4 Kroky pro politiku velkého pronájmu pro domácí zvířata

Každý pronajímatel by měl v nájemní smlouvě zahrnout svou politiku pro zvířata v zájmovém chovu. To je pravda, ať už plánujete dovolit svým nájemcům mít domácí mazlíčky nebo pokud nechcete, aby domácí zvířata ve vašem majetku. Tímto způsobem budou všichni nájemci rozumět pravidlům, které máte k dispozici pro domácí mazlíčky. Zjistěte čtyři kroky, abyste si mohli přijmout jako pronajímatel, pokud chcete mít úspěšnou strategii pro domácí mazlíčky.

1. Zvolte ten správný nájemce i domácí

Před podepsáním jakéhokoli druhu pronájmu nebo politiky týkajícího se domácích zvířat s potenciálním nájemcem, budete chtít požádat nájemce o určité otázky, setkat se s jeho zvířeti osobně (konkrétně s psem nebo kočkou) a zjistit, jak nájemce interaguje se svým zvířetem.

Zvířata jsou často špatná, protože mají špatné majitele. Pokud by Fido nikdy nebyl opravován za to, že používá koberec jako záchod, neví o nic lepší.

Otázky pro budoucího nájemce:

• Kde jste získali domácího mazlíčka?
• Jak dlouho máte domácího mazlíčka?
• Kolik let je mazlíček?
• Stal se někdy domácí mazlíček škodou na majetku?
• Domestikoval někdo nějakého člověka nebo zvířete?
• Kdo bude zodpovědný za péči o domácího mazlíčka?
• Kdo se stará o domácího mazlíčka, když majitel není doma?
• Má zvíře správné očkování a licence?

2. Poplatek za vratnou domácnost

Ve většině států můžete účtovat měsíční poplatek za domácí zvířata nebo další zálohu pro nájemce s domácími zvířaty. Ověřte si svůj stav, protože v některých státech je zakázáno účtovat další poplatky za domácí zvířata. Nemůžete účtovat poplatky nebo vklady za službu nebo společníka.

Někteří majitelé účtují nevratné poplatky za domácí zvíře. Teoreticky to vypadá jako dobrý nápad, ale v praxi ne tak moc.

Pokud nájemce již zaplatil za tzv. Škody, které bude mít domácí zvíře, nemusí být tak opatrné, když kontroluje své zvíře ve svém majetku.

Místo toho zvážit návratný vklad domácích zvířat. Udělat to dost velké množství, $ 200 až $ 300, takže nájemce bude mít zájem se dostat své peníze zpět.

Doufejme, že myšlenka na ztrátu peněz bude pobídkou pro nájemce, aby udržoval své zvíře dobře chované.

Ujistěte se, že jste zahrnovali částku zálohy na domácí zvíře ve vašich zásadách pro zvířata. Ujistěte se, že je vratná, pokud domácí zvíře nezpůsobilo škody nebo problémy ve vašem majetku. Možná budete chtít zahrnout, co považujete za poškození nebo problémy. Například: Poškození zahrnuje, ale není omezeno na: skvrny na koberci, škrábance na podlaze z tvrdého dřeva, poškození dřeva a stěn atd. … *

3. Upřesněte, že zvířata budou povolena

1. Zásady bez domácích zvířat

   Pokud máte politiku bez zvířat, uveďte, že domácí zvířata nejsou za žádných okolností povolena a pokud má ten nájemník, bude se považovat za porušení smlouvy.

2. Typ a počet povolených domácích zvířat

   Měli byste specifikovat přesné zvíře, které dovolíte, a kolik z nich máte.Například psi, kočky, ptáci, ryby, plazy, králíci, křečci, gerbily atd. Jsou společné domácí mazlíčky. Na ryby není třeba uvádět maximální počet. U ostatních mazlíčků můžete určit maximální počet / limit. Můžete například mít pouze 1 psa nebo kočku; nebo maximálně 2 křečci; nebo ne více než 2 ptáci.
3. Nebezpečné plemeny psů

   Psy můžete zakázat na seznamu nebezpečných plemen. Tento seznam se bude lišit, proto se ujistěte u své pojišťovny. Mezi nebezpečné plemena patří obecně Pit Bulls, Rottweilers, Doberman Pinschers, Chows, Akitas, Alaskan Malamutes, němečtí ovčáci, sibiřští Huskies, St. Bernard, Wolf Hybrids a směs všech výše uvedených.

4. Hmotnost Pet

   Pokud nechcete zakázat konkrétní plemena psů, můžete místo toho uvést požadavky na výšku a hmotnost. Například všichni psi nesmí být větší než 30 liber, nebo vyšší než 15 palců. To vám umožní stále vyloučit většinu nebezpečných plemen bez konkrétního zákazu.
5. Pouze zvířata, která jste si výslovně dovolili.

   Nájemci nemohou vzít zvířata z přátel nebo rodiny. Ujistěte se, že musíte schválit jakékoliv zvíře, které bude bydlet v bytě.

4. Definujte očekávání majitele domácího mazlíčka:

Vaše zásady pro zvířata by měly uvádět povinnosti, které nájemník má, jakmile nájemník a jejich zvíře bydlí ve vašem pronájmu.

1. Všechna domácí zvířata budou mít požadované snímky, licence a značky, včetně jmenovek. Ověřte, prosím, u vašeho státu, zda vakcíny a licence vyžadované na místním trhu.
2. Všichni psi budou na vodítku vždy mimo byt.

1. Jiné zvíře, jako jsou ptáci a křečci, budou vhodně umístěni do klecí.
2. Nájemník je zodpovědný za vyčištění všech "nehod", které zvíře opustilo uvnitř bytu, uvnitř budovy nebo venku.
3. Nájemce je povinen zaplatit za případné škody, které jeho zvíře způsobilo.
4. Vyžádejte si (na Vás) nájemce, abyste dostali pojištění nájemníků se zárukou.
5. Je-li jakákoli část smlouvy o zvířeti porušena, nebo se zvíře stane obtěžováním nebo nebezpečím pro ostatní, může správa majetku vyžadovat, aby byl mazlíček odstraněn nebo mohl ukončit nájem. Pokud bude odebráno pouze zvíře, nebude to mít vliv na platnost podepsané nájemní smlouvy, kterou bude nájemce stále dodržovat.
6. Uveďte, že máte právo na změnu dohody o zvířatech, pokud dáte řádné oznámení, nejméně 30 dní. To vás chrání v případě, že se například rozhodnete nepovolit psům v budoucnu.

Vymezením vašich pravidel pro psaní zvířat písemně od samého začátku rozumí vaši nájemci, co se od nich očekává jako vlastníky zvířat, stejně jako následky, pokud nebudou dodržovat pravidla.

* Měli byste se poradit s právním poradcem, abyste určili příslušné znění vašich pravidel pro zvířata.