Kontrolní seznam Položky musí být dokončeny pro nové nájemníky

Vítání nového nájemce do vašeho majetku může být hektickým zážitkem. Příprava kontrolního seznamu položek, které musíte provést vždy, když se nový nájemce pohybuje, může tento zážitek mnohem méně stresující. Vzhledem k tomu, že každý pronajímatel má různé potřeby, odlišná pravidla pro pronájem nemovitosti a různé požadavky podle zákona o nájemcových právech jejich státu, bude užitečné přizpůsobit položky na vašem seznamu.

Níže si můžete prohlédnout ukázkový kontrolní seznam, který vám umožní začít.

Co je nový seznam nájemců?

Nový kontrolní seznam pro nájemce je pouze seznam bodů, které musí pronajímatel dokončit před tím, než se nový nájemce přestěhuje do svého bytu. Účelem tohoto seznamu je zajistit, aby pronajímatel nezapomněl na žádné důležité kroky před nájezdem a během jeho pronájmu.

Potřebujete použít tento kontrolní seznam

• při zakoupení nového pronájmu - Budete potřebovat najít nové nájemce pro všechny dostupné nájemní jednotky v nemovitosti.

• Když vyprší nájemní smlouva - Vyprší platnost pronájmu nájemce a vypověděli smlouvu o pronájmu, budete muset najít nového nájemce.

• Po vypršení nájomníka - Pokud nájemce poruší podmínky své nájemní smlouvy, musíte podat výmaz nájemce. Musíte pak hledat nového nájemce, který by žil ve svém pronájmu.

Co je třeba zahrnout do nového seznamu pro nájemce

Položky, které budete chtít zahrnout do nového seznamu pro nájemce, se budou značně lišit od pronajímatele až po pronajímatele.

Bude záviset těžce na konkrétních postupech, které máte pro prohlídku nájemníků, na jakou hloubku máte smlouvu o pronájmu a na krocích, které se účastní při přesunu.

Můžete vytvořit seznam, který je jedinečný pro váš majetek. Například váš stát může požadovat, abyste vám poskytli nájemce s písemným oznámením po obdržení jistoty.

Pokud má váš stát tento požadavek, měl by být zahrnut do tohoto kontrolního seznamu. Dalším příkladem by mohlo být, pokud byl váš majetek postaven po roce 1978, nemusíte poskytovat žádné informace o olověných nátěrech svým nájemcům, takže můžete tuto položku opustit.

Níže najdete příklad nového seznamu pro nájemce. Tento seznam je pouze náčrtem některých užitečných způsobů, jak se připravit na nového nájemce. Může být rozdělen do pěti základních kategorií:

Kroky 1-8: Screening nájemce

Kroky 9-16: Postupy pronájmu

- 19 : Finanční aspekty

Kroky 20-24: Příprava vlastnictví

Pokud je to vhodné: Jakékoliv další požadavky na pronájem nebo na konkrétní nájemce

Kontrolní seznam nájemců

Nájemci Jméno: ________________________________________

Adresa nemovitosti : _____________________________________

Číslo jednotky : _________________________________________

Datum nasazení : ________________________________________

1._____ Obdržená nájemní aplikace

2. _____ Začala nová fyzická složka pro nájemce

3. _____ Začala nová digitální složka pro nájemce

4. _____ Kontrola pozadí dokončena

5. _____ Kontrola kreditu dokončena

6. _____ Formulář pro ověření přijaté pracovní doby

7. _____ Přijatý formulář předchozího ověření pro pronajímatele

8. _____ Zhotovené kopie zadní a přední strany ID nájemce 9. _____ Vysvětlil všechny pravidla a postupy pro nájemce

10. ____ Vysvětlil mimořádné postupy pro nájemce

11. ____ Smlouva o pronájmu podepsaná nájemcem

12. ____ Dodatek o smlouvě o nájmu nájemce podepsaný

__________________________Jak tyto?

13. ____ Datum podpisu smlouvy o nájmu

14. ____ Datum zahájení začíná

15. ____ Datum ukončení končí

16. _____ Poskytuje nájemce s vašimi kontaktními informacemi

17. ____ Přijatý celoplošný vklad prostřednictvím certifikované metody

__________ Datum přijetí jistoty

18. ____ Příjem celého prvního měsíčního pronájmu prostřednictvím certifikované metody

__________ Datum přijetí prvního měsíce

19. Ano / Ne nájemce si koupil pojištění nájemce

20. ____ Opraveno jakékoli poškození majetku

21. ____ Vyčištěné vlastnosti

22. ____ Nájemce má podepsanou smlouvu o podmínkách pronájmu Kontrolní seznam

23. ____ Změněné zámky dveří (pokud jsou použitelné)

24. ____ Datum převodu: ____________

Účinnost: ________ Datum převodu: ____________

Je-li použitelné > 1. _______ Prověřený majetek pro osvědčení o způsobilosti k pobytu

________Údaje o prohlídce

2. _______ Přijatý vklad k uzavření smlouvy a potřebné prostředky

3. _______ Doplněk zvířat podepsaný

4. ________ Domácí vklad

5. ________ Signed Warning Disclosure Warning Signed (Pro nemovitosti postavené před rokem 1978)

6. ________ Gave nájemce "Chraňte rodinu před olovem" Pamphlet

7. ________ Sekce 8 Příprava papíru

_________Podpora se sekcí 8 Pracovník v pracovním poměru

____ Y / N__ Oddíl 8 Inspekce nastala ________Dát inspekce

__________ Záloha na jistotu přijata z § 8 Nájemce

Datum Všechny položky byly dokončeny: > ___________________________

Podpis provozovatele nemovitosti

: _______________________