Základní sazba BAH (BAH)

Míra základních příspěvků na bydlení pro rok 2013

Úředníci bez závislé osoby

Úředníci bez závislé osoby

Úředníci bez závislé osoby

a rezervy

Základní příspěvek na bydlení (BAH) poskytuje uniformovaným členům služby spravedlivou náhradu za bydlení na základě nákladů na bydlení na místních trzích s civilními bydleními ve Spojených státech, pokud nejsou poskytovány vládní čtvrtletí.

Jednotný servisní člen umístěný mimo území Spojeného království, včetně území a majetku Spojeného království, neposkytuje vládní bydlení, je způsobilý pro příspěvek na bydlení v zámoří (OHA).

Sazby BAH v roce 2013 vstoupily v platnost 1. ledna 2013 s nárůstem v průměru o 3,8 procenta. Aktualizované sazby BAH jsou podle úřadů obrany největším průměrným přírůstkem za čtyři roky. I přes celkový průměrný nárůst však přibližně jedno z pěti lokalit uvidí pokles sazeb. Členové s vyživovanými osobami zaznamenávají průměrné zvýšení BAH o přibližně 60 dolarů za měsíc. Veteráni a jejich rodiny, kteří používají Prognózu GI po 11. září, zaznamenávají také průměrný nárůst jejich příspěvku na bydlení, který je založen na míře BAH pro E-5 se závislou osobou.

V oblastech, kde sazby klesly, se pokles týká pouze nově hlášených členů těchto míst. Členové jsou chráněni individuální ochranou sazby, která zajistí, že ti, kteří již byli přiřazeni k danému místu, nebudou snižovat sazbu BAH, avšak zvýší se v případě zvýšení sazeb.

Tím je zajištěno, že členové, kteří uzavřeli dlouhodobé závazky ve formě nájmu nebo smlouvy, nebudou penalizováni, pokud se náklady na bydlení v oblasti sníží.

V výpočtu BAH jsou zahrnuty tři složky: medián současného tržního nájemného; (včetně elektřiny, tepla a vody / kanalizace) a průměrného pojištění nájemce.

Celkové náklady na bydlení se vypočítávají pro šest profilů bydlení (podle druhu bytu a počtu ložnic) v každé vojenské oblasti bydlení. Základní sazba sazby pro bydlení se pak vypočítává pro každou platovou třídu, a to jak s i bez závislé osoby.

Služba BAH umožňuje členům služby pracovat mimo svou základnu srovnatelně s civilními protějšky, ale není určena k pokrytí všech nákladů na bydlení pro všechny členy. Skutečné výdaje mohou být vyšší nebo nižší na základě volby bydlení a bydliště člena. Vzhledem k tomu, že členové mají možnost volby bydlení, která nejlépe vyhovují jejich potřebám, může si člen zvolit, aby využili veškerý svůj příspěvek na bydlení k pronájmu za dražší bydlení poblíž pracoviště, nebo mají delší dojíždění za jeden větší nebo levnější dům odlehlého prostoru.

BAH je příspěvek, a proto nepodléhá dani z příjmů.

Můžete také prohlížet minulé tabulky BAH:

2012 BAH

BAH

BAH

BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

Často kladené otázky

Kdo má nárok na BAH?

Člen, který má trvalé povinnosti v rámci 50 Spojených států, který není poskytnut vládní bydlení, má nárok na základní příspěvek na bydlení (BAH) na základě postavení člena, stavu závislosti a trvalého pracovního místa PSČ.

Člen, který je umístěn v zámoří (s výjimkou Havaje a Aljašky), včetně území a majetku Spojeného království, který není poskytnut vládou bydlení, je způsobilý pro Overseas Housing Allowance (OHA) založený na statu závislosti člena. Pokud člen se závislými osobami (s výjimkou člena, který platí podporu dítěte) podává UNACCOMPANIED zámořskou prohlídku, člen je způsobilý pro BAH na základě "závislé" sazby, založené na americkém poštovním směrovacím čísle závislého a FSH na OCONUS PDS, pokud člen není poskytován vládní bydlení v zámoří.

