5 Důvodů nekupovat dům a 5 důvodů, proč byste

Každý se domnívá, že koupí dům jako americký sen. Je to sen většiny lidí, kdy jednoho dne vlastní svůj vlastní dům nebo prostor. Pokud však kupujete, než budete připraveni, váš dům vás může rychle přetáhnout a učinit z vás chudé. Důležité je koupit si dům z dobrých důvodů, když jste připraveni, a to nejen proto, že se očekává. Zde je pět důvodů, proč byste neměli koupit dům a pak pět důvodů, proč byste měli.

Tyto důvody jsou to, o čem byste měli myslet, pokud se pokoušíte rozhodnout, zda byste si měli pronajmout nebo koupit.

5 důvodů, proč byste si neměli koupit dům

1. Tlak od ostatních lidí

Když dosáhnete určitého věku nebo začnete rodinu nebo se oženit, může být na vás tlak na nákup domova. Rodina a přátelé mohou mít očekávání, že je čas koupit si dům a usadit se. Je důležité, abyste byli dostatečně připraveni a stabilní, abyste si koupili domov. Až vy a váš manžel (pokud jste ženatí) se cítíte ochotni zavázat k nákupu domova, neměli byste vyvíjet tlak na nákup domu.

2. Plánujete se přesunout

Pokud víte, že vaše práce vás přenese každý druhý rok, možná budete lépe pronajmout spíše než koupit nový dům v každé oblasti, ve které žijete. Pokud víte, že se chcete usadit někde jinde nebo si ušetřit, abyste si mohli dovolit lepší bydlení, možná budete lépe čekat na nákup domů, abyste mohli být pohodlní. Pravidlem je koupit si dům, pokud plánujete být v oblasti nejméně pět let.

Vlastnictví domova ztěžuje pohyb nebo vyrovnání, pokud jste propuštěni z práce.

3. Kvalifikujete se za hypotéku

Banka může být ochotna vám půjčit peníze na bydlení, ale to neznamená, že jste připraveni na vlastní potřebu. Je dobré se vypořádat se všemi výdaji a problémy s dluhem, než si koupíte domů. To vám ukáže, že můžete zvládnout rozpočet.

Udělejte si čas, abyste ušetřili zálohu a opravdu získali kontrolu nad finančními prostředky, abyste si skutečně mohli dovolit domů. Dokonce i když můžete získat nárok na hypotéku s jednoduššími podmínkami, které banky nabízejí, neznamená to, že jste opravdu připraveni koupit.

4. Dluh

Pokud přenášíte velké množství dluhů, opravdu byste neměli koupit dům. Lidé, kteří se dostali nad hlavu a převzali rizikové hypotéky, byli součástí důvodů, proč se trh s bydlením zhroutil v roce 2008. Pokud máte spoustu dluhů, měli byste si dát čas na zaplacení, než si koupíte domů. Tímto způsobem se váš domov nestane něčím, co vás nenávidí nebo zadržuje.

5. Domácí opravy a upínače

Dalším důvodem k tomu, abyste si ponechali pronájem, je, že se nemusíte starat o údržbu, která jde společně s vlastnictvím domu. Pokud jste zaneprázdněni nebo rozšiřující svůj rozpočet, abyste si mohli dovolit svůj domov, pravděpodobně nebudete schopni pokrýt domácí opravy a roční náklady na údržbu.Kromě toho, pokud cestujete hodně, může být obtížné pečovat o dvůr po celý rok.

5 důvodů, proč byste si měli koupit dům

1. Jste připraveni

Nákup domu je velký krok. Mnoho lidí je nervózní, aby udělali tak velký nákup a převzali finanční odpovědnost a náklady na údržbu.

Nicméně, pokud jste připraveni finančně i emocionálně, měli byste udělat krok k nákupu domova. Domov vám může poskytnout bezpečnost a místo, kde se budete cítit v bezpečí.

2. Budování vlastního kapitálu

Jednou z nejlepších věcí o vlastnictví domova je to, že mají tendenci se zvyšovat v hodnotě v průběhu času. Trh s bydlením je volatilní a není zaručeno, že vyděláte peníze za pět nebo dokonce desetileté období, ale přes třicet let se hodnota domů zvyšuje. Navíc můžete vzít peníze, které jste zaplatili za svůj dům a dát je do důchodu, když se rozhodnete snížit, když odešli do důchodu. Můžete také použít kapitál, aby vám pomohl přestěhovat se do hezkého domu.

3. Jsi bezpečný ve svém zaměstnání

Jste-li poměrně bezpečný a jistý, že zůstanete odloženi nejméně pět let, je to dobrý nápad koupit si dům. Když budete pokračovat v pronájmu, stačí vyměnit peníze namísto budování kapitálu.

To znamená, že pokud zůstanete nejméně pět let, ušetříte peníze ve vlastním kapitálu a půjdete na zálohu ve svém dalším domě.

4. Přerušení daně z hypotéky

V prvních několika letech placení hypotéky bude většina vaší platby platit na úroky. Od daní můžete odečíst procentní podíl vašeho zájmu. To vám může pomoci snížit každoročně celkovou částku, kterou zaplatíte v daních. Jedná se o dodatečný zážitek vlastnit váš domov.

5. Stabilita

Všichni se dostanou do místa, kde chtějí stabilitu ve svém životě. Vlastnictví vlastního domova vám dává sousedství, školy a komunitu, které můžete volat vlastní. Je důležité přemýšlet o tom, jaký typ prostředí si koupíte svůj první domov, abyste mohli poskytnout tuto stabilitu, až přijde čas.