Jak vydělat peníze vytvořením pasivního příjmu

Jedním ze snadnějších způsobů, jak získat finanční nezávislost, je přeměnit váš život tak, aby značná část vašeho příjmu nebyla aktivně získána vaším právem. Místo toho musí pocházet z pasivního příjmu. Ve skutečnosti je myšlenka pasivního příjmu úzce spjata s modelem Berkshire Hathaway, který vysvětluji v dřívějším rysu.

Základní myšlenkou pasivního příjmu je to, že jsou peníze přijaty s malým nebo žádným úsilím potřebným k udržení toku příjmů po dokončení počáteční práce.

Některé běžné příklady pasivních příjmů jsou:

• Nájemné z investic do nemovitostí
• Patentové poplatky za vynález
• Licenční poplatky za ochranné známky pro vytvořené znaky nebo značky > Odměny z knih, písní, publikací nebo jiných originálních děl
• Zisk z podniků, ve kterých máte malou nebo žádnou každodenní roli nebo odpovědnost
• Zisk z internetových stránek v blogu nebo na webových stránkách, které vlastníte
• Dividendy z akcií, REIT, akciové investiční fondy nebo jiné majetkové cenné papíry
• Úroky z vlastnictví dluhopisů, depozitních certifikátů nebo peněžních trhů nebo jiných peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů
• Důchody
• prodejce na účtech, které jsou typicky automaticky obnovovány, jako je například zástupce sportovního zboží, který si na své účty vydělává na provizi a přinese několik tisíc dolarů za jeden obchod za rok pro obsluhu zákazníků po jejich otevření

Proč byste měli preferovat pasivní příjem k aktivnímu příjmu

Pasivní příjem je atraktivní, protože vás osvobozuje, abyste trávili svůj čas na věcech, které skutečně máte rádi.

Velmi úspěšný lékař, právník nebo publicista například nemůže "inventarizovat" své zisky podle slov jednoho známého autora. Pokud chtějí v příštím roce (a v následujícím roce) získat stejné množství peněz a stejný životní styl, musí pracovat stejným počtem hodin se stejnou sazbou placení.

Přestože taková kariéra může poskytnout fantastický život, vyžaduje příliš mnoho obětí, pokud si opravdu neužíváte každodenní grind vašeho zvoleného povolání. Ještě horší je, jakmile budete chtít odejít do důchodu, nebo se nebudete moci lépe pracovat, váš příjem přestane existovat, pokud nemáte nějakou formu pasivního příjmu. V minulosti to bylo dosaženo účastí zaměstnanců v penzijních plánech sponzorovaných společností, ale tato loď se dlouho plavila pro velkou část domácí a světové pracovní síly.

Dva druhy pasivního příjmu

Existují dva typy pasivních příjmů a během vaší kariéry, na které se zaměřujete, pravděpodobně bude záviset na vaší aktuální finanční situaci, talentech, dovednostech a osobnosti. Dvě kategorie pasivních příjmů jsou:

Pasivní zdroje příjmů, které vyžadují kapitál pro zahájení, udržování a růst

1. Pasivní zdroje příjmů, které nevyžadují kapitál pro zahájení, udržování a růst
2. první skupina pasivních příjmů bude potřebovat buď rodinné peníze, finanční prostředky od investorů, nebo nervy půjčit si velké částky tím, že převezmou dluhy na financování nákupu aktiv.Nejjednodušší je pochopit, že je někdo, kdo vybírá značné bankovní úvěry na vybudování bytového domu nebo na nákup pronajatých domů.

Přestože to může přeměnit velmi malé množství vlastního kapitálu na velký tok peněžních toků, není to bez rizika. Při použití vypůjčených peněz je marže bezpečnosti mnohem menší, protože nemůžete absorbovat stejný stupeň útlumu před selháním a zjistit, zda je vaše bilance zničena.

Dalším příkladem první kategorie pasivních příjmů je někdo, kdo vlastní majetkový podíl v provozní činnosti, jako je například továrna nebo obchod s nábytkem, a umožňuje podnikům vydat dluh k rozšíření fondů. Představitelé časných obchodů ve společnosti Wal-Mart, kteří měli možnost investovat předtím, než se společnost stala veřejnou, byli v této pozici.

Do této kategorie pasivních příjmů patří také velké investiční portfolia. Pokud jste vlastnili akcie ve výši 10 000 000 dolarů, mohli byste rozumně očekávat dividendy ve výši 200 000 až 500 000 dolarů ročně v závislosti na typech společností, které jste upřednostnili; E. G. , vyšší cenné papíry, jako jsou velké ropné společnosti, budou růst pomaleji, ale nabízejí bohatší výplaty dividend než společnosti s rychlejším tempem růstu základních zisků na akcii.

Ať už trávíte své dny hraním golfu, malováním nebo psaním velkého amerického románu, shromažďujete šeky, neboť ty firmy vyplácejí část svých výdělků. Problémem je, samozřejmě, že to vyžaduje, aby deset milionů bylo v této pozici; něco, co někdy někdo dokáže.

Druhá kategorie pasivních příjmů, tj. Pasivní zdroje příjmů, které nevyžadují kapitál k zahájení, udržování a růstu, jsou mnohem lepší volbou pro ty, kteří chtějí začít samostatně a vybudovat jmění z ničemu. Patří k nim aktiva, která můžete vytvářet, jako jsou kniha, skladba, patent, ochranná známka, internetové stránky, opakované provize nebo firmy, které dosahují téměř nekonečné návratnosti vlastního kapitálu, jako například obchodník s elektronickým obchodem, který má jen málo nebo žádné peníze ale stále přináší zisky pro majitele.

Zdá se, že nejčastější cestou k vytváření pasivních příjmů je pracovat na primárním pracovním místě a využívat aktivního výdělku na nákup aktiv, které generují pasivní příjem pravidelně .

Lékař nebo právník z našeho dřívějšího příkladu by například mohl využít svého příjmu k tomu, aby investoval do zdravotního startu nebo koupil akcie lékařských společností, které rozumí, jako je Johnson & Johnson. V průběhu času může povaha splynutí, zprostředkování nákladů v dolaru a reinvestování dividend vést k tomu, že jeho portfolio přinese podstatný pasivní příjem. Nevýhodou je, že může trvat desetiletí, než dosáhnete toho, že skutečně zlepšíte životní úroveň, ale stále je to nejjistější cesta k bohatství založené na historickém výkonu vlastnictví a zásob.

Daně a pasivní příjem

Hlavní výhodou získání pasivních příjmů je to, že je často zdaněn příznivěji než aktivní příjem.To se může zdát nespravedlivé, ale myšlenka spočívá v tom, že lidé budou motivovat investovat do aktiv, která povedou k růstu ekonomiky a vytváření pracovních míst.

Vlastník firmy, který například pracuje ve své společnosti, by musel zaplatit dodatečné 15,3% daně ze mzdy osob samostatně výdělečně činných ve srovnání s osobou, která měla pouze pasivní zájem na stejné společnosti s ručením omezeným, která by platila pouze daně z příjmů. Jinými slovy, stejné aktivně získané příjmy by byly zdaněny vyššími sazbami, než kdyby byly získány pasivně.

Pokud nižší daně a kontrola vašeho času nemají motivaci upřednostňovat pasivní příjmy před aktivním příjmem, nevím, co je.