Práce s realitním agentem - přehled

Čím déle pracuji jako realitní makléř, tím víc jsem přesvědčen, že mou profesí by se mělo lépe vzdělávat veřejnost o realitních makléřkách a makléřkách. Málokterý kupující a prodejci domů skutečně chápou, jak pracují realitní agenti nebo jak postupovat podle protokolu, kdo nám platí a proč děláme to, co děláme. Zeptejte se, co veřejnost ví a budete slyšet všechny druhy mýtů.

Protože realitní kancelář může provést nebo zlomit váš obchod, dlužíte si sami a finanční budoucnosti, abyste pochopili, jak fungují agenti.

Znáte rozdíl mezi REALTORS® a realitními agenty? Potřebuješ nějakého agenta, nebo bys byl lepší, kdybys to udělal sám? Který typ realitní kanceláře by mohl být pro vás nejlepší, duální nebo jednotný? Máte-li podepsat s makléřem kupujícího? Můžete jít do otevřených domů a zavolat jiným agentům, pokud vám agent zasílá e-maily? Jak se platí realitní makléři a kdo je platí? Jaké jsou různé typy dohod o výpisu? Než začnete hledat zástupce, který vás zastupuje, zjistěte odpovědi.

- Nenávidím to přiznat, ale někdy jsem byl najat k prodeji domě za půl milionu dolarů jednoduše proto, že jsem stál na ulici a nosil si odznak a vybíjení mé buňky. Prodávající mě spatřil z přední verandy a řekl: "Hej, vypadáš jako realitní agent. Chci prodat můj dům!"

Mluví o agentech, ne? Měla štěstí.

Věděla jsem, jak ji cenit. Ale mohl jsem být Joe Blow z Kokomo (bez přestupku pro ty z Indiany). Nebo nějaký nováček. Agenti jsou jako každá jiná profese, máte dobré a špatné a mezi nimi.

To, co málo agentů uznají, je skutečnost, že více než polovina obchodů, které dostanou, je, že agenti jsou na správném místě ve správný čas.

Ne proto, že jsou

(kašel, kašel)

jsou kompetentní. Stačí sledovat dostatek televizních pořadů HGTV a BRAVO a tentokrát vám to bude jasné. Chcete pro? Zde je návod, jak najít kompetentního agenta a ujistěte se, že získáte služby, které si opravdu zasloužíte: Proč byste si měli pronajmout realitní agent Jak najít realitní agent

• Jak provést rozhovor s agentem
• Rozdíly mezi realitními agenty a REALTORS®
• Potřebujete dva agenty na nákup a prodej?
• O práci s realitními agenty
• Můžete zavolat svého agenta v 9: 00 v noci? Jak asi 6 hodin? Můžete pracovat s více než jedním agentem najednou? Kolik potíží se dostanete, pokud podepsáte více nákupních smluv prostřednictvím více agentů? Pokud vám zprostředkovatel inzerce ukáže bydliště, můžete zavolat tvému ​​švagrovi, aby napsal nabídku a zastupoval vás?Co když jste nešťastní nebo váš agent nesplňuje vaše očekávání? Můžeš se zbavit agenta? Jak zrušíte smlouvu o výpisu? Pokud jste o těchto otázkách uvažovali, tyto články jsou pro vás.

Co může a nemůže udělat pro vás

Co je skutek?

• Porozumění agentskému protokolu
• Proč agenti přebírají předražené výpisy
• Jak provést fire agent
• O provizích s nemovitostmi
• Jak jsou agentéři placeni a zda je urážlivé pokusit se vyjednat provizi? často kladené dotazy od kupujících a prodejců.

Není to tak složité, ale zdá se, že to takhle na povrchu, ne? Koneckonců, co činí agenty za peníze? Co dělají, aby si zasloužily šest-číselné příjmy? Rozpočet závisí na tom, zda je to horký nebo studený trh? Je možné dosáhnout maximální expozice pro váš dům agentem s minimálními službami? Odpovědi vás možná překvapí.

Realitní agenti full-service

Kdo platí Komisi?

• Jak vyjednávat o provizích s nemovitostmi
• V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kalifornii.