US daně z prodeje zahraničního vlastnictví

"Baron" se ptá, zda při prodeji domů v cizí zemi podává daň IRS:

"Chci prodat dům, který vlastním, v cizí zemi, a pro převod peněz na můj bankovní účet v USA Jak to prohlásit pro IRS? Musím platit daně z této transakce? Děkuji. "

Budete muset nahlásit daň z prodeje vašeho domu stejně jako všichni ostatní. To proto, že Spojené státy daní své občany na svůj celosvětový příjem.

Pokud by tato nemovitost byla vaším hlavním sídlem a oba jste žili a vlastnili dům alespoň 24 měsíců za posledních 60 měsíců, které končí dnem prodeje, můžete vyloučit zisk 250 000 USD (nebo 500 000 dolarů v ziscích, pokud jste ženatí a podáte společný výnos). Pokud by dům byl nájemní nemovitost, budete muset vypočítat svůj zisk pomocí pravidel pro prodej nemovitostí. Zisky z primárního bydlení nad částku vyloučení budou zdaněny jako dlouhodobé nebo krátkodobé kapitálové zisky v závislosti na tom, jak dlouho jste vlastnili dům.

Můžete také platit daně z transakce v cizí zemi, kde se nemovitost nachází. Tyto daně lze nárokovat jako zahraniční daňový úvěr na americké daňové přiznání. Nemůžete však nárokovat zahraniční daňový zápočet založený na jakýchkoli ziscích, které jste vyloučili podle ustanovení oddílu 121 Internal Revenue Code (vyloučení 250, 000 nebo 500 000 USD).

Nahlášením vašich zisků a vyloučení ze svého daňového přiznání získáte dostatečnou dokumentaci, která vám umožní zjistit, proč se na vaše americké bankovní účty přenáší značné množství peněz.

Také nezapomeňte nahlásit své zahraniční bankovní účty.