USDA Rural Home Loan - nula dolů a 102% financování

Po hypoteční krizi v roce 2008 a 2009 jsou věřitelé mnohem opatrnější a pro kupujícího je mnohem těžší získat financování, zejména s nižšími příjmy nebo s malými penězi za zálohu. Existuje však jeden program, který je skvělý pro ty ve venkovských oblastech, jak je klasifikuje USDA (Ministerstvo zemědělství USA

Slovo "venkovské" může být zavádějící.

Všude jinde na mapě je považováno za venkovské pro získání jednoho z těchto garantovaných nebo přímých půjčky

Jejich záruční program na venkovský úvěr na bydlení má vyšší horní hranici příjmu, proto zkontrolujte pomocí hypotečního zdroje, abyste zjistili, jaké jsou ve vaší oblasti.Nabízíme zde také některé grafy na stránkách USDA Zde jsem uzavřel úvěr pro učitele na nákup 218 000 dolarů a ona se dostala bez zálohy a dokonce jí dostala zálohu v hotovosti za 500 dolarů při uzavření.Toto je to, co o programu říká USDA:

- 2-- >

Co dělá tento program?
Tento program také známý jako program přímého pachání v sekci 502, pomáhá žadatelům s nízkým a velmi nízkým příjmem zajistit důstojné, bezpečné a sanitární bydlení ve způsobilých venkovských oblastech tím, že poskytne platební pomoc, aby zvýšila schopnost žadatele splácet. Platba pomoc je druh dotace, která snižuje hypoteční platbu na krátkou dobu. Výše pomoci je určena upraveným rodinným příjmem.

Kdo může požádat o tento program ?
Při určování způsobilosti žadatele na úvěry rodinné přímé rodiny je zohledněno několik faktorů. Žadatelé, kteří mají zájem o získání přímého úvěru, musí mít přinejmenším upravený příjem, který je nižší než platný limit s nízkými příjmy pro oblast, kde si přejí koupit dům, a musí prokázat ochotu a schopnost splácet dluh.

Žadatelé musí:

• být bez důstojného, ​​bezpečného a sanitárního bydlení
• nemají možnost získat půjčku z jiných zdrojů za podmínek a podmínek, u nichž lze rozumně očekávat, že splní
• souhlasit s tím, primární bydliště
• mají právní způsobilost vyžadovat úvěr
• splňovat státní občanství nebo způsobilé necitizenní požadavky
• nesmí být pozastaveny nebo vyloučeny z účasti na federálních programech

Vlastnosti financované přímými půjčkami musí:

• Obecně mají 2 000 čtverečních stop nebo méně
• Nemají tržní hodnotu vyšší než platný limit úvěru na plochu
• Nemají bazény v zemi
• Není určeno pro činnosti produkující příjmy

Požadavky na dlužníky splatit celou nebo část dotace na platbu získanou po dobu trvání úvěru, když se převádí na převod nemovitosti nebo dlužník přestane bydlet v obydlí.

Žadatelé musí splňovat nárok na přímé půjčky. Z rozbalovací nabídky výše vyberte svůj stav.

To, co jsme udělali, bylo vyjednat v nákupu, že prodávající zaplatí 3% na závěrečné náklady kupujícího. S 102% financováním a dobrým hodnocením samozřejmě získala celý nákup financovaný a velkou sazbou dosáhl pouze 1/8 procenta v porovnání s nejlepším třicetiletým kurzem v té době.

Ještě lépe, ona jen dala dolar 500 dolarů vážné peněžní vklad a ona dostala to zpátky u zavření! Pořád je v tom domě, o devět let později, a ona ji miluje.

Někdy je rozdíl mezi vajíčkem a provizí právě nalezením způsobu, jakým může kupující získat to, co chtějí, s tím, co musí strávit. Podívejte se na program venkovského úvěru USDA pro vaše kupující, kteří splňují podmínky.

Chcete-li být hrdina pro kupujícího, který se kvalifikuje, ukažte mu tento program! Budete hrdina a budou vám posílat doporučení po celý život.