mnozí prodejci se zeptali, jak mohou vydělat peníze z krátkého prodeje. že prodejci nemohou profitovat z krátkého prodeje, existují v podstatě několik způsobů, jak se prodejci mohou dostat zaplaceno k provedení krátkého prodeje. Ne všechny z nich jsou zákonné.

máte pochybnosti o tom, zda je platba pro vás legální, ujistěte se, že platba, kterou obdržíte, se projeví na vaší HUD-1. Většina prodejců se dostává do problémů s krátkým prodejem podvodu tím, že podvádí věřitele nebo zadržuje informace od věřitele. peníze, které obdržíte jak je uvedeno na HUDu, pak jste relativně bezpečný.

Získání hotovosti za HAFA Short Sell

Nejznámějším programem pro krátkodobý prodej je HAFA short sale. Jedná se o vládní program: Home Affordable Foreclosure Alternatives. Je to součást pres. Obama zprostředkování cenově dostupného programu s výjimkou způsobu, jakým je vaše bydlení cenově dostupné pro někoho jiného, ​​prostě ne pro vás.

Pokud se váš věřitel podílí na HAFA a máte nárok na HAFA, mohli byste při uzavření získat až 3 000 dolarů. Mám podezření, že mnoho bank staví 3 000 dolarů polštářek do prodejní ceny, takže kupující zaplatí něco víc za dům, a to, aby dal peníze do kapsy prodávajícího.

Já to vím, protože jsem jednou obdržel souhlas s krátkým prodejem Bank of America, který měl být HAFA, a byl omylem zpracován jako běžný krátký prodej.

Všiml jsem si, že z tabulky pracovních listů chyběla motivace k přemístění a neoznačila program HAFA. Když jsme konečně obdrželi souhlas s HAFA, prodejní cena byla o 3 000 dolarů vyšší. Takže kupující krátkého prodeje HAFA dejte pozor, můžete platit prodávajícího přestěhovací poplatek.

Pravidla pro krátký prodej Fannie Mae HAFA jsou odlišné. Avšak Fannie Mae HAFA krátký prodej, který zajišťuje, že dojde k uzavření krátkého prodeje a překročí lhůtu pro vyloučení, platí prodávajícímu až 3 000 dolarů.

Je také možné získat 3 000 USD prostřednictvím krátkého prodeje Freddieho Maca HAFA, ale tento typ krátkého prodeje vyžaduje předem schválení. Nemůžete banku předložit před schválením krátkého prodeje společnosti Freddie Mac HAFA.

Jak získat peníze za prodej FHA

Pokud je váš úvěr půjčkou FHA, můžete se kvalifikovat na krátký prodej FHA. FHA krátké tržby jsou známy jako preforeclosure prodej, a jsou obvykle předem schváleny HUD. Banka zhodnotí váš dům a souhlasí s tím, že provede krátký prodej za předpokladu, že obdržíte nabídku, která sítě HUD minimálně 88% oceněné hodnoty.

Peněžní pobídka vyplacená prodávajícímu se liší a závisí na druhu úvěru, na finanční situaci prodávajícího a pokynech obsažených v portfoliu, mezi dalšími neznámými faktory.

Viděla jsem peněžní pobídky vyplácené prodejcům, které se pohybují od 750 do 1 000 dolarů, ale neznamená to, že prodávající nemusí dostávat víc. Souhlasíte s opuštěním domu v dobrém stavu a uzavřením včas jsou dvě hlavní požadavky.

Chase Bank platí peněžní pobídky pro určité krátké tržby

Zdá se, že Chase Bank platí hotovostní pobídky pro staré Washingtonské vzájemné půjčky. Říká se, že platby jsou provedeny kvůli soudnímu řízení proti společnosti Washington Mutual, ale Chase Bank jsem neozval, abych potvrdil pověst. To proto, že nevěřím, že by mluvčí JP Morgan Chase potvrdil ani popřel tuto pověst.

Platby zákazníků společnosti Chase Bank se pohybují od několika tisíc až po 25 000 až 35 000 a možná i více, neboť skutečně neexistuje žádný způsob, jak tyto údaje sledovat. Pokud by vaše původní půjčka byla s Washingtonem Mutual, máte finanční potíže a jste vzhůru nohama, určitě to stojí za to požádat o krátký prodej v naději, že dostanete peněžní pobídku.

Banka Wachovia zaplatí prodejcům, aby dokončili krátký prodej

Pokud je vaší hypotékou úvěr Wachovia Bank nebo původní Gold West Financial nebo World Savings, jste hlavním kandidátem, který dostane peněžní pobídku. Ačkoli Wachovia Bank je nyní vlastněna společností Wells Fargo Bank, nadále platí prodávající za krátké tržby za předpokladu splnění určitých kritérií. Například při krátkém prodeji společnosti Wachovia může banka trvat na tom, aby prodejce uzavřel do data uzavření smlouvy, aby získal hotovostní bonus, který se pohybuje od $ 1 000 do $ 7, 500.

Litton Loan Servicing Plages Select Incentive pro krátké Prodej

Litton Loan Servicing má proaktivní přístup. Litton posílá dopisy potenciálním kandidátům na krátké prodeje, které v dopise nabízejí pobídku. Tato platba v hotovosti se liší a může činit až 5 000 dolarů, prodejci však musí dodržovat a dodržovat všechny pokyny uvedené v dopise.

Společnost Citimortgage nabízí prodejní pobídku pro krátké tržby

Prodávající v San Diegu zpravodajům nabídl 35 000 dolarů od společnosti Citimortgage k provedení krátkého prodeje. To není případ, kdy prodejce přemýšlel o krátkém prodeji. Společnost Citi kontaktovala prodejce přímo poštou. Pokud ve schránce uvidíte dopis od Citimortgage, nehazujte ji.

Banka Ameriky vyvedla kooperativní krátký prodejní program, který platí prodávající

Bank of America chce také vyčistit svůj inventář podmořských domů. Ze všech bank, které schvalují krátkodobé prodeje, je Bank of America jedním z nejlepších pro zavádění inovativních systémů.Bankovní družstvo Bank of America Short Sell zaplatí prodejce až do výše 2 500 dolarů, aby udělal krátký prodej a ve většině případů vyžaduje pouze finanční ztrátu.

Krátké prodejní peněžní pobídky pro obyvatele Kalifornie

Kalifornský TAP (program pomoci při přechodu) platí obyvatele Kalifornie až do výše 5 000 dolarů, aby dělali krátký prodej. Aby mohl prodejce splňovat podmínky, musí splňovat omezení příjmů a věřitel prodejce se musí účastnit programu TAP. Je součástí programu Keep Your Home California, který nemá nic společného s udržováním vašeho domova.

_{V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.}