Podíval jsem se na aktuální částku BAH pro mou známku a PSČ a je to méně, než jsem dostal v loňském roce. Ztratil bych peníze?

Ne. Ochrana BAH chrání jednotlivce před snížením BAH tak dlouho, dokud si jednotlivec zachovává "nepřerušovanou způsobilost" pro BAH.

To znamená, že jednotlivec má nárok na platovou sazbu 1. ledna pro individuální platovou třídu a umístění nebo na příspěvek na bydlení k 31. prosinci předchozího roku, podle toho, která z nich je větší. Mohu někdy ztratit ochranu?

Tři oddělené okolnosti mohou vést ke změně ve vašem stavu, který "přeruší vaši způsobilost" pro příspěvek, a pak pouze v případě, že zveřejněná příspěvek pro vaši platovou třídu a umístění je menší než to, co získáte nyní. Nejprve a nejčastěji dochází k poklesu, když PCS na místo, kde jsou náklady na bydlení nižší, než na vaší aktuální pracovní stanici. Na nové službě dostanete nižší příspěvek na bydlení, ale neměli byste být horší, protože příspěvek je řízen náklady na bydlení. Zadruhé, pokud jste sníženi, váš příspěvek na bydlení se vrátí do aktuálně publikované tabulky příjmů pro váš nižší stupeň. Nabídky neznižují příspěvek na bydlení. Zatřetí, pokud se změní váš stav závislostí (od závislé osoby na závislé na bezúplatné nebo naopak), váš příspěvek na bydlení je určen podle vašeho nového stavu závislostí a aktuálně zveřejněné tabulky příspěvků pro vaše platové třídy.

Pokud v daném roce ztratím ochranu úrokové sazby, chráním se před dalšími poklesy v následujícím roce? Ano. Jednotlivému je povolen větší z těchto položek: (a) 1. ledna vydané BAH pro stupeň a umístění; nebo (b) příspěvek na bydlení je vyplácen 31. prosince.

Zachovává mi ochrana úrokové sazby od zvyšování sazeb?

Ne. Jednotlivému je povolen větší z těchto položek: (a) 1. ledna vydané BAH pro stupeň a umístění; nebo b) příspěvek na bydlení je vyplácen 31. prosincem. Pokud se dostanu k povýšení, získávám "chráněnou" částku BAH pro můj nový platový stupeň?

Ne. Pokud jste povýšeni, míra BAH je tehdy zveřejněná BAH pro váš nový (vyšší) stupeň s následující výjimkou. Pokud se povýšíte a nacházíte se na místě, kde je aktuální publikovaná hodnota BAH pro váš nový stupeň nižší než částka BAH, kterou jste dostali dříve, budete i nadále dostávat vyšší částku BAH. Uvidím velké změny v příspěvcích na bydlení 1. ledna?

Obvykle jsou změny v příspěvcích na bydlení skromné. Příspěvky odrážejí náklady spojené s pronájmem domácností. Obecně platí, že ceny pronájmu se meziročně mění o 2% -5%, přičemž "horké" trhy se mění o 5% -10%. Příspěvky na bydlení se obvykle odpovídajícím způsobem mění. Stále mám pár výdajů!

Ano, někteří členové místa mohou mít výdaje mimo kapsu. Hodnoty BAH jsou nastaveny na střední hodnotu pro každý stupeň a profil bydlení. U dané osoby může vzniknout nadměrný výdaj na základě skutečného výběru bydlení. Pokud člen pronajímá nad střední úrokovou sazbu pro danou třídu / profil, má tento člen nadpoloviční výdaje. Například pokud člen žije v městském domě se 3 ložnicemi s pronájmem a inženýrskými sítěmi, které stojí 1, 200 dolarů a mediánové náklady na toto bydlení v oblasti činí 1, 100 dolarů, tento člen má mimořádné výdaje ve výši 100 dolarů. Opak platí pro jednotlivce, který se rozhodne obsadit levnější bydlení. Pouze člen, jehož náklady na bydlení jsou přesně na nebo pod mediánem, nebude mít žádné náklady. BAH pro moji platovou třídu nezačala pokrývat moje hypotéky!

BAH je založen na nájemních datech. Měsíční splátka hypotéky majitele domů se nepoužívá při výpočtu, protože měsíční hotovostní výdaje majitele domů nejsou dobrým ukazatelem ekonomických nákladů na vlastnictví domů. Mezi proměnné potřebné k výpočtu patří takové obtížně měřitelné faktory, jako je očekávané zhodnocení hodnoty bydliště, výše zálohy, příležitostné náklady na úroky ze záloh, náklady na vypořádání a daňové úspory v důsledku úroků a daňové úlevy. BAH proto odráží současné podmínky tržního nájemného, ​​nikoliv historické okolnosti kolem různých hypotečních úvěrů. Jaký je zdroj údajů o nájmu BAH?

Současné údaje se získají z více zdrojů a využívají přístup "kontroly a vyvážení", který zajišťuje spolehlivost a přesnost dat. Současné volné pracovní místa, identifikované v místních novinách a výpisy z pronájmu nemovitostí, jsou důležitým, ale ne jediným zdrojem dat. Volná místa se volí náhodně a podrobí se víceúrovňovému screeningu, aby byla zajištěna přesnost a spolehlivost. Telefonické rozhovory zjišťují dostupnost a přesné umístění jednotlivých vzorkovaných bytových jednotek. Vzorek je navržen tak, aby získal statistickou míru spolehlivosti 95 procent nebo vyšší. Na identifikaci jednotek určených k nájmu se používají žluté výpisy stránek bytů a společností pro správu nemovitostí.Je také obvyklé konzultovat odborníky v oblasti nemovitostí v lokalitě, aby získali důležité potvrzení a další zdroje dat. Pokud jsou k dispozici, jsou kontaktovány kanceláře pro vztahy s pevninou / poštou / základním sídlem, aby získaly zkušenosti s místními vojenskými zkušenostmi a získaly přehled o místních obavách uniformovaných členů. Nakonec DoD a služby provádějí hodnocení na místě na různých místech, aby potvrdily a zajistily spolehlivost a přesnost údajů o nákladech. Dalšími vylepšeními jsou zkoumání potenciálních internetových aplikací a údajů o bydlení dostupných od jiných vládních agentur. Co je součástí středních nákladů na bydlení?

Aktuální tržní nájemné, průměrné služby a pojištění nájemníků. Má velikost rodiny vliv?

Ne. Ačkoli BAH rozlišuje mezi závislou a nezávislou, odškodnění závislá na sobě závisí na srovnatelných civilistích, kteří používají průměrnou velikost rodiny. Proč někdo, kdo žije v jiném městě, dostává více BAH než já, když se mi zdá, že bydlení je zde dražší?

Přesné určení, zda má jedno místo dražší trhy s pronájmy než jiné, je vědecké a statistické cvičení. Někdy se jednotlivci spoléhají na omezené osobní zkušenosti nebo články v novinách a časopisech. Co je BAH-Diff?

BAH-DIFF je částka příspěvku na bydlení pro člena, který je přidělen do jednoložných čtvrtí a který je oprávněn BAH výhradně kvůli vyplacení výživného dítětem. Člen není povolen BAH-DIFF, pokud je měsíční sazba této podpory dítěte nižší než částka BAH-DIFF. Částky BAH-DIFF, původně vypočtené v roce 1997, jsou každoročně aktualizovány na základě změn v tabulkách Basic Pay. Další informace získáte u vašeho servisního finančního úřadu nebo kontaktujte společnost JFTR, par. U10008. Jsem rozvedená s dětmi, co je můj příspěvek BAH?

Záleží na tom, zda máte nebo nemáte zákonnou a fyzickou péči o své děti, zda platit podporu dítěte a / nebo zda žijete ve státních jednotkách s jediným typem. Máte-li zákonnou a fyzickou péči o vaše děti, pak jste oprávněni BAH v nezávislé sazbě, pokud není přidělena adekvátní rodinná vláda. Pokud bývalý manžel / manželka má opatrovnictví a platí odpovídající výživné (nejméně ve výši vaší sazby BAH-DIFF), jste oprávněni BAH v závislé sazbě, pokud není ve vládních čtvrtletích nebo v BAH-DIFF, pokud je přidělen jediný typ vládní čtvrti